+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2021
    Nerede
    Eskişehir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Denetçi istifa etmediği halde yapılan olağanüstü toplantı ile yeni denetçi seçimi yapılabilir mi?

    Merhabalar.
    128 daireli bir sitede tek başıma 4 aydır denetçi olarak görev yapmaktayım. 1 ay önce denetleme raporunu hazırlayıp kat maliklerine sundum. Mevcut yönetici 33 dairesi yani 33 oyu olan müteahhit firma sahibidir. Genel kurulda alınan kararla profesyonel bir site yönetim firmasına, site yönetimi için sözleşme yapma yetkisi verildi. 1 ay önce düzenlediğim denetleme raporunda site yönetiminin uygunsuz alımlar yaptığını, personellerin sözleşmelerine uygun çalışmadığını ve binalarda ve sitede müteahhite ait eksikler olduğunu, site yönetimi ve profesyonel yönetim arasında bir sözleşme olmadığını(bundan dolayı para harcama yetkisi olmayacağını) vb. objektif olarak yazdım. Bunun üzerine site yönetimi çalışanlarla beraber hakkımda site whatsapp grubundan birtakım iftiralarda bulundu ve denetleme seçimi için olağanüstü site toplantısına çağrı yaptı.
    1-Denetleme görevinden istifa etmediğim halde profesyonel site yönetimi veya asıl site yöneticisi denetleme kurulu seçimi için olağanüstü toğlantıya gidebilir mi, çağırabilir mi?
    2-Hakkımda yapılan bütün asılsız iftiralar için nasıl bir yol izlemeliyim.
    Vereceğiniz yanıtlar için şimdiden çok teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Denetçi istifa etmediği halde yapılan olağanüstü toplantı ile yeni denetçi seçimi yapılabilir mi? konulu yargıtay kararı ara
    Denetçi istifa etmediği halde yapılan olağanüstü toplantı ile yeni denetçi seçimi yapılabilir mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.833
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İstifa etmediğim halde yapılan olağanüstü toplantı kararı

    Kat mülkiyeti kanununa göre;

    KMK 29: Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

    KMK 32 : Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.

    Sİte yönetimi denetçi istifa etmeksizin, vefat etmeksizin yeni denetçi seçimi için toplantı yapamaz. Toplantı usulüne uygun bile olsa kat malikleri genel kurulunda seçilmiş denetçi varken yeni denetçi seçemez. KMK 33 gereğince Bu yönetim ve genel kurul kararılarının iptali için HAKİMİN MÜDAHALESİ konulu bir dava açabilirsiniz (SULH HUKUK HAKİMLİĞİ).

    Ayrıca mutlaka yönetim planına bakmalısınız. Yoksa tapuda mevcuttur. Örneğin bir kat malikinin çok fazla gayrimenkulü olsa da en fazla 3 oy kullanabileceği gibi kurallar var mı? Yani şu maddeye ilişkin yönetim planında başka bir madde mevcut mu?

    KMK Madde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
    Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
    Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
    Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
    (Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.
    Konu Av.Basri Gungoren tarafından (02-11-2021 Saat 00:51:47 ) de değiştirilmiştir.
    Adalet hakkındaki yorumlar saatlerimize benzer. Çoğu saat farklı yerler gösterir ama herkes kendininkine güvenir. [Fransız Atasözü] Bu nedenle hukuk ve hukukçulara güvenin. Onlar aslında vatandaşların teminatıdır...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2021
    Nerede
    Eskişehir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Denetçi istifa etmediği halde yapılan olağanüstü toplantı ile yeni denetçi seçimi yapılabilir mi?

    Sayın Av. Basri Güngören hocam verdiğiniz aydınlatıcı bilgi için çok teşekkür ederim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Şirket Denetimi (Bağımsız Denetçi, Denetçi ve Özel Denetçi) [Kitap Fiyat bilgisi]
    Soner Altaş - Seçkin - 2017 Ocak - 135,00 TL Şirket Denetimi (Bağımsız Denetçi, Denetçi ve Özel Denetçi) hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-02-2017, 22:00:04
  2. Şirket Denetimi Denetçi, İşlem Denetçisi ve Özel Denetçi [Kitap Fiyat bilgisi]
    http://images.hepsiburada.net/assets/Kitap/200/Kitap_915735.jpg ...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-01-2012, 16:10:30
  3. Denetçi talep ettiği halde yönetim olağanüstü toplantı yapmıyor?
    Merhaba, Denetçi olduğum sitede dış cephe boyası, site çevresinin kapatılması gibi büyük maliyetli işler yapılacak. Ancak hazırlanan şartname ve...
    Yazan: selen1111 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-06-2010, 14:03:14
  4. Denetçi görevini yapmıyor ve istifa etmiyor. Genel kurul yapılabilir mi?
    Merhaba, Apartman yöneticisiyim. Olağan genel kurul toplantısı için 1 yılın sonunda 15 gün önceden kat maliklerine çağrıyı yaptım. Herkes...
    Yazan: mobesen Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 05-07-2009, 14:54:25
  5. Denetçi seçimi
    Apartmanda oturmayan kat maliki denetçi seçilebilir mi?41/3 maddesine göre dışardan denetçi seçilmez diyor.Apartmanda oğlu oturuyor ancak kendisi...
    Yazan: alp3 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-06-2008, 16:39:48

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.