Miras payımı satabilir miyim?

[kadifekale]

3 kardeşiz, büyükler vefat ettiler, babadan kalan evde 15 yıldır merhum ablamın kızı kocası ve çocuklarıyla oturuyor.
1) 3 kardeşten tek sağ kalan ben olduğuma göre, ablamın kızının hissesi haricinde ev bana mı aittir? Yani onun hissesi 1/3, benim hissem 2/3 müdür?
2) Yeni emekli oldum ve kirada oturuyorum. Evde oturanların iki evleri daha var, fakat kendi evlerine taşınmayı düşünmüyorlar. Bana kira ödemeleri hiçbir zaman söz konusu olmadı.
3) Emekli maaşımla hem geçinip hem kira ödemekte zorlanıyorum.
Bu durumda kendime küçük bir daire alabilmem için hissemi satabilir miyim? Konuyu bir avukata verip söz konusu kişilerle hiç tartışmaya girmeden bu satışı tamamen avukat üzerinden gerçekleştirebilir miyim?
Teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

3 kardeşiz, büyükler vefat ettiler, babadan kalan evde 15 yıldır merhum ablamın kızı kocası ve çocuklarıyla oturuyor.
1) 3 kardeşten tek sağ kalan ben olduğuma göre, ablamın kızının hissesi haricinde ev bana mı aittir? Yani onun hissesi 1/3, benim hissem 2/3 müdür?
2) Yeni emekli oldum ve kirada oturuyorum. Evde oturanların iki evleri daha var, fakat kendi evlerine taşınmayı düşünmüyorlar. Bana kira ödemeleri hiçbir zaman söz konusu olmadı.
3) Emekli maaşımla hem geçinip hem kira ödemekte zorlanıyorum.
Bu durumda kendime küçük bir daire alabilmem için hissemi satabilir miyim? Konuyu bir avukata verip söz konusu kişilerle hiç tartışmaya girmeden bu satışı tamamen avukat üzerinden gerçekleştirebilir miyim?
Teşekkür ederim.

Babadan kalan evde, babanız vefat ettiğinde 3 kardeş ve anneniz hayatta ise anneniz ve diğer 2 kardeşinizle birlikte mirasçı olursunuz.
3 kardeş in miras hakkı eşit olduğundan, ablanızın miras hakkı da sizinkiyle aynıdır.Yani sizin 2/3 ablanızın 1/3 değildir miras hakkınız.
Sizin ne kadar miras hakkınız varsa, ablanızın kızı da tek çocuk ise, onun da o kadar miras hakkı vardır.
Geçmişe dönük son 5 yıl için ecrimisil davası açıp kira tesbiti de isteyerek belirlenecek kiradan payınıza düşeni talep edebilirsiniz.
Ortaklığı sonlandırma davası açarak evin satışını sağlayabilirsiniz.

[kadifekale]

Cevabınıza teşekkür ederim. Fakat anlayamadığım şu:
3 çocuğa babadan ev kalıyor, anne de vefat etmiş. Üç çocuktan ikisi vefat etmiş, benden başka sağ çocuk yok, yalnız bir torun var (abla kızı). 2 mirasçı kaldı: bir çocuk (ben) ve bir torun (abla kızı). Sağ kalan çocuk olarak benim hakkım 1/3 ise, (ablanın 1/3'ünün geçtiği ve evi 15 yıldır sahiplenmiş olan) torunun hakkı da 1/3 ise, mirasçısı olmayan merhum ağabeyimin 1/3 payı kime kalacak?

[Şenol Eker]

1-annenizin ölümü 2-babanızın ölümü 3-ablanızın ölümü 4-diğer kardeşinizin ölümü 5-hayattaki çocuğun doğumu
Bu beşini tarih sırasına dizin. Ayrıca başka çocuklar varsa onların da ölüm doğumunu bu beş maddeye ekleyin.

Örneğin anneniz babanız hayatta iken ablanız öldü ise, evin tamamı size kalır yanılmıyorsam.
Dolayısı ile ölüm sırası miras paylarını değiştirdiğinden kronolojik olarak yukarı belirttiğim listeyi yapın ki cevap verecek olanlar net konuşabilsin.

[Erdoğan Kırcalı]

Abiniz , bekar ve çocuksuz olarak vefat ettiyse,
onun mirasçısı anne ve babası olacaktır.
Bu durumda anne ve babanızın mirasçıları olarak siz ve ablanız ( ablanızın tek kızı ) miras üzerinde eşit pay sahibi olursunuz.

( Örneğin demiş olsanız da sn.şenoleker; anne ve babadan önce vefat eden abla nın, o mirasa ortak olacak bir kızı da olamaz teknik olarak öyle değil mi? )

[Şenol Eker]

anne ve babadan önce vefat eden abla nın, o mirasa ortak olacak bir kızı da olamaz teknik olarak öyle değil mi? )

1962 : Nine ile dede evlenir
1963: Kız dünyaya gelir.
1965: Oğlan dünyaya gelir
1983: Kız evlenir
1985: Kızın kızı (torun) dünyaya gelir
1988: Kız (torun kızın annesi) ölür
1990: Dede ölür
2005: Nine ölür

Anne ve babasından önce ölen kızın bir kızı olabilir. Ama bu durumda torunun mirasa ortak olamayacağını vurgulamak istedim. Çünkü bu durumda da kız torunun mirastan hakkı olduğu düşünülebiliyor çok kişi tarafından.

[kadifekale]

Sıra şöyle:
- Baba ölür
- Kız evlenir, torun doğar
- Anne ölür
- Torun evlenir, eve yerleşir
- Kız (torunun annesi) ölür
- Bekar ve çocuksuz oğlan ölür
Kız (torunun annesi) öldüğünde 1/3 hissesi toruna kalır. Bekar ve çocuksuz oğlan öldüğünde 1/3 hissesi üçü de ölmüş olan ana-babasına ve ablasına kalamayacağına göre sağ kalan kardeşine mi (bana) kalmaz mı?

[Erdoğan Kırcalı]

Sıra şöyle:
- Baba ölür
- Kız evlenir, torun doğar
- Anne ölür
- Torun evlenir, eve yerleşir
- Kız (torunun annesi) ölür
- Bekar ve çocuksuz oğlan ölür
Kız (torunun annesi) öldüğünde 1/3 hissesi toruna kalır. Bekar ve çocuksuz oğlan öldüğünde 1/3 hissesi üçü de ölmüş olan ana-babasına ve ablasına kalamayacağına göre sağ kalan kardeşine mi (bana) kalmaz mı?

Kalmaz....

[kadifekale]

Şimdi anladım. İlginiz ve harcadığınız zaman için çok teşekkür ederim.

[Şenol Eker]

- Baba ölür => 1/4 annenin 1/4 kızın 1/4 oğlanın 1/4 diğer oğlanın
- Kız evlenir, torun doğar
- Anne ölür 4/12 kızın 4/12 oğlanın, 4/12 diğer oğlanın
- Torun evlenir, eve yerleşir
- Kız (torunun annesi) ölür 1/12 torunun babasının 3/12 torunun, 4/12 oğlanın, 4/12 diğer oğlanın
- Bekar ve çocuksuz oğlan ölür Burdan sonrasını ben bilmiyorum