Satın aldığım evin satışını iptal etmeye çalışıyorlar..

[Human01]

Değerli hukuki net üyeleri ve yöneticileri,


2012 yılında aldığım evin eski sahibi , evi babası sağ iken babasından tapuyu devralmış.Daha sonra biz satıl aldık. Diğer kardeşleri ise şimdi bu satışı iptal ettirmek için dava açacaklarını söylüyorlar. Bizim bu durumdan haberimi yoktu.Bilmeden satın aldık. Evimiz için o zaman bayağı iyi bir para ödedik.Bu satışı iptal ettirip bizden bu evi geri alabilirler mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim.


Hayırlı günler.

- - - Updated - - -

Sayın üyeler yardımcı olacak olan yok mu? saygılarımla

[EnginTarhan]

Yasal ayrıntıları (pek bilmediğim için) bir yana bırakıp şunları söyleyebilirim:

İlk olarak kardeşlerin babadan oğula tapu devrinin mirastan mal kaçırmak için yapılmış muvazaalı bir işlem olduğu konusunda dava açmaları ve davayı kazanmaları gerekiyor. Yani size yapılan satışı iptal ettirmeden önce babadan oğula devir işlemini iptal ettirmeleri gerekiyor.

Bu durumda ev size satış yapan kişiden (ve sizden) alınır ve terekeye dahil edilir, ondan sonra da normal mirasmış gibi kardeşler arasında pay edilir. Daha sonra, eğer kardeşlerden bir veya daha fazlası o evi almak isterse, açılacak ikinci bir dava ile ev ona/onlara satılır. Buna şufa hakkı deniyor. Yeni çıkan harika kanunlarımızda adı önalım hakkı olmuş, kastedilen "öncelikli alım" hakkı.

Eğer kardeşler pislik yapmak isterlerse evin satışı iptal edilebilir, size paranız ödenir, muhtemelen yaptığınız masrafları alamazsınız veya alırsınız ama kullandığınız süre için bir ecrimisil ödemeniz gerekebilir. Muhtemelen size evi satan kişiye tazminat davası açma hakkı kazanırsınız.

Eğer kardeşlerin niyeti uyanıklık eden kardeşten para koparmak ise o zaman herhalde konuyu kendi aralarında hallederler, sizin de başınız salim kalır.

Her halukârda bu konu karışık bir hal almaya aday bir konuya benziyor, bir avukat edinmeniz yerinde olur kanaatimce.

[Human01]

Yasal ayrıntıları (pek bilmediğim için) bir yana bırakıp şunları söyleyebilirim:

İlk olarak kardeşlerin babadan oğula tapu devrinin mirastan mal kaçırmak için yapılmış muvazaalı bir işlem olduğu konusunda dava açmaları ve davayı kazanmaları gerekiyor. Yani size yapılan satışı iptal ettirmeden önce babadan oğula devir işlemini iptal ettirmeleri gerekiyor.

Bu durumda ev size satış yapan kişiden (ve sizden) alınır ve terekeye dahil edilir, ondan sonra da normal mirasmış gibi kardeşler arasında pay edilir. Daha sonra, eğer kardeşlerden bir veya daha fazlası o evi almak isterse, açılacak ikinci bir dava ile ev ona/onlara satılır. Buna şufa hakkı deniyor. Yeni çıkan harika kanunlarımızda adı önalım hakkı olmuş, kastedilen "öncelikli alım" hakkı.

Eğer kardeşler pislik yapmak isterlerse evin satışı iptal edilebilir, size paranız ödenir, muhtemelen yaptığınız masrafları alamazsınız veya alırsınız ama kullandığınız süre için bir ecrimisil ödemeniz gerekebilir. Muhtemelen size evi satan kişiye tazminat davası açma hakkı kazanırsınız.

Eğer kardeşlerin niyeti uyanıklık eden kardeşten para koparmak ise o zaman herhalde konuyu kendi aralarında hallederler, sizin de başınız salim kalır.

Her halukârda bu konu karışık bir hal almaya aday bir konuya benziyor, bir avukat edinmeniz yerinde olur kanaatimce.

İlginiz için teşekkür ederim.Ama 3. kişi olarak biz evi satın alırken babasından aldığını bilemezdik ki? Yani bu bizim lehimize değil mi? Hukukçu arkadaşlarında görüşlerini almayı çok isterim..

[EnginTarhan]

Ama 3. kişi olarak biz evi satın alırken babasından aldığını bilemezdik ki? Yani bu bizim lehimize değil mi?

Evet lehinize. Bu nedenle ceza almayacaksınız, paranızı geri alacaksınız v.b.

Hukukçu arkadaşlarında görüşlerini almayı çok isterim..

Ben de en son onu söyledim zaten. Bu adamlar eğer gözünüzü korkutup sizden para sızdırmayı planlamıyorlarsa dava açacaklar, o zaman da bir avukata ihtiyacınız olacak. İyisi mi şimdiden bir avukat aramaya başlayın, ondan gereken bilgileri alın. Olsa olsa bir danışma ücreti ödersiniz ama zaman ve bilgi kazanmış olursunuz.

[Human01]

Burda ki avukat arkadaşlardan da bilgi almayı çok isterim.