Kira Ödememe-Tahliye-İhtarname-

[darkloops]

Merhabalar.

Haziran 2015'te sona erecek bir kira sözleşmem var. Ben kiraya verenim.

Kiracım şu sıralardaki iki aya ait kira bedelini ödemedi, ben de bunun üzerine kiralanan dairenin adresini göstererek iki ay kira bedeli için ihtarname çektim,

İhtarname adresten taşınıyor diye tebliğ edilememiş, mernis adresine tebliğ ettirmeye çalışacağım, o ayrı konu.

Ama ihtarnameyi çektiğim günün gecesi bir aylık kira bedeli banka hesabıma yatmış, geriye kaldı bir aylık kira borcu.

Sözleşme yaparken 1 aylık kira bedeli olarak depozito almıştık.

Benim sorularım şunlar;

1-) Eğer kiracım kalan kira bedellerini de zamanında ödemezse nasıl bir yol izlemem lazım?

2-)Sözleşme sonunda tahliye edicek bunda bir sıkıntı yok ancak tahliye tarihini sözleşme sonu olarak saklı tutmak şartıyla icraya koyabilir miyim sadece borçların ödenmesi için? (sözleşme bitiminden önce tahliye olması gerekmiyor borçları ödemediği için)

3-)Diyelim ki vadesi gelen kiraları ödedi, sadece son ay kirasını ödemedi ve onu da vermiş olduğu bir aylık depozitosuna saymamı istedi, bu çekmiş olduğum protesto ve çekme ihtimalim bulunan protestoların noter giderleri ne olacak?

Çok ayrıntılı oldu galiba ama bunları merak ediyorum. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

[Av.Basri Gungoren]

Genel kural kira alacağı depozitodan mahsup edilemez. Kira sözleşmelerinde depozito, tahliye esnasında kiralanana ait aidat, elektirik, su, doğalgaz vb. harcamalar ile dairede oluşan hasarların tazmini için alınan bir bedeldir. Eğer dairenin yönetime borcu yoksa, evde bir hasar, zarar ziyan yoksa o zaman nasılsa depozitoyu iade etmek zorunda olduğunuzdan kira alacağı ile mahsuplaşabilirsiniz.