Vasiyetname ile mal beyanı

[nurse]

Öncelikle merhabalar ..

Geçtiğimiz günlerde annemin adına banka kredisi kullanarak bir konut aldım. Daha önce kredi çekmediğim için bankadan kredi kullanamadım bu sebeple annemin üzerine almak zorunda kaldım. Daire nin taksitlerini kendim ödüyorum. Şöyle bir durum söz konusu babam 2 evlilik yapmış ilk evliliğinden olma bir kızı var. Şimdi sorulara gelelim.

1 ) Şimdi Allah korusun hakvaki olur da annemi kaybedersem , babam eş durumundan dolayı bu daireye ortak olacak fakat ilk eşinden olma kızı bu dairede hak sahibi olacak mı ?

2 ) Ben kredi bitmeden daireyi tekrar kendi üzerime geçiremiyorum , olaki kredim bittikten sonra annem evi bana devretmek istediğinde devir için babamın ilk evliliğinden olma kızı hayır ben bu devri kabul etmiyorum deme hakkı varmıdır ?

3 ) Bu durumda anneme noter huzurunda bir vasiyetname yazsak vefat etme durumunda bu daire sadece oğluma kalacak '' diye belirtsek bu durumda bu dairede babam ve kızı hak talep edebilirlermi ?

4 ) Nasıl bir yol izleyebilirim. Sizlerin yorumlarını bilmek isterim. Beni bu konu hakkında aydınlatabilirseniz ve önüme bir ışık tutarsanız çok sevinirim.

Saygılar...

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1 ) Şimdi Allah korusun hakvaki olur da annemi kaybedersem , babam eş durumundan dolayı bu daireye ortak olacak fakat ilk eşinden olma kızı bu dairede hak sahibi olacak mı ?
2 ) Ben kredi bitmeden daireyi tekrar kendi üzerime geçiremiyorum , olaki kredim bittikten sonra annem evi bana devretmek istediğinde devir için babamın ilk evliliğinden olma kızı hayır ben bu devri kabul etmiyorum deme hakkı var mıdır ?
3 ) Bu durumda anneme noter huzurunda bir vasiyetname yazsak vefat etme durumunda bu daire sadece oğluma kalacak '' diye belirtsek bu durumda bu dairede babam ve kızı hak talep edebilirlermi ? [/B]

1- Mirasçılar ölüm sırasına göre belirlenir. Yani anneniz vefat ettiğinde babanız hayatta ise, babanız annenizin mirasçısıdır. Babanızın önceki evlilikten kızı olan ablanız da babanızın mirasçısıdır. Yani kredi sonlanmadan önce anneniz, sonra babanız vefat ederse, ablanız hak sahibi olur. Önce babanız, sonra anneniz vefat ederse ablanız hak sahibi olmaz. Ablanız anneniz ve babanız vefat ettikten sonra hak iddia edebilir. Onlar yaşadığı sürece bir talepte bulunamaz.

2- Devir halinde de aynı durum söz konusudur. Hak talep etmesi için önce annenizin sonra babanızın vefat etmesi gerekir. Vasiyetname, annenizin/babanızın başka mal varlığı olduğu ve ablanızın babanızın mirası içinde saklı payı ihlal edilmediği takdirde işe yarar.

3- Ablanız muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescili davası açtığında, bu evi kendi paranızla aldığınızı ve tüm taksitleri kendi ödediğinizi ispatlamanız gerekir. Annenize kredi çıktığına, size çıkmadığına göre mahkemede annenizin krediyi ödeyecek maddi gücü ve geliri olduğu, sizin ise olmadığı yönünde kanaat oluşabilir.