Eskiden kalma emlak vergisi

[eseroloji]

MErhabalar,

2002 yılında Eryaman'da bir daire satın aldım. Daireyi satın alırken Belediye'den emlak vergisi borçlarını sıfırladım. Başka türlü zaten tapu işlem yapmıyordu. Geçen gün 2004-2006 arasındaki birikmiş emlak vergisi borcumu ödemek için Etimesgut Belediyesine gittiğimde benim daireyi satın aldığım kişiden bir önceki sahibinden kalma 1999-2000 yılarındaki emlak vergisinin de bulunduğunu ve ödemem gerektiğini, bu nedenle de sicile şerh düşüldüğünü belirttiler. Konuyu araştırmak için bu vergiyi ödemedim.

Belediyelerin daha önce tahsil etmediği/ya da çıkarmadığı borcu şimdi çıkarması, ya da bana ödettirebilmesi hukuken mümkün müdür? bu konuda ne yapabilirim?

[Av.Ali Sinkay]

Siz bu olayda mükellef değilsiniz ve zaten size de tebliğ edilmemiş. Ancak sicile nasıl bir şerh düşüldü merak ettim. Siz gayrimenkulü almadan önce sicilde herhangi bir şerh var mıydı. Yoksa siz aldıktan sonra size herhangi bir tebliğ yapılmadan bir şerh mi düşüldü. Öncelikle tapuya gidip ehrhangi bir şerh olup olmadığına bakın. Şerh yoksa zaten mükellef de olmadığınız için sorun yoktur. Tapudkai şerhi de doğrusu merak ettim. Eğer icra kanalı ile gayrimenkulü almadna bir şerh konulmuşsa sizin iyi niyet iddianız dinlenmez.

Eğer başka bir mükellefin borcu için sizin taşınmazınıza sonradan şerh düşülmüş ve size borç çıkarılmışsa hata yapılmıştır. İtirazınızı yazılı olarak yapın. İtirazınıza 60 gün çerisinde cevap gelmezse vergi mahkemesine dava açabilirsiniz.

Bu arada vergi hukukundan doğan uyuşmazlıklarda zamanaşımı 5 yıldır. Bu nedenle 99 ve 2000'e ait borcu yeni çıkarmaları da yasaya uygun değildir.