+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2024
    Nerede
    Istanbul
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ortak kullanım alanında olan dairemden beni çıkaracaklarını söyleyen diğer kiracılar

    Merhaba,

    İki yıl önce bir apartman dairesinin kullanılmayan kapıcı dairesine kiracı olarak taşındım. Buras 1+1 apartmanın ortak kullanım alanı olarak geçen bir yer. Kira sözleşmesi imzalamıştık ama benimle apartman yönetimi arasında mıydı yoksa bir kişi arasında mıydı bakmam gerek. Kira, kışın merkezi ısınma gideri ve aidatı belirtilen sürede makbuz karşılığı ödüyorum. İki yılın sonunda geçen gün üst komşum bir misafirim varken kapıma gelip çok gürültü yaptığımı söyledi. Kendisine gürültünün farkında olmadığımı ve dikkat edeceğimi söyledim. Ki ben 2 yıldır o binadayım ve karı kocanın her kavgasını duymama rağmen bir kez kapılarına gidip şikayet etmedim. İki gün sonra da yine apartman yönetiminde olduğunu sandığım üst kattaki diğer kişi beni gördü ve çok gürültü yaptığımı, yazı topladıklarını ve beni tahliye edeceklerini söyledi. Bekar bir erkek olduğum için zaman zaman evime kız arkadaşlarım geliyor, bazı sesler çıkarmış olabiliriz ama kimse uyarmadığı için açıkçası duvarların o kadar ince olabileceğini, sslerin yukarıya çıkabileceğini tahmin edemezdim. Neyse, yarın her ay kirayı verdiğim ablaya yine kira ve aidatı vereceğim, sanırım o da benimle konuşacakmış. Öğrenmek istediğim isteseler beni kolaylıkla tahliye edebilirler mi, benim karşı davranış olarak ne yapmamı önerirsiniz. Elbette komşuluk hukukuna riayet edeceğim, gürültü yapmamaya çalışacağım, ama kimsenin evime geirip çıkan misafirlerim hakkında bir şey demeye hakkı olmadığını düşünüyorum ve buna izin vermeyeceğim.

    Değerli forum üyelerinden ilgili kişilerden bu konuda değerli yardımlarını beklerim. Saygılarımla.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ortak kullanım alanında olan dairemden beni çıkaracaklarını söyleyen diğer kiracılar konulu yargıtay kararı ara
    Ortak kullanım alanında olan dairemden beni çıkaracaklarını söyleyen diğer kiracılar konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.783
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım alanında olan dairemden beni çıkaracaklarını söyleyen diğer kiracılar

    Kapıcı dairesi ortak alanlardan olup tüm kat maliklerinin eksiksiz kabulu ile kiraya verilebilir.
    Diğer kiracıların sizi lçıkartabilmesi mümkün değildir, ancak elbette kat maliklerinin kiracıyı tahliye edebilmesine imkan tanıyan ( ödemeleri yapmaması gibi) nedenlerle dava açıp tahliyenizi sağlaması mümkün olabilir.
    Gürültü nedeniyle sizi tahliye edebilmelerinin ilk şartı ise belirttikleri gürültünün resmi olarak tesbit edilmipş olması olur ki komşularınızın sadece gürültü ediyor demesi yeterli değildir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2024
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    55
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ortak kullanım alanında olan dairemden beni çıkaracaklarını söyleyen diğer kiracılar

    Kiracı olarak oturmakta olduğunuz apartman dairesinde komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine tahliye edilme durumuyla ilgili olarak Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine bakmak gerekmektedir.

    Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu bulunmaktadır. Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmalı ve komşulara gerekli saygıyı göstermelidir. Ancak, komşuların yapılan gürültüye karşı toleransı da göz önünde bulundurulmalıdır. Eğer komşularınızın gürültü şikayetleri devam ederse, kiraya veren size yazılı bir ihtar göndererek aykırılığın giderilmesini isteyebilir veya sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olabilir.

    Ancak, konut ve çatılı işyeri kirasında en az otuz gün süre verilerek aykırılığın giderilmesi istenmelidir. Ayrıca, kiracının kiralananı kasten ağır bir zarar vermesi durumunda veya kiracının komşular bakımından çekilmez olması durumunda kiraya veren sözleşmeyi hemen feshedebilir.

    Öte yandan, Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmaması halinde sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

    Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

    Sonuç olarak, komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine kiraya verenin size yazılı ihtar göndererek aykırılığın giderilmesini isteme hakkı bulunmaktadır. Ancak, komşuların şikayetlerinin ciddiyeti ve devamlılığına göre sözleşmenin feshedilmesi için gerekli şartların oluşması gerekmektedir. Bu nedenle, komşularınızın şikayetlerine karşı duyarlı olmalı, gürültü yapmamaya özen göstermeli ve kiraya verenin taleplerini yerine getirmelisiniz.

    Net Cevap: Komşularınızın gürültü şikayetleri üzerine kiraya verenin size yazılı ihtar gönderme hakkı bulunmaktadır. Ancak, sözleşmenin feshedilmesi için ciddi ve devamlı bir aykırılığın olması gerekmektedir. Komşularınızın şikayetlerine karşı duyarlı olmalı ve gürültü yapmamaya özen göstermelisiniz.

    İlgili Kanun Maddeleri: Türk Borçlar Kanunu Madde 316, Madde 347
    halkHukukAi hukuki tavsiye veya danışmanlık vermez ve avukat veya avukatlık hizmeti değildir. Yapay zeka ile sunduğumuz bilgiler genel bilgi doğrultusunda olup, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.

    Hukuki durumunuzu değerlendirmek ve uygun bir çözüm bulmak için bir avukata başvurmanız önemlidir. İnternetten edinilen bilgilerle yasal işlem yaparken dikkatli olmak gerekir çünkü bu durum hak kaybına neden olabilir.

    halkhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Ortak kullanım alanında köpek beslenmesi
    Derdimize bir çare arıyoruz. Biraz uzun olacak ama lütfen sabırla okuyup yardımcı olmamızı bekliyorum. 5 katlı apartmanın giris 1. Katında...
    Yazan: Pinar0909 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 06-05-2019, 16:31:55
  2. Sitenin ortak kullanım alanında görüntü ve ses kaydı alınması
    Merhabalar, Sitemizin ufak bir çardağı mevcut. Bu çardakta site yönetiminin koyduğu ses kaydı alan bir güvenlik kamerası mevcut. Bu alan kamusal...
    Yazan: Tripolovski Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-01-2019, 01:38:07
  3. Site ortak kullanım alanında yaşanan problemler
    Arkadaşlar herkese merhaba, Noterden ihtar çektirmeden önce sizin de yorumlarınızı almak istedim. Ben 5 ay önce havuzlu bir siteye kiracı...
    Yazan: frostinheart Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-08-2014, 10:40:44
  4. Ortak kullanım alanında tamiratın yapılmaması
    4 Bloktan olusan bir sitede oturuyorum. Sitemizde merkezi anten sistemi var ama ben taşındığım günden beri (1,5 senedir) arızalı olduğundan düzenli...
    Yazan: sumaf Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-01-2008, 22:26:08
  5. Ortak kullanım alanında izinsiz yapı
    Merhaba; 4 bloklu bir sitede oturuyorum. Her blokta 20 daire var. Site bahçesinin bir kısmı otopark olarak ayrılarak çizgiler konulmuş. Bloklardan...
    Yazan: pasha78 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 14-12-2006, 15:55:15

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.