Adi Ortaklık ve Kira Kontratı

[apel]

Merhabalar,
tarım ile uğraşan iki arkadaş birlikte çalışmak üzere ortak olmaya karar verirler. Bu adi ortaklık sadece sözlü olarak gerçekleşir. Sonra bir İşyeri kiralarlar. Müdür görevini üstlenen ortak İşyeri sahibi ile muhatab olur ve 9 aylık kira bedelini peşin olarak nakit öder. İşlerin kötü gitmesi halinde işyerini 1 yıl dolmadan da boşaltabileceğine dair mal sahibinin rızasını alınır. Ancak 5. ayda ortaklar arası anlaşmazlık sonucu müdür sıfatını haiz (mal sahibi ile ilgilenen) ortak bu ortaklığına
son verir, daha doğrusu kanuni yollara başvurmak üzere ayrılır.
Şayet işyerini kullanmaya devam eden diğer ortak 9. aydan sonra kira bedeli ödemezse bundan eski ortağı da sorumlu tutulabilir mi?
Yani işyeri sahibi, ilk kiralayan olduğu için kendisinden daha sonra ödenmemiş kira bedeli talep edebilir mi?
Ayrılan ortağın bu kiralanmış işyeri ile ilgili sorumluluğu ne zaman sona erer?
Ortaklığın sona erdiğini İşyeri sahibine bildirdiği zaman mı?
Ayrılan ortağın bu konuda üzerine düşen mesuliyetin tümüyle kalkması için ne yapmalı?
Yardımlarınız için teşekkür ederim....
Saygılar

[Av.Aslı Yazıcı]

5. ayda uyuşmazlık sonucu ortaklığa son vereceğinizi ve şahsınızın burodan ayrılacagını belirtir bir ihbarnameyi mal sahıbıne noter kanalıyla gönderin. Bu ihbarnamede kira sözleşmesini yaparken kararlastırmıs oldugunuz, erken bosaltma hakkındakı hukmu de dıle getırın. Bu asamadan sonra mal sahıbıne karsı sorumlulugunuz olacagını dusunmuyorum. Zıra mal sahıbı dıger ortakla yenı bır kıra sözleşmesi yapmalıdır kanaatındeyım. SAYGILARIMLA..