İyi günler, benim anlattığım konuda bir bilenin yol göstermesine ihtiyacım var.
Ben emekli maaşımla ve rahmetli eşimden kalan evin kirasıyla geçiniyorum. 15 ağustos 2021 yılında evimi kiraya verdim, 2022 yılında kiracımla kira zammında anlaşamadık aynı apartmandaki dairelerin yarısı kadar kira almaya başladım. Sonrasında ben kiracımı çıkartmak için bir iki defa telefon edip kendim oturmam gerekli dedim. Kiracım biraz daha kira arttırmak istedi ama ben konu kira değil, ayağımda sakatlık var oğlumun iş yeri oralara yakın, sabah akşam bana uğraması lazım artık çarşıya pazara gidemiyorum dedim. 4-5 defa da telefonla aramış bulundum acele etmesi için. Kiracım 13 ekim 2023 tarihinde evden çıktı, anahtarları teslim etti. 1 hafta sonra evi emlakçıya verdim sonra eski kiracım bu ilanı görmüş bana noterden ihtarname göndermiş.
İhtarnamede kısaca diyorki: Ben kira kontratını kendi istek ve irademle sonlandırmıyorum. Beni sürekli telefonla ve komşularla haber göndererek evden çıkmamı sen istedin. Ayağındaki sakatlığın yüzünden oğluna yakın oturmak zorunda olduğunu söyledin, benim insani ahlaki duygularımı kullanarak hileli davranışlarla evden çıkarttın. Şimdi görüyorumki evi yüksek fiyattan kiralığa vermişsin. Eğer beni evden çıkartma amacın evi yüksek fiyattan kiraya verip fırsatçılık yapmaksa sana dolandırıcılıktan dava açacağım diye uzun uzun yazmış.
Sonra ben aradım, kendim oturmaktan vazgeçtiğimi ve yaptığı masrafı fazlasıyla ödemeyi istedim. Ama kabul etmedi, dedi ki benim çıktığım dairenin posta kutusuna senin adından başka biri adına bir fatura gelirse (komşularla arası iyiydi, birisi ona verebilir) o faturayı delil olarak kullanıp dolandırıcılıktan dava açarım dedi kapattı. Bidahada telefonunu açmadı. Ben kiralık ilanını kaldırttım. Evim şimdi bomboş duruyor.
Bukadar detaylı anlatıp sormak istememin sebebi ben bu durumdan nasıl kurtulurum, şimdi evimi kiraya versem nolur, bana dolandırıcılık davası açabilirmi? Evimden kendisi çıktı anahtarları bana teslim etti, hala hak idda edebilirmi?
kiracının mahkemeye verebilmesi için ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının ev sahibi lehine sonuçlanması ve ardından icra memurları ve çilingir ile evden çıkarılması gerektiğini okumuştum. yani kendi isteğiyle çıktığı için evinizi kiraya verebilirsiniz bir sorun olmaz
Dolandiricilik biraz fazla sanki ama ihtiyac nedeni ile tahliye ettiyse ve buna dair kanit sunabilirse, yanlis hatirlamiyorsam 1 senelik kira tazminati talep edebiliyor.
Ki zaten bu seble cikardiginizi bu dorumda da itiraf etmis oldunuz. Yani kiraciniz bu durumda hakli.
Hukukçu değilim, tüm yazdıklarım kendi yorumlarımdır.
“The future is unknowable but the past should give us hope.” –Winston Churchill
Hanımefendi yaptığınız hiç etik bir davranış değil bence ,sizin durumunuza acımış ve evden çıkmış insanların duyguları ile oynamışsınız ve o kadar masraf yapmış çok yanlışsınız bence.
1- Kanundaki suç ve ceza dar yorumlanır. Anlattığınız olayda dolandırıcılık oluşmamıştır. Şikayet halinde savcının kovuşturmaya yer olmadığına karar verilmesi gerekir. Eğer ifade için çağırırsa, kira bedelinin düşük kaldığını, kiracıdan arttırması veya çıkmasını talep ettiğinizi, onun da belli bir süre sonra çıktığını söylersiniz. Başka bir şey söylemenize gerek yok.
2- İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen taşınmazın başkasına kira verilmesi halinde kiracının tazminat hakkı var. Ancak Yargıtay burada ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmış, davada tahliyeye karar verilmiş ve kiracının bunun üzerine tahliye etmiş olmasını arıyor. Kiracı dava olmadan çıktığı için tazminata hak kazanamaz.
Kiracıya varsa yasal haklarını kullanmasını, sizi rahatsız etmemesini söyleyin.
Evi de başkasına kiraya verebilirsiniz.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
1- Kanundaki suç ve ceza dar yorumlanır. Anlattığınız olayda dolandırıcılık oluşmamıştır. Şikayet halinde savcının kovuşturmaya yer olmadığına karar verilmesi gerekir. Eğer ifade için çağırırsa, kira bedelinin düşük kaldığını, kiracıdan arttırması veya çıkmasını talep ettiğinizi, onun da belli bir süre sonra çıktığını söylersiniz. Başka bir şey söylemenize gerek yok.
2- İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen taşınmazın başkasına kira verilmesi halinde kiracının tazminat hakkı var. Ancak Yargıtay burada ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmış, davada tahliyeye karar verilmiş ve kiracının bunun üzerine tahliye etmiş olmasını arıyor. Kiracı dava olmadan çıktığı için tazminata hak kazanamaz.
Kiracıya varsa yasal haklarını kullanmasını, sizi rahatsız etmemesini söyleyin.
Evi de başkasına kiraya verebilirsiniz.
Hocam size bir şey sormak istiyorum, belli ki burada kiracı yalanlarla kandırılmış, farkedince durumu kayıt altına alıp ihtarname yollamış. Türkiye Cumhuriyetinde yalanla dolanla kandırılan vatandaşı koruyacak, yalanı yüzünden başkasına zarar veren insanları cezalandıracak kanunlar yok mu?
Konu akin1990 tarafından (18-12-2023 Saat 21:53:27 ) de değiştirilmiştir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku