Oturduğum site 6 bloktan oluşan ve 168 daireli bir site, bir yönetici ve 2 denetçi mevcut, yanlız denetçileri kimse tanımıyor.
yönetici seçileli 1-2 ay ancak oldu. ilk önce inşaat şirketini bir yönetimi vardı işlerini bitrdikten sonra site yönetimini bize devretiler.
yönetici bu devralma sırasında sanırım hiçbir şeyi kontrol etmedi ki sonradan yönetim odasında bulunan telefon faturaları ödenmemiş internet ödenmemiş hepsini gecikmeli olarak bizim aidatlarımızla ödediler sitede kapalı bir havuz var ve bu havuzunda elektrik paraları ödenmemiş bu paralarda bizden çıkıyor.
bizler yönetici seçerken hiç karar defterini görmedik şunlar yapılacak diyede kararlar almadık, yöneticimiz şimdi ben tam yetkiliyim diyerek toplanan aidatlarla beton doktürüyor, toplantı odasına sandalyeler alıyor, superonlne şirketiyle anlaşma yapıp hat çektiriyor vs. bazı işlere kalkışıyor.
sormak istediğim şu biz bu yöneticiyi nasıl değiştirebiliriz.
daha önce yönetici seçiminde kimseye toplantı daveti gönderilmedi, günden oluşturulmadı, site yönetim planı varmı yokmu biz kat malikleri olarak bilmiyoruz.
neler yapmamız lazım, ne yapabiliriz? bana bir yol gösterirmsiniz?
Facebook üzerinde bir sayfamız var ve bazı konularda bilgi almak istiyoruz, tehditkar cevaplar veriyor buna hakkı varmıdır?
Cevap: Site Yöneticisinin başına buyruk haraket etmesi
Herşey normal kurallarına göre yapılsa dahi,Toplam oyların 1/3 ü kadar imza toplarsanız Kat maliklerinin toplantıya çağrılmasını isteyebilirsiniz.
Yönetim planının bir suretini tapu müdürlüğüne başvurarak alabilirsiniz.
İnşaat şirketinin geçici yönetiminde size ait olan havuz giderii internet gideri vs gibi giderller ortak giderse, zaten kat mliklerinden toplnanan aidatlar ile ödenir. Bu durumu başkasının giderlerini ödüyormuş gibi düşünemezsiniz.
Toplantı ile ilgili karar defteri düzenlenmediyse yada tunank yoksa, yani yöneticinin seçildiğine dair bir kayıt vs yok ise. Sulh hukuk mahkemesine başvurup siteye yönetici yada sizin yönetici tayin edilmesini talep edebilirsiniz.
Fakat yönetici süperonline ile site adına anlaşma yapabildiyse, Bu firmalar yetkili olmayan temsilci ile anlaşma yapmazlar. Sizin gözden kaçırdığınız bir konunun olup olmadığını kontrol edin. Çünkü çoğu toplantıda sadece hazurun cetveli imzalatılıp karar defterine toplantıda seçilen divan üyeleri imza atarlar. Yada yönetici toplantıdan sonra karar defterini yeteri kadar kat malikine imzalatmış olabilir.
Cevap: Site Yöneticisinin başına buyruk haraket etmesi
evet sıkıntımızda o zaten kmse karar defterine ne yazıldı bilmiyor karar defteri varmı oda mechul.
toplantıda, toplantıya katıldığımıza dair imza toplandı sonradan bun imzaların karar defterine alınan kararların altına ilave edilmesi mumkün mu? edlmiş ise yasal yükümlülüğü nedir?
Cevap: Site Yöneticisinin başına buyruk haraket etmesi
İmzalar toplandı ise ve bu imzalar karar defterine değilse, hazurun cetveli şeklinde yapılmış ve topantı tutanaklarına yada karar defterine sadece divan üyelerinin imzası atılmış olabilir. Bu şekilde ise istediğiniz kararları yazabilirsiniz. Daha öncedende yönetici olduğu için Karar defteri mutlaka vardır. Olmasada toplantı yapılıp tutanak altına alınmışsada geçerli olur. Fakat toplantıya katılmayıpda katıldı gibi toplantıdan sonra imza attırıldı ise bu imza yok hükmündedir. Ama bu bir mahkeme kararı ile iptal edilmediği sürece geçerliliğini ve hukukiliğini korur. çünkü aksine bir karar yoktur.
Ben ekseri olarak bu konudan rahatsızlık var ise, seçimli gündem ile imza toplayıp Olağanüstü toplantı yapmanızı öneririm.
Teknoloji hata yapabilir, ancak platformların yeterli şekilde yanıt vermeye ve hataları düzeltmeye hazır olması önemlidir. Umarım sorununuz başarıyla...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
haklısınız cemal bey teşekkür ederim yanıtınız için. fotoğrafta kesinlikle çıplaklık veya p*rnografik şeyler yoktu çocukken komedi olsun diye...
Bilişm Suçları Hakkında