Karar Defterlerinde Aidat Miktarları Net Olarak Yazmıyor
Merhabalar Hukuki net; sizlere bir konuda danışmak istedim. Mayıs 2012 de ki toplantıyla yönetici seçildim. Benden önce uzun yıllar aynı kişi ve heyet yöneticilik yapmışlar. Önceki toplantılarda aidat miktarları hiç yazılmamış, ben de bu seneki toplantıda eski kararlara bakarak karar yazdım ve aidat miktarı belirtmedim. Ancak icralık bir durum oluştu. Uzun yıllardır aidat borcunu aksatan bir ev sahibi artık telefonlarımıza çıkmaz oldu, zaten binada değil başka şehirde yaşıyor. Biz bu kişinin 2004 yılından bu yana olan ödemelerini mevcut diğer ödemelerden yola çıkarak bu güne kadar hesapladık. (bu arada ben sadece apartman bütçesini yazdım toplam olarak)
Şimdi örnekler aramaya başladım ve gördüm ki karar defterlerinde aidat miktarlarının net bir şekilde belirtilmesi gerkiyormuş. Bizim kara deft. böyle birşey yok aksi gibi eskiye bakarak yaptığım için bende de yok. Durumumuz nedir icra takibi ve öncesinde ihtar uygulayabilirmiyiz, bir de ben 2012 yılında seçildim 2004 e kadar inceleme yapabilirmiyim, ara ara işletme deftrlerinde şahsı muhteremin borcu azalmış hatta bitmiş gibi gözüküyo ama toplam alındığında borçlu çıkyor ne yapmalıyız yada neler yapabiliriz. Teşekkürler.
Cevap: Karar Defterlerinde Aidat Miktarları Net Olarak Yazmıyor
Aidat borçlarında zaman aşımı yoktur.
Medeni kanun daki paylı mülkiyet hukukundan gelen kat malikleri kanununa göre KMK 20 de belirtilen giderleri her kat maliki ödemek zorundadır.
Yargıtay içtihatlarına göre Aidat belirtilmemiş olsa bile kat maliki ortak bir gider olduğunu düşünmek ve hesap etmek zorundadır.
Tahmini ortak giderden kendi payına düseni hesap edip yönetime ulaştırmakla sorumludur.
Ortak giderleri noter ihtarnamesi dahil hesap edip geçmişe dönük olarak kat malikine noter ihtarı ile gönderin.
Bankadaki apartman hesabina borcunu havale etmesini isteyin.
Hesaplamalarda dikkat edilecek husus. Yargitay ictihatlarina göre Gecikme tazminati istenebilmesi icin Aidat miktarinin kat malikine teblig edilmesi duyurulmasi gerekir.
Sizin durumunuzda aidat miktari teblig edilmedigi icin gecikme tazminati talep edemezsiniz.
Sadece Ana aidat borcu neyse onu talep edebilirsiniz.
Faizin faizi olmaz.
Bilesik faiz ile hesap edip borclandirma yapamazsiniz.
Gercek ana borca gecikme faizi hesap edebilirsiniz.
Yinede ödemezse ilamsız icra başlatın.
Noter ihtari ile aidat borcu bildirildikten sonra, bildirildigi günden itibaren aylik % 5 gecikme tazminati talep etme hakkiniz olusur.
Eğer siz % 51 oy ve arsa payı çoğunluğu ile seçildiyseniz Vekil tayin edebilirsiniz.
Bu işlemler size zor gelirse bir Avukata vekalet verin.
Yönetici Sadece aidat alacaklarını tahsil konusunda Avukat tutabilir.
Aidat harici konularda yöneticinin avukat tutma yetkisi yoktur.
Yönetici Borclar kanunu md 504 e giren konularda yetkisizdir.
Konu Hakkaniyetli tarafından (16-01-2013 Saat 01:15:39 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Karar Defterlerinde Aidat Miktarları Net Olarak Yazmıyor
Çok teşekkürler Sn Hakkaniyetli, ben noter ihtarını nasıl yapıcağımı eski bir icra müdürüne sordum ve giderken yanımda karar ve işletme defterlerini de götürdüm. Bana önceki yönetimin devrettiği miktar üzerinden gidebileceğimi söyledi; kaldı ki eski yönetimin işl. dft. yazdığı rakam 3530 tl. şu ana kadar da toplam 5000 civarı bu rakam üzerinden ihtar yapmamı ve faiz istememi söyledi, yazım hazır p.tesi günü notere gitmeyi düşünüyorum bu durmda başka yapabileceğim var mı acaba , bir de avukat olayından bahsettiniz yani bu durumda iş mahkemeye de gitse avukat tutabilirim diye düşünüyorum.
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Loveshop ñíîâà ğàáîòàåò!!! Ïîäğîáíåå https://teletype.in/@bitwa/9WerMEVmUc- #shop1-biz #loveshop1300 #loveshop13 #loveshop14 #loveshop15...
Evi aldığım kişinin Muvazaalı...