Kiracıdan icra kanalıyla alacak tahsili ve tahliye

[mariner]

Aynı kira döneminde kiracımın sözleşmeye uymaması ve ödemelrini yapmaması nedeniyle noterden çektiğim iki ihtardan sonra danıştığım avukatın önerisi ile; bu sitede Aslı Yurtlu hanımında belirttiği ihtarnamede şekil yönünden eksik olan borcun ait olduğu tarihleri, borcun niteliğini açıkça belirtir şekilde ve ihtarnamede kesinlikle verilmesi gereken 30 günlük süre içinde borcun ödenmesini ve aksi takdirde alacak ve tahliye davası açacağımı belirtir ifadelerin de yer aldığı üçüncü bir ihtarname çektim. Tabii bu tür yaşamayı yaşam tarzı haline getiren kiracım yine umusamadı. Süre dolmak üzere. Aylardır uğraşmama rağmen hukuk yoluyla sonuç alacağıma inancımı kaybetmek istemiyorum. Bu süre dolunca icra dairesine müracaat ettiğimde yine bir süre verilecek muhtemelen. Bu süre ne kadardır. çevreden edindiğim bilgi kiracımın kaçmaya hazırlandığı şeklinde. Bu ihtimali bertaraf için ihtiyati haciz müracaatı dışında savcılığa kaçış ihtimaline karşı kişinin uyarılması, önlem alınması ve Boçlar kanunundaki 267. maddesinde yer alan''Kirasını ödemeden taşınan kiracının eşyalarına ev sahibi tarafından el konulabilir" maddesine istinaden eşyası rehnedilebilirmi. Ayrıca icraya müracaatta kişinin gelir elde ettiği kurumların adı verilerek ödememe durumunda gelirlerine el konulması sağlanabilirmi.
Kirasını ödeyen, yükümlülüklerini yerine getiren onurlu insanlar, maalesef bu tür toplumun yüz karası kiracılar yüzünden hem binbir meşakkatle biriktirdiklerimizle ev sahibi olan bizler, hemde sizler mağdur oluyorsunuz. Zorlukla karşılaşıyorsunuz. Her iki tarafın haklarını kısa sürede tespit ve teslim eden yasaların çıkarılması dileklerimle saygılar sunarım.

[Av.Aslı Yazıcı]

İcra dairesinde başlatacağınız takiple beraber hemen ihtiyaci haciz talebinde de bulunursanız alacağınız korunmuş olacaktır. Takipten sonra kiracınıza verileceğini söylediğiniz süre 7günlük itiraz süresidir. Borçlu bu süre içerisinde itiraz hakkına sahiptir. Bu itiraz ile, borcu olmadığını ispat etmelidir. Şayet itiraz etmez ise takip kesinleşir. Bunun ardından ihtiyaci haciz de kesin haciz halini alır ve siz satış talebinde bulunarak hem alacağınızı alabilir hemde evinizi tahliye ettirebilirsiniz.

Ancak borç muaccel olmadan öncede ihtiyaci haciz talebinde bulunabilir. Tabi bunun belli şartları mevcuttur. Bu şartlardan biride, alacaklı tarafından borçlunun kaçmaya hazırlandığının ya da borcunu ödememek için mal kaçırma ihtimalinin alacaklı tarafından ispatıdır. Bu durumda, 30günlük süreyi beklemeden de ihtiyati haciz talebinde bulunabileceğiniz kanaatindeyim. Buradaki amaç alacağınızın korunmasıdır. SAYGILARIMLA..

Ancak yine de bütün bu aşamalar da bir avukattan yardım almanız her açıdan yararınıza olacaktır..