Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

12-10-2013 16:04:53 darnglove #

Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

durum asl�nda �ok uzun ama �u �ekilde k�saca izah etmek isterim....Karde�im oturdu�u ev i�in ayn� zamanda kirac� olarak kendi imzas� bulunan kira s�zle�mesinde kefil olarak bana ait imza mevcut ve kendisi kiray� 3 ay geciktirmi� avukat beni arad� kira yatm�yor kefil olarak siz g�z�k�yorsunuz dedi , bende karde�imle uzun zamand�r g�r��m�yorum...ev kira s�zle�mesi gere�i Kefil olarak benim y�k�ml�l��m var m�d�r ��nk� 10 senedir ayn� yerde oturuyorlar ve o s�zle�medeki kefil olarak g�z�ken imzaa en az 3-4 y�ll�k.

21-10-2013 10:06:48 darnglove #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

bilgi verebilecek olan var m� ?

21-10-2013 14:56:08 �ahin41 #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Bor�lar Kanunu'nun 484. maddesi h�km� gere�ince, yaz�l� �ekilde d�zenlenmi�, s�resi ve �denecek kira paralar�n�n miktar� a��k�a g�sterilmi� bir kira s�zle�mesini kirac�n�n kefili s�fat�yla imzalayan ki�i, s�zle�mede g�sterilen kira s�resi boyunca, kirac�n�n �demekle y�k�ml� bulundu�u kira paralar�ndan, kefil s�fat�yla kiralayana kar�� sorumludur.
Ancak, kefilin sorumlulu�u s�zle�mede s�re ve miktar itibariyle belirlidir. Kefil sorumlulu�unun kapsam� ve s�n�rlar�n� bilmektedir. Kira s�resinin, 6570 say�l� Gayrimenkul Kiralar� Hakk�ndaki Kanun'un 11. maddesi gere�ince uzad�� hallerde, uzayan kira s�resi bak�m�ndan kefilin sorumlulu�unun devam edebilmesi i�in �ncelikle bu hususun ( kefilin sorumlulu�unun uzayan d�nem i�in de devam edece�inin ) s�zle�mede a��k�a kararla�t�r�lm�� olmas� gerekir. Bunun yan�nda, kefilin uzayan d�nemdeki sorumlulu�unun azami hangi s�reyle ve hangi miktarla s�n�rl� olaca��n�n a��k�a g�sterilmi� olmas� da �artt�r. Ne kadar uzayaca�� belirsiz bir kira s�resine ili�kin olan ve kefili s�n�rs�z bir sorumluluk alt�na sokan s�zle�me h�k�mleri ge�erli de�ildir. Bence sorumlulu�unuz ge�ersiz olmu� g�z�k�yor.

26-10-2013 18:15:25 darnglove #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Alıntı:

�ahin41 rumuzlu �yeden al�nt�

�ncelikle cevap i�in �ok te�ekk�r ederim , hususi �artlar b�l�m�nde belirtti�iniz gibi bir kefillik s�resinden kesinlikle s�z edilmemektedir.Ancak kontrat�n di�er sayfalar� elimde ve ula�amayaca��m bir yerdedir , acaba di�er sayfalar�nda bu �ekilde kefilin kefaleti kirac� oturana kadar devam eder tarz�nda bir yaz� olabilir mi ? yoksa bu yaz� sadece kontrat�n hususi �artlar b�l�m�nde mi yaz�l�r( hususi �artlar b�l�m� tamamen elle yaz�lm�� 7 maddeden olu�mu�tur.)

27-10-2013 01:07:30 �ahin41 #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Avukat�n b�rosuna gidin , kira kontrat�n� g�rmek istiyorum ben uzun s�reli kira i�in kefil olmad�m deyin , bir bak�n bakal�m ne yaz�yor.Sizden paras�n� talep ediyorlarsa kontrat� g�rme hakk�n�z var.�yi niyetle yakla��rlarsa g�rmenizde bir sak�nca g�rmeyeceklerini umuyorum.

27-10-2013 08:58:23 darnglove #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Alıntı:

�ahin41 rumuzlu �yeden al�nt�

Tekrar tesekkur ederim, bana kontratta imzanizin bulundugu sayfayi ekte gonderdim diye mail atti sanirim baska madde altinda imza yok o sadece orada imza ve sartlar oldugundan orayi gonderdi.Ama ben kendisine simdi mail attim kontratin tum sayfalarinin tarafima gonderilmesi rica diye bakalm ne cevap gelicek...Dusuncem su sekilde eger baska sayfada da imzam olsaydi onu da gonderirdi avukat sadece bunu gondermis kontratta imzanizin bulundugu sayfa ektedir diyerek.diger kontratlarda inceledigim uzere kontrayon baska sayfalarinda da sartlar var ve onlarin altinda da ekstradan kefil imzasi var...7-8 yil onceki bir kontrat bu hususi sartlar tamamen el ile yazilmis

04-11-2013 15:14:08 darnglove #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Alıntı:

�ahin41 rumuzlu �yeden al�nt�

�u �ekilde bir geli�me oldu bug�n yani 04.11.2013 tarihinde istanbul icra m�d�rl��nden bir tebligat geldi ba�l�� LAMSIZ TAK�PLERDE �DEME EMR� olarak ge�mektedir ( imza bizim imzam�z oldu�unu belirtmek isterim yani sahte imza gibi bir�ey s�z konusu de�il)

�ncelikle kontrat�n ilk sayfas�nda yer alan kira ba�lang�� tarihi 01.02.1999 d�nemidir ,G�nderilen tebligatta kontrat�n iki sayfas�n� da g�ndermi� bununla birlikte kira kontrat� �zerinde kira m�ddetinin 1 YIL oldu�u �zerinde belirtilmi�tir.Ayr�ca kefilin kefaletinin s�resi hakk�nda bir detay yada madde yer almamaktad�r.

1999 y�l�nda ba�layan ve 1 y�ll�k olan bu s�zle�me i�in bor� olarak g�z�ken d�nemler 2013 y�l�na ait (a�ustos - eyl�l - ekim ) aylar�d�r yani 2013 y�l�nda 3 ayl�k bor� i�in bu ...

sonu itibar�yla eskiden yap�lm�� olan ve �zerinde kira d�nemi 1 y�l olarak belirtilen kontrat i�in kefil olarak o zaman att��m imza sebebiyle halen ben sorumlu olur muyum ?

04-11-2013 16:02:59 �ahin41 #

Cevap: Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi

Kira s�resinin, 6570 say�l� Gayrimenkul Kiralar� Hakk�ndaki Kanun'un 11. maddesi gere�ince uzad�� hallerde, uzayan kira s�resi bak�m�ndan kefilin sorumlulu�unun devam edebilmesi i�in �ncelikle bu hususun ( kefilin sorumlulu�unun uzayan d�nem i�in de devam edece�inin ) s�zle�mede a��k�a kararla�t�r�lm�� olmas� gerekir. Bunun yan�nda, kefilin uzayan d�nemdeki sorumlulu�unun azami hangi s�reyle ve hangi miktarla s�n�rl� olaca��n�n a��k�a g�sterilmi� olmas� da �artt�r. Ne kadar uzayaca�� belirsiz bir kira s�resine ili�kin olan ve kefili s�n�rs�z bir sorumluluk alt�na sokan s�zle�me h�k�mleri ge�erli de�ildir.

Yukar�da yazd�klar�m� ikinci kez yazmak zorunda kald�m.Dikkatli okuyun size cevab� ilk iletimde vermi�im.Sorumlu olmazs�n�z.

�lams�z icra �a�r�s�na bir hafta i�inde itiraz s�reniz var ,ka��rmadan gidin itiraz�n�z� yap�n.
S�resi i�inde borca itiraz ediyorum benim b�yle bir borcum yokdur diye dilek�e yaz�n ,son iletimdeki yazd�klar�m�da ekleyin.
�cra takip davas� a�arlarsa son iletimdeki yaz�lar� a��lan dava dilek�esinede yazabilirsiniz.Duru�mada Hakime verin davay� kaybedeceklerdir merak etmeyin.
Dilek�elerinizi Avukata yada Adliye etraf�nda dilek�e i�i yapanlar var onlara yazd�rabilirsiniz.

Kira kontratlar� �zerindeki kefilin ge�erlilik s�resi