Ev sahibim tahliye taahhütnamesi imzalamam için bana baskı yapıyor

[azizazmi]

Sekiz yıldan beri aynı apartman dairesinde oturmaktayım. Sekiz yıl önce taşındığımızda ev sahibim tahliye taahhütnamesi imzalamamı istedi. Daireyi 2 yıl sonra tahliye edeceğime dair taahhütnameyi imzaladım. Her iki yılda bir beni arayarak yeni bir tahliye taahhütnamesi imzalamamız gerektiğini söyledi. Ben de hiç itiraz etmeden imzaladım. Bu arada dairenin kirası 2250 TL olup 8 yıl içerisinde bir kere dahi kira ödemesini bir gün bile geciktirmedim. Hatta bayramlarda, yeni yıl arifelerinde ihtiyacı olacağını düşündüğümden kirayı bir hafta, hatta on gün önce yatırdığım bile oldu. Kira sözleşmesinin yenilenmesine birkaç ay kala dairenin bir demirbaşında montaj hatası nedeniyle bir masraf ortaya çıktı. 500 lira gibi bir rakamı kiradan kesince ev sahibi beni aradı ve sekiz yıldan beri evinde oturduğumu, her ne kadar demirbaş da olsa bu masrafı benim ödemem gerektiğini söyledi. Ayrıca kirayı yasal artışa göre değil de çevredeki diğer kiralık dairelere göre yükseltmemi istedi. Ben de sadece yasal artışı hesaplayarak en yüksek rakamda bir kira artışı yaptım. Ev sahibim bu rakamı beğenmediğini ama "iyi kiracı" olduğum için bu rakama ses çıkarmayacağını söyledi. Buraya kadar bir sorun yok. Ancak sekiz yıl sonra bir kere daha benden iki senelik yeni bir tahliye taahhütnamesi isteyince, bu sefer itiraz ettim. Sekiz yıldan beri Türkiye şartlarında yüksek sayılabilecek bir kirayı bir kere dahi bir gün bile geciktirmeden ödemiş, hiçbir sorun çıkarmamış, her yıl dairenin badanasını boyasını, tamiratını yaptırmış biri olarak ev sahibinin bu talebini etik dışı buldum ve tahliye taahhütnamesini kesinlikle imzalamayacağımı söyledim. Ev sahibi bana bunun sadece bir formalite olduğunu, daha önceki başka bir kiracısından ağzı yandığı için böyle bir önlem aldığını, kim olursa olsun, her kiracısından tahliye taahhütnamesi istediğini ısrarla söyledi. Bu arada kira sözleşmesine koyduğu bir maddeye göre, eğer kirayı bir gün bile geç ödersem, beni evden çıkarabileceğini de belirteyim. Ben, zaten benimle Türkiye koşullarına göre çok sert bir kira kontratı imzaladığımızı ve sekiz yıl içinde benim kendisine yeterli güveni vermiş olmam gerektiğini söyledim. Şimdi beni gece gündüz arayarak benden tahliye taahhütnamesi imzalamamı istiyor; aksi takdirde beni evden çıkaracağını söylüyor. Telefonlarını açmıyorum. Açmaya da gerek görmüyorum. Son telefon konuşmamızda bana böyle baskı yapmasının etik olmadığını kendisinin de bildiğini, ama kendisinde hastalık düzeyinde bir kiracı takıntısı olduğunu, o yüzden de benden bu taahhütnameyi alamazsa psikolojik bunalıma gireceğini söyledi. Bütün konuşmaları ses dosyası olarak android cihazıma kaydettim ve kaydettiğimi de kendisine söyledim. Maddi bir sorunum yok. Eğer beni tahliye ederse, başka bir eve taşınmak hayatımda hiçbir şey değiştirmez. Sadece bu dairede rahat ettiğimiz için başka bir yere taşınmayı düşünmemiştim. Ancak kendimi haksızlığa uğramış hissediyorum. İki yıl önceki tahliye taahhütnamesindeki tarihi tam olarak hatırlamıyorum. Bir aylık zaman aşımına uğrayıp uğramadığını da bilmiyorum. Ama eğer "kiracı takıntısı" yüzünden beni tahliye ederse, buna hukuken bir itirazımın olabileceğini hiç sanmıyorum. Mecburen buradan taşınacağım. Ama bu durumda, ev sahibi aleyhine manevi (maddi de olabilir) tazminat davası açmak istersem, sizce bunun hukuki zemini mevcut mudur?

[Av.Basri Gungoren]

Önceki Tahliye taahhüdünde tarih var mıydı yoksa boş tahliye taahhüdü mü imzalıyorsunuz? Tahliye taahhüdünde yazan tarihten itibaren 1 ay içinde icra işlemi yapılmazsa hak düşüyor. Diğer taraftan kiraya verenlere de hak verin. 2 sene sonraki tarihi tahliye edeceğiniz tarih olarak atmanızı istiyorsa sadece kendini güvenceye almaya çalıştığını düşünüyorum.
Not: Android vs. ile ses kaydı yapmayın. Yasaya aykırı delil ve kaale alınmaz.

[azizazmi]

Yorumlarınız için teşekkür ederim...