Oturduğum ev satıldı, haklarım nelerdir?

[mesekuse]

Oturduğum evde 7 yıldır oturmaktayım. İlk yıl 1 yıllık kontrat yapmıştık. Daha sonraki yıllar yenilemedik. Yeni bugün emlakçı geldi evi aldıklarını söyledi ve artık kirada yatırmayın taşınma masrafınız olsun deyip bize biraz 3-4 ay müsade ederek evi başaltmamızı söylediler. Biz her ayın 15'inde kirayı bankaya yatırıyorduk. Şimdi kirayı yatırmayalımmı? Yeni ev sahibi beni ne kadar sürede çıkarabilir. Şu an ev bulmam çok zor üstelik kiralarda çok arttı. Aslında biz evi alan emlakçıya evimiz yapıldığını ve 1,5 yıl oturmamıza izin vermeleriniz söyledik ama onlar yeniden evi satacaklarını söylediler ve 3 ay falan kirayı vermeyin ve sonra boşaltın dedi. benim haklarım nedir neelr yapabilirim. Kanun uğrunda haksız durumada düşmek istemiyorum. Teşekkürler

[Av.Esin Kılıç]

Sayın mesekuse, durumunuzu anlamanız için, yeni malikin haklarını belirteyim: Evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde size evi tahliye etmeniz için ihtarname gönderirse, bu ihtarnamenin size tebliğinden itibaren 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir.
Sizin açınızdan bakılınca, bu, en az 7 ay (ve sonra dava süresince) bu evde oturmaya devam edebileceğiniz anlamına gelir.
Yeni malikin diğer hakkı ise, mevcut kira sözleşmenizin bitiminden sonra tahliye davası açmasıdır.
Eğer, kira bedelini taşınma masraflarına saymak gibi bir öneriyi kabul ederseniz, mutlaka bunu yazılı hale getirin. Aksi takdirde kira bedelini ödemediğiniz gerekçesi ile icra takibine maruz kalabilirsiniz. Bu arada emlakçı ile yaptığınız anlaşmalar yeni malik açısından bağlayıcı değildir. Her tür anlaşmayı malik ile yapmak durumundasınız.