+ Konuyu Yanıtla
1 den 8´e kadar toplam 8 ileti bulundu.

Konu: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2020
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Merhaba,

    Henüz 8 aydır oturduğum evin sahibi beni arayarak evini satacağını ve bizlerin çıkmasını istedi. 4 ay kadar kira kontratı devam ediyor. Dolayısıyla 4 ay boyunca evde rahatlıkla oturacağımızı biliyoruz.

    Fakat daha henüz birkaç ay önce yerleştiğimiz ve ev için yaptığımız masraflar sebebiyle çıkmak istemiyoruz. Tarafıma "evden çık" konulu bir evrak iletilmedi. Sadece telefonda sözlü söylendi.

    Hukuki olarak hakkımı aramak, burada yaşadığım mağduriyeti gidermek istiyorum. Eve yerleştiğimde dairenin kiralanacak olarak ayrıldığını ve satmak niyeti olmadığını sözlü olarak belirtmişlerdi. Şimdi tekrar taşınmak hem nakliye maliyeti hem de en basiti, halı, perde vs. tekrar alınması ile birlikte çok büyük bir maliyet oluşturuyor.

    Bugüne kadar kira ve aidat ödemeleri kira sözleşmesindeki tarihte yatırıldı.

    Bu konuda ne yapılabilir?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi konulu yargıtay kararı ara
    Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.837
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Evi satacak olması sizin evden çıkmanızı isteyebilmesi için yeterli , geçerli bir sebep değil yasal düzenlemelere göre. Ancak siz de takdir edersiniz ki boş bir evi satabilmek daha kolay ve sorunsuz olmakta.
    İsterseniz çıkmıyorum da diyebilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2020
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Evi satacak olması sizin evden çıkmanızı isteyebilmesi için yeterli , geçerli bir sebep değil yasal düzenlemelere göre. Ancak siz de takdir edersiniz ki boş bir evi satabilmek daha kolay ve sorunsuz olmakta.
    İsterseniz çıkmıyorum da diyebilirsiniz.
    2.5 yıl kadar kalmayı planladığımız şehirde geçirdiğimiz 8. ayın sonunda evden çıkın denmesi eşimin de benim de keyiflerimizi çok kaçırdı. Biz evden çıkmak istemiyoruz. Hukuki olarak ne kadar süre daha evde oturmaya devam edebiliriz?

    Hızlı dönüşünüz için teşekkür ederim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.972
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Sonuçta evi siz içindeyken de satabilir ve yeni sahibi sizi çıkartabilir. Çünkü yeni sahibi ile kontratınız yok. Ama bu çıkartma olayı 2.5 sene sürmez büyük ihtimalle. Dolayısı ile zaten bir ev değişikliği olacak.
    Ben olsaydım "şu şu masrafları yaptım, bunları bana ödersen çıkarım" derdim. Burada iki taraf da mantıklı olursa iş inada binmeden çözülse daha hayırlı olur kanaatimce.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2020
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sonuçta evi siz içindeyken de satabilir ve yeni sahibi sizi çıkartabilir. Çünkü yeni sahibi ile kontratınız yok. Ama bu çıkartma olayı 2.5 sene sürmez büyük ihtimalle. Dolayısı ile zaten bir ev değişikliği olacak.
    Ben olsaydım "şu şu masrafları yaptım, bunları bana ödersen çıkarım" derdim. Burada iki taraf da mantıklı olursa iş inada binmeden çözülse daha hayırlı olur kanaatimce.
    Şu anki ev sahibim ilk günden beri uzlaşı insanı olmadığını bize belli etti. Müteahhit kendisi. Sigortasız ve çalışma izni olmayan yabancı uyruklu kaçak sözde güvenlik görevlilerinden tutun da ev içerisindeki en ufak bir tadilatta elini cebine atmaması gibi. O yüzden işin orta yolunun bulunacağına dair bir umudumuz yok. Yeni ev sahibi direkt olarak bize evden çıkın diyebilmesi için hangi şartların oluşması gerekiyor?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.262
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Siz evdeyken evi satması şu şartlarda çok zor.İnternette bazı ilanlar 2 senedir duruyor.Evi 1 senede satsa yeni ev sahibi sizi 6 aydan önce çıkaramaz.O yüzden siz hiç gerilmeden valla kontratımız var oturuyoruz deyin.Satmak için birilerini getirmeye kalkarsa evin müsait olmadığını söyleyin.Gelen olursa da evde zor ısınıyo birazda rutubet var ama iyi genede diyin.Yok öyle milleti mağdur etmek.Her ne kadar ev onun olsa da kanunlar ve durum sizin lehinize.Ancak masraflarınızı karşılarsa çıkacağınızı söyleyin.Uzlaşmazsa kendi bilir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.972
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Alıntı SerkanKeski rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Şu anki ev sahibim ilk günden beri uzlaşı insanı olmadığını bize belli etti. Müteahhit kendisi. Sigortasız ve çalışma izni olmayan yabancı uyruklu kaçak sözde güvenlik görevlilerinden tutun da ev içerisindeki en ufak bir tadilatta elini cebine atmaması gibi. O yüzden işin orta yolunun bulunacağına dair bir umudumuz yok. Yeni ev sahibi direkt olarak bize evden çıkın diyebilmesi için hangi şartların oluşması gerekiyor?
    Şu gerekiyor tam olarak:
    Bir kere Engin Ünalmış Bey'in dediği gibi siz kiracısınız ve çıkmak için bir gerekçe yok. Eğer Engin Ünalmış Bey'in dediklerini dediğiniz halde birisi evi satın alırsa, BİR AY İÇİNDE size ihtarname gönderip size EN AZ altı ay süre tanımak zorunda. Bir ayda ihtar yollamazsa ya da ihtarda 6 aydan az bir süreden bahsederse ihtarname de geçersiz.
    Yani satıldıktan sonra en az altı ay süreniz var.
    Yeni ev sahibinin bunları yapabilmesi için sadece orayı satın almış olması yeterli. Başka bir şarta şurta gerek yok. -yanlış bilmiyorsam- sadece siz çıktıktan sonra bir süre kiraya veremeyecek.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.630
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Ev sahibi "Evi satacağım, evden çık" dedi

    Ufak bir düzeltme yapalım.
    Kira sözleşmesi dönem sonunda sona ermez, kiracı 15 gün önce boşaltacağını bildirmezse birer yıllık sürelerle kendiliğinden uzar.
    Yeni malik ile yeni kira sözleşmesi yapmaya gerek yoktur, kira sözleşmesine eski malikin halefi olarak devam eder.
    Evi satacak olmak ev sahibine tahliye hakkı vermez.
    Kirasını düzgün ödeyen biri için iki tahliye nedeni olabilir:

    Yeni malik, KENDİSİNİN, EŞİNİN, ÇOCUKLARININ KONUT OLARAK İHTİYACI VARSA,
    1- satın aldıktan sonra 1 ay içinde bildirmek koşulu ile altı ay sonunda tahliye davası açabilir.
    2- kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir.

    Ama her ikisi için şart, KENDİSİNİN, EŞİNİN, ÇOCUKLARININ KONUT OLARAK İHTİYACI OLMASIDIR.

    Sizin durumunuzda, ev dört ay içinde satılır ve yeni malikin KENDİSİNİN, EŞİNİN, ÇOCUKLARININ KONUT OLARAK İHTİYACI VARSA, kira dönemi sonunda tahliye davası açılması riski var.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Dilekçede "makam" a "arz" yerine "rica" etmek
    Bir makama gerçek kişi tarafından verilen dilekçenin sonu "arz ederim" yerine makama saygı ve güven duyulmadığından dolayı kasıtlı olarak "rica...
    Yazan: k_karakas34 Forum: Mevzuata İlişkin Soru ve Talepler
    Yanıt: 5
    Son İleti: 31-01-2014, 00:46:21
  2. "Biz, Halk: "Egemenliğin Sahibi" [Kitap Fiyat bilgisi]
    Öykü Didem Aydın; Yetkin; 2011; 60,00 TL "Biz, Halk: "Egemenliğin Sahibi" hakkındaki işbu hukuki kitap Hukuk Market tarafından satılmakta olup, ...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-12-2011, 11:40:08
  3. Taraf gazetesi yazarı Kuran'ı Kerim için "çakma" dedi!
    Kuran, İslam inancına göre Allah’ın sözü kabul edilir. Yine İslam inancına göre Allah, Cebrail adlı bir melek aracılığıyla kendi sözlerini Muhammed’e...
    Yazan: yas2010 Forum: Güncel - Siyaset - Tarih - Tartışma
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-08-2011, 13:23:06
  4. "TÜRBANLI MOTORLAR" - Türbanlı Esra Elönü dedi
    Ey! Örtülerinin altında jip anahtarlarıyla gezen şuh sauna suratlar! Birinci vazifeniz partnerinizin evli olup olmadığına aldırmaksızın en temel...
    Yazan: yas2010 Forum: Yaşam - Sohbet - Forum Oyunları
    Yanıt: 0
    Son İleti: 10-11-2010, 19:36:19
  5. Rabbime sordum "Kılivlınd" dedi
    http://webarsiv.hurriyet.com.tr/2004/03/19/displayimage/0,,120052,00.jpg
    Yazan: milo Forum: Güncel - Siyaset - Tarih - Tartışma
    Yanıt: 20
    Son İleti: 04-12-2009, 01:03:10

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.