+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: 5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis

5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2018
    Nerede
    bursa
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı 5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis

    Merhaba,

    Durumum biraz karisik oldugu icin konuyu tamamen anlatip sorularima gececegim.

    Gecen sene satin aldigimiz dairenin bulundugu 12 dairelik apartmani 6 ay once emlakciya yonetime verdik. Onceden yonetim olduguna dair elimizde herhangi bir belge yoktu. Bilgisi olan da yoktu. Emlakci sadece binanin girisine toplanti davet yazisi asti kimseye herhangi bir tebligat yapmadi. Ilk toplantida da karar defterinde beni denetci tayin edip apartman ile ilgili verilecek hizmetleri siralayip kiracilarin bir kismindan imza aldi ve gitti. Konuyla ilgili hic bilgimiz olmadigindan yanlis bir yol izlediginden de haberimiz yoktu. 3 ay duzenli olarak elektrik faturasini odeyip bina temizligini yaptilar, sonra ki 3 ay temizlige gelmeyip elektrik faturasini odediler . Gecen ay hic haber vermeden apartmana, yonetimi fesih edeceklerini aidatlari odemeyenleri icraya vereceklerini bildiren bir yazi astilar. Kendilerinden emlakcinin sahsi uzerine aldigi elektrik aboneligini iptal etmelerini ve karar defterini tarafimiza vermelerini istedik. Once apartmanin borcunu odeyin dediler. Biz kendi adimiza duzenli hizmet verdikleri aylarin aidatini eksiksiz odedik diger dairelerin ne kadar borcu var bilmiyoruz. Dairelerde ki kiracilar surekli degistigi icin kimsenin umurunda da degil bu durum. Apartmanda daire sahibi olarak oturan sadece biz oldugumuz icin herseyi biz dusunmek zorunda kalıyoruz. Kısaca emlakci elektrik borcunu da odemiyor aboneligi de iptal etmiyor karar defterini de teslim etmiyor. Hic bir hizmet vermeden aidat istemeye de devam ediyorlar.

    Bu durumdan sonra arastirma yaptik ve ellerindeki yonetim kararinin gecersiz oldugunu ogrendik. Kendilerinin bizden haksiz yere para almalarini onlemek icin biz kendimiz kanunlara uygun bir yonetim kurmaya karar verdik. Neyi nasil yapacagimizi bilmiyoruz ve bize yardimci olmanizi rica ediyoruz.

    1-Emlakcinin elindeki karar defteri gecersiz sayilir mi? Yeni bir karar defteri tasdik ettirebilir miyiz?
    2-Apartmanin ilk yonetim toplantisi olacagi icin kat maliklerine iadeli taahhutlu posta yolu ile toplanti davet yazisi gondermeyi dusunuyoruz fakat elimizde adresleri yok kiracilarin bir cogu kapilarini acmaktan bile kaciniyorlar kat maliklerine ulasamiyoruz. Dairede oturan kisilere yapilan tebligat yer sahibine yapilmis sayilir diye bir madde okudum. Bu madde hic yonetim kurulmamis bir bina icin de gecerli midir?
    3- Davet edecegim toplanti olagan mi olaganustu mu olacak?
    3- Yapilacak toplantiya dairede oturan kisi kat malikinin imzasi ile vekil tayin edilebilir mi?
    4- Toplanti cagrisi yapmadan once tapudan apartman yonetim planini almam gerekir mi?
    5- 1. toplanti da yeter sayiya ulasilmazsa ve 2. toplantiya ben haric kat maliklerinden kimse katilmazsa divan baskani ve denetci kiracilar arasindan secilebilir mi?
    6- Ilk toplanti icin karar defterine yazilmasi gerekenler nelerdir ornek yazı verebilir misiniz?

    Yardimci olursaniz cok sevinirim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis konulu yargıtay kararı ara
    5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2018
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 5 yillik bina apartman yonetimi kurulmamis

    Benzer sorun yaşıyorum. 2000 yılında inşa edilen binada, toprak sahiplerinin anlaşmazlığı nedeniyle, halen arsa tapusu bulunmaktadır. Yönetim de ihdas edilmemiştir. Temizlik, boya, onarım vs. için para toplanamamakta sorun yaşanmaktadır.

    Sorular ve çözüm basit olabilir ama nasıl yol alabiliriz bilemiyorum. Yönetim oluşturma sürecinin detaylarını açıklasanız faydalı olacaktır.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. apartman sakinlerinin otoparkdaki istedigi bank , fakat inatla kaldıran site yonetimi
    merhabalar. beylikdüzünde büyük bir sitede oturmaktayım.apartmanlarımız 2 li şekilde ve önündede buyuk otopark mevcuttur.otoparkımız duvar ile...
    Yazan: cilos007 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-10-2017, 02:17:38
  2. Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni.
    Arkadaşlar merhaba. 4 katlı mahalle arası bir apartmanda , dükkan üstü dairede ikamet etmekteyim. Binamızın eski olması dolayısıyla , duvarlar...
    Yazan: NewAqePrince Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 14-08-2016, 14:58:27
  3. Bina inşaatında 1.katların alt kısımlarına yapılması unutulan dış cephe ısı yalıtım malzemeleri,apartman ortak giderlerinden karşılanabilir mi?
    Merhaba.Oturduğumuz bina 7 yaşında,3 katlı ve 8 daireli.Binanın yapımı esnasında 1.katların dış cephe çıkıntılarının (odalarının) altlarına ısı...
    Yazan: Gökhanz Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 24-10-2014, 09:05:30
  4. Toplu Yapi Yonetimi
    Sayin Avukat, Bizim Antalya'da bir kooparatiften apartman dairemiz var.Bu kooparatif "Toplu Yapi Yonetimi'ne gecti ama site yoneticisi,parsel...
    Yazan: H.Yucel GEL Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-11-2005, 15:02:35

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.