inşaat sözleşmesinde teslim müddetinin sözleşmenin imza tarihinden itibaren başlatılmasında sakınca var mı?

[cekmecee]

inşaat sözleşmesi örneklerini okuduğumda teslim sürelerinde inşaat ruhsatı tarihinden anahtar teslimi yapılana kadar geçen aralığa bir müddet konulduğunu gördüm.
bu müddet neden arsa payı inşaat sözleşmesinin imza tarihinden itibaren başlatılmıyor.

[cekmecee]

cevap verebilecek konu ile ilgili birileri var mı?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

1. İnşaat sözleşmelerine dair tek şekil şartı resmi şekilde (noterde veya tapu dairesinde) yapılmasıdır. Süre başlangıcı olarak herhangi bir zamanın, özel olarak sözleşmenin imza tarihinin seçilmesinde hukuki olarak bir engel yoktur.

2. Ama hiçbir müteahhit süreyi imza tarihinden başlatmaz. Çünkü belediyeden ruhsatın ne kadar sürede çıkacağı yaklaşık olarak bilinse de, her inşaat için aynı süre garanti edilemez. Müteahhit kendi tecrübesine dayanarak temel attıktan sonra inşaat işini ne kadar zamanda bitirebileceğini bilebilir. Şimdiden öngörülemeyen, beklenmedik bürokratik bir durum nedeniyle ruhsat çıkması gecikebilir, ve bunda müteahhidin hiçbir kusuru olmadığı gibi bunu değiştirecek gücü de yoktur.