+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı 1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma

    iyi günler,

    Tamamı babama ait olan 400 m2 dükkan 25 sene önce %50si ihtiyaç sebebiyle satılmıştı. Satışından sonra 400 m2 dükkan araya duvar çekilerek fiziken de ayrılıp iki farklı dükkana dönüştü. Bölünen dükkanlardan birine 39/A olarak ayrı bir kapı numarası alınıp müstakil elektrik ve su aboneliği yapılıp bu zamana kadar bu şekilde kullanıldı. Babamın satış yaptığı hissedar kendi dükkanında ticaretini yapıyor, babamın da kendi kiracısı var ve o da ticaretini yapıyor. Ancak bu günlerde babamın 1/2 hissedarı kendi payını satmak için emlakçıya vermiş. Tesadüfen bir tanıdığımız müşteri olmuş ancak hisseli olduğunu duyunca diğer ortağın babam olduğunu öğrenmiş. Emlakçı tanıdığımıza satılan dükkanı alınca izaley-i şuyu davası açıp yan dükkanı da alıp kendi dükkanına katabilirsin eğer almayacak olursan alıp bu şekilde yapacak müşterim haber bekliyor demir. Satılan tarafı almayı maddi açıdan bizi zorlayacağı için düşünmüyoruz. Babama ait olan dükkanı kurtarmak adına tapu ayırma davası açsak ne gibi senaryolarla karşılaşırız.

    Teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma konulu yargıtay kararı ara
    1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.492
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma

    Ayıramamak gibi tek bir senaryo finaliyle karşılaşırsınız.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.365
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1/2 ortak hisseli fiziken de bölünmüş iki dükkanda tapu ayrıma

    Hisseli yer kafanıza göre ayırabileceğiniz bir şey değil.Nadir durumlarla (evvelinde tapu da ikiye ayrılabileceği ona göre parsellendiği bazı belediyelerdeki araziler) olabilir bir şey bu.Öyle olmasa zaten hisseli tapu diye bir şey kalmazdı çünkü tek tapu çok değerli hisseliye göre herkes tek tapu yapardı yerini ancak bu nadir olan bir şey zaman zaman arsalar için.Belediyeden sorgulamanızı tavsiye ederim.Ancak sizin oraya ortak olarak ön alım(şufa) hakkınız var.Eğer sizin bilginiz haricinde birine satış olursa şufa hakkınızı kullanarak tapuda gösterilen rayiç bedel ödenerek 3. kişiden mahekeme kararıyla siz alabilirsiniz.Eğer satışta vergi kaçırmak amacıyla satış bedelini düşük gösterir az harç ödeyim derlerse bahsi geçen yeri çok daha uyguna siz alabilirsiniz.Kolay gelsin.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Hisseli ortak tapu
    Merhaba kısa özet geçeyim babam anneme boşanma davası açtı 50 senelik evliler annem 15 sene önce aldığı evi babamla tapuda %50 ortak hisseli...
    Yazan: ErzurumTR Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 13-04-2021, 01:04:53
  2. Hisseli dükkanda Kira sözleşmesi yenilemesi
    İyi çalışmalar, 15 yıldır kiracısı olduğum bir iş yerim var, son üç senedir bir ortağım vardı ve şimdi yollarımızı ayırdık. Ortağımla olan şirket...
    Yazan: 1CBA2 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-07-2018, 12:24:22
  3. %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
    İyi çalışmalar, Babamın vefatından dolayı amcam ile 1/2 hisseli olan dükkanı bana intikal etti. Dükkanda 10 seneden beri aynı kiraci var. Dükkan,...
    Yazan: HernanCrespo Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 22
    Son İleti: 19-03-2017, 21:25:46
  4. 3 hisseli dükkanda kiralama
    merhabalar.3 hisseli bir dükkanda 1 hissenin sahibiyim.Dükkanı satılığa çıkardık ve camlarına satılık yazıları yazdık.Fakat hisse sahiplerinden bir...
    Yazan: goldeneye61 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-10-2009, 17:56:51
  5. Sermayesi Paylara Bölünmüş (hisseli) Komandit şirket (ana) Sözleşmesi
    Sermayesi Paylara Bölünmüş (hisseli) Komandit şirket (ana) Sözleşmesi
    Yazan: Yönetim Forum: Sözleşme Örnekleri
    Yanıt: 0
    Son İleti: 19-04-2008, 17:40:37

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.