AnlaŞamiyorum

[ismail vural]

BABAM, 2006 yılında vefat etti, biz 3 kardeşiz ben istanbulda oturuyorum kız kardeşimize emanet ettiğimiz mallara bakmadığı için diğer erkek kardeşimle hisse devir teslimi yaptık, EV ile BAHÇE'lerin 3/2 benim (tapusu var) olmasına rağmen yinede anlaşamıyorum, türlü entrikalar çevirmekte kendisinin 3/1 hissesine yüksek fiyatlar istemekte, benim İzale-i şuyu davası açabileceğim söylendi, bu davayı açarsam benim zararım olurmu ve bu dava nasıl işlemekte bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

[Şenol Eker]

Sizce 1/3 hisse kaç lira eder?

[ismail vural]

ev; 10 = bahçeler 10 lira; Evi ben alayım diyorum, 50 tl, Diyor, Bahçeleri ben alacağım 7,5 tl veririm diyor. İkinci teklifi evdeki tek hissesine karşı 18 tl nakit, birde bahçeleri istiyor. Bilir kişi ve tapuya göre değer biçilse benim dediğim kadar bile etmez. Lakin gün geçtikçe görsel olarak değerde kazanıyor İstanbullu diye tabir ettiğimiz kişiler, bizim köy bölgesini yazlık mekan olarak kullanmaya başlamış.

[Şenol Eker]

ev; 10 = bahçeler 10 lira; Evi ben alayım diyorum, 50 tl, Diyor, Bahçeleri ben alacağım 7,5 tl veririm diyor. İkinci teklifi evdeki tek hissesine karşı 18 tl nakit, birde bahçeleri istiyor. Bilir kişi ve tapuya göre değer biçilse benim dediğim kadar bile etmez. Lakin gün geçtikçe görsel olarak değerde kazanıyor İstanbullu diye tabir ettiğimiz kişiler, bizim köy bölgesini yazlık mekan olarak kullanmaya başlamış.

İzale-i şuyu davası açabilirsiniz. Satılığa çıkar en çok parayı veren satın alır.

[ismail vural]

Önce hissedarlar arasında alıcı sorulurmu, yoksa direk topluma açık satışamı çıkar. ?

[Şenol Eker]

Önce hissedarlar arasında alıcı sorulurmu, yoksa direk topluma açık satışamı çıkar. ?

Ne fark eder ki?
Mesela ev 90 bin lira ediyorsa 90 binden fazla kim verir?
Eğer birisi çıkıp 100 derse, "al hayrını gör" dersiniz ve hisselerinizi değerinin üstünde satmış olursunuz.
Yok, 100'e satmam diyorsanız o zaman oranın fiyatı 100'den fazla, siz eksik söylüyorsunuz demektir
Ancak sonuçta siz 2/3 hissedar olduğunuzdan her şey sizin lehinizedir.
Olsa olsa karşı taraf fiyatı yükseltmek için değerinden fazla fiyat verebilir, ya da fiyat arttıracak birini satışa sokabilir, siz de kabul edeceğiniz yere kadar arttırır, belli noktada çekilirsiniz. Eğer karşı tarafın amacı sadece fiyat yükseltmek ise, yüksek bir fiyata satın almak istemeyeceğinden satış iptal olur ve onun yaptığı masraflar yanar.
Olacakları anlatın, bir para teklif edin, "iş satışa girse benim cebimden 10 çıkacak senin cebine 7 girecek, anlaşalım sana 9 vereyim bitirelim" gibi yaklaşabilirsiniz. Ama "illaki burayı alacağım" şeklinde yaklaşmayın. "Sana 9 vereyim çekil, ya da sen bana 18 ver ben çekileyim" gibi söyleyin ki, satışta "bu adam nasılsa alacak, fiyatı yükselteyim" düşüncesinde olmasın.