Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
durum aslında çok uzun ama şu şekilde kısaca izah etmek isterim....Kardeşim oturduğu ev için aynı zamanda kiracı olarak kendi imzası bulunan kira sözleşmesinde kefil olarak bana ait imza mevcut ve kendisi kirayı 3 ay geciktirmiş avukat beni aradı kira yatmıyor kefil olarak siz gözüküyorsunuz dedi , bende kardeşimle uzun zamandır görüşmüyorum...ev kira sözleşmesi gereği Kefil olarak benim yükümlülüğüm var mıdır çünkü 10 senedir aynı yerde oturuyorlar ve o sözleşmedeki kefil olarak gözüken imzaa en az 3-4 yıllık.
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
Borçlar Kanunu'nun 484. maddesi hükmü gereğince, yazılı şekilde düzenlenmiş, süresi ve ödenecek kira paralarının miktarı açıkça gösterilmiş bir kira sözleşmesini kiracının kefili sıfatıyla imzalayan kişi, sözleşmede gösterilen kira süresi boyunca, kiracının ödemekle yükümlü bulunduğu kira paralarından, kefil sıfatıyla kiralayana karşı sorumludur.
Ancak, kefilin sorumluluğu sözleşmede süre ve miktar itibariyle belirlidir. Kefil sorumluluğunun kapsamı ve sınırlarını bilmektedir. Kira süresinin, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun'un 11. maddesi gereğince uzadığı hallerde, uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için öncelikle bu hususun ( kefilin sorumluluğunun uzayan dönem için de devam edeceğinin ) sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması gerekir. Bunun yanında, kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının açıkça gösterilmiş olması da şarttır. Ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira süresine ilişkin olan ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümleri geçerli değildir. Bence sorumluluğunuz geçersiz olmuş gözüküyor.
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
şahin41 rumuzlu üyeden alıntı
Borçlar Kanunu'nun 484. maddesi hükmü gereğince, yazılı şekilde düzenlenmiş, süresi ve ödenecek kira paralarının miktarı açıkça gösterilmiş bir kira sözleşmesini kiracının kefili sıfatıyla imzalayan kişi, sözleşmede gösterilen kira süresi boyunca, kiracının ödemekle yükümlü bulunduğu kira paralarından, kefil sıfatıyla kiralayana karşı sorumludur.
Ancak, kefilin sorumluluğu sözleşmede süre ve miktar itibariyle belirlidir. Kefil sorumluluğunun kapsamı ve sınırlarını bilmektedir. Kira süresinin, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun'un 11. maddesi gereğince uzadığı hallerde, uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için öncelikle bu hususun ( kefilin sorumluluğunun uzayan dönem için de devam edeceğinin ) sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması gerekir. Bunun yanında, kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının açıkça gösterilmiş olması da şarttır. Ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira süresine ilişkin olan ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümleri geçerli değildir. Bence sorumluluğunuz geçersiz olmuş gözüküyor.
öncelikle cevap için çok teşekkür ederim , hususi şartlar bölümünde belirttiğiniz gibi bir kefillik süresinden kesinlikle söz edilmemektedir.Ancak kontratın diğer sayfaları elimde ve ulaşamayacağım bir yerdedir , acaba diğer sayfalarında bu şekilde kefilin kefaleti kiracı oturana kadar devam eder tarzında bir yazı olabilir mi ? yoksa bu yazı sadece kontratın hususi şartlar bölümünde mi yazılır( hususi şartlar bölümü tamamen elle yazılmış 7 maddeden oluşmuştur.)
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
Avukatın bürosuna gidin , kira kontratını görmek istiyorum ben uzun süreli kira için kefil olmadım deyin , bir bakın bakalım ne yazıyor.Sizden parasını talep ediyorlarsa kontratı görme hakkınız var.İyi niyetle yaklaşırlarsa görmenizde bir sakınca görmeyeceklerini umuyorum.
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
şahin41 rumuzlu üyeden alıntı
Avukatın bürosuna gidin , kira kontratını görmek istiyorum ben uzun süreli kira için kefil olmadım deyin , bir bakın bakalım ne yazıyor.Sizden parasını talep ediyorlarsa kontratı görme hakkınız var.İyi niyetle yaklaşırlarsa görmenizde bir sakınca görmeyeceklerini umuyorum.
Tekrar tesekkur ederim, bana kontratta imzanizin bulundugu sayfayi ekte gonderdim diye mail atti sanirim baska madde altinda imza yok o sadece orada imza ve sartlar oldugundan orayi gonderdi.Ama ben kendisine simdi mail attim kontratin tum sayfalarinin tarafima gonderilmesi rica diye bakalm ne cevap gelicek...Dusuncem su sekilde eger baska sayfada da imzam olsaydi onu da gonderirdi avukat sadece bunu gondermis kontratta imzanizin bulundugu sayfa ektedir diyerek.diger kontratlarda inceledigim uzere kontrayon baska sayfalarinda da sartlar var ve onlarin altinda da ekstradan kefil imzasi var...7-8 yil onceki bir kontrat bu hususi sartlar tamamen el ile yazilmis
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
şahin41 rumuzlu üyeden alıntı
Avukatın bürosuna gidin , kira kontratını görmek istiyorum ben uzun süreli kira için kefil olmadım deyin , bir bakın bakalım ne yazıyor.Sizden parasını talep ediyorlarsa kontratı görme hakkınız var.İyi niyetle yaklaşırlarsa görmenizde bir sakınca görmeyeceklerini umuyorum.
şu şekilde bir gelişme oldu bugün yani 04.11.2013 tarihinde istanbul icra müdürlüğünden bir tebligat geldi başlığı İLAMSIZ TAKİPLERDE ÖDEME EMRİ olarak geçmektedir ( imza bizim imzamız olduğunu belirtmek isterim yani sahte imza gibi birşey söz konusu değil)
öncelikle kontratın ilk sayfasında yer alan kira başlangıç tarihi 01.02.1999 dönemidir ,Gönderilen tebligatta kontratın iki sayfasını da göndermiş bununla birlikte kira kontratı üzerinde kira müddetinin 1 YIL olduğu üzerinde belirtilmiştir.Ayrıca kefilin kefaletinin süresi hakkında bir detay yada madde yer almamaktadır.
1999 yılında başlayan ve 1 yıllık olan bu sözleşme için borç olarak gözüken dönemler 2013 yılına ait (ağustos - eylül - ekim ) aylarıdır yani 2013 yılında 3 aylık borç için bu ...
sonu itibarıyla eskiden yapılmış olan ve üzerinde kira dönemi 1 yıl olarak belirtilen kontrat için kefil olarak o zaman attığım imza sebebiyle halen ben sorumlu olur muyum ?
Cevap: Kira kontratları üzerindeki kefilin geçerlilik süresi
Kira süresinin, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun'un 11. maddesi gereğince uzadığı hallerde, uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için öncelikle bu hususun ( kefilin sorumluluğunun uzayan dönem için de devam edeceğinin ) sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması gerekir. Bunun yanında, kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının açıkça gösterilmiş olması da şarttır. Ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira süresine ilişkin olan ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümleri geçerli değildir.
Yukarıda yazdıklarımı ikinci kez yazmak zorunda kaldım.Dikkatli okuyun size cevabı ilk iletimde vermişim.Sorumlu olmazsınız.
İlamsız icra çağrısına bir hafta içinde itiraz süreniz var ,kaçırmadan gidin itirazınızı yapın.
Süresi içinde borca itiraz ediyorum benim böyle bir borcum yokdur diye dilekçe yazın ,son iletimdeki yazdıklarımıda ekleyin.
İcra takip davası açarlarsa son iletimdeki yazıları açılan dava dilekçesinede yazabilirsiniz.Duruşmada Hakime verin davayı kaybedeceklerdir merak etmeyin.
Dilekçelerinizi Avukata yada Adliye etrafında dilekçe işi yapanlar var onlara yazdırabilirsiniz.
,
kira senedi geçerlilik süresi,
kira kefil,
kira sözleşmesinde kefilin sorumluluk süresi,
kira kontratındaki kefilin sorumluluğu,
kira sozlesmesinde kefilin sorumlulugu,
kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğu,
kira kefilin sorumluluğu,
kira sözleşmesinde kefil,
kiracı kefilinin sorumluluğu,
kefilin sorumluluğu,
kira kefili nasil,
kira kontratindaki kefalet kendini yenilermi,
Almanyada kiracinin kefili ayrilirsa duru,
kira sozlesmesinde kefil
Merhabalar değerli abilerim ablalarım arkadaşımın başına gelen bir olay hakkında fikrinizi almak istiyorum. Kendisi internetten escort numarası diye...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
6 aylik peşin ödemeli kontrat...
10-05-2024, 23:42:35 in Kira Hukuku