Ticari kredi sözleşmesi ile banka çalışanlarınca Dolandırıcılık

[ECMEL]

Konu paylaşıma ve tartışmaya açık bir konudur Hukukçuları ikiye bölen istisnai bir durum.
Tüm ayrıntılarıyla anlatıyorum:Gayrimenkulun sahibi beyfendi ticari kredi kullanıyor eşiyle boşanma aşamasında ticari kredi kullandığı daireyi kalan tüm kredi taksitleri kendisine ait olmak üzere aile mahkemesinin onayı ile evi eşine devredip boşanıyor.Mahkeme bu gayrimenkule ait borç dökümünü bankadan talep ediyor gönderilen sadece kalan kredi tutarları tarih 2008 Haziran. 2009 Nisan, gayrimenkulun sahibi beyfendi taksitleri ödemeyip ortadan kayboluyor banka yeni malik (boşandığı eşine) tüm krediyi kapatması halinde ipoteğin fekkini bir hafta içinde sözlü olarak şahitlerin huzurunda yapacağını ve başkada hiçbir borcunun bulunmadığını belirtir ve aynı gün tüm kredi kapatılır.Aylar sonra gayrimenkulun ilk sahibi beyfendiye ait kredi kartı borcu ve depolanmamış çek koçanları 'Doğacak tüm borçlar'maddesine istinaden istenir.ipoteğin fekki aynı hafta içinde banka çalışanlarınca söz verildiği gibi yapılmış olsaydı ticari kredi sözleşmesine dayanılarak icra yoluyla yeni maliktan isteyemezdiler ama yeni malikin zor durumda olması verilen size güvenmesi ile iyiniyeti kötüye kullanılarak borcun muaccel hale gelip takibe alınması için bugün yarın diyerek ipotek fekki yapılmamış.Yasada ve Bdkk da böyle istisnai durumlar için düzenleme yok ve bu yolla çok fazla dolandırıcılık yapılabilir.Hem ilk malik hemde banka çıkarlarını korumuş ama aile mahkemesinin sadece kredi taksitleri bulunan daireyi boşanma sonucu verdiği yeni malik mağdur oldu.Sonuç mahkeme bankanın haklılığını kabul edip dairenin satışına karar vermiştir.Haksız olan hak hediye paketinde sunuldu adalette adaletsizlik yaşadık, dairenin satışını bekliyoruz haklarımızı daha ne şekilde koruyabiliriz ki kime mahkeme açılmalı?

[muhsint72]

Burada ben herhangi bir dolandiricilik eylemi goremedim. Bu sekilde nasil bir dolandiricilik yapilabilirmis onu da anlamis degilim. Bu nedenle baslik biraz abartili olmus. Sozlesme hukumlerine gore de banka bu durumda haklidir. Acikta bulunan cek kocanlarinin teminati olarak ipotegi cozmeyebilir. Ancak bu konuda soyle yapabilirsiniz. Acikta kac tane cek yapragi varsa yaprak basina teminat yatirip mevduat rehin sozlesmesiyle uzerine bloke koydurabilirsiniz. Kredi kartlari icinse, sirket karti mi yoksa kisinin sahsi kredi karti mi belli degil. Eger sirket kartiysa onunda odenmesi gerekir. Yok sahis karti ise, bu karta sirketin kefil olup olmadigina bakilir.

[ECMEL]

Bence dolandırıcılıktan da öte tüm taksitleri ödeyeceğiniz an banka çalışanına soruyorsunuz:bana evi devreden kişinin başkada borcu varmı fekki için bir engel varmı? cevap:hayır evi size devreden kişinin hiçbir borcu yok en geç bir hafta içinde ipotek fekkini yapacağız deniliyor.bir hafta sonra tekrar soruyorsunuz ipotek fekkini bugün yarın yapacağız deniliyor.
Halbuki kredi sözleşmesi yapan kişi devirden aylar sonra şahsına ait kredi kartından yüklü bir çekim yapıp ödemeyi yapmamış, ortağı oluğu şirketin çeklerinide depo etmemiş.
Bankaya olan biteni sorduğumuzda takibe girmesi için bunca zaman beklettik deniliyor sizlere böyle bir şey yapılmış olsaydı siz nasıl bir başlık uygun bulurdunuz!!!

[muhsint72]

Basliga takilmayin size yardimci olmak amaciyla sordugum sorulara cevap vermemissiniz. Banka calisani muhtemelen cek kocanini kontrol etmemistir. Fek yazilari genel mudur yardimcisinin onayindan ciktigi icin o'da cekler acikta oldugu icin imzalamamistir. Sahsi kredi icin kefalete bakin, sirket kefaleti yoksa kredi kartlari sizi baglamaz.

[Av.Erduğrul Özbay]

Merhaba,

Konuyu anlatırken "daireyi kalan tüm kredi taksitleri kendisine ait olmak üzere aile mahkemesinin onayı ile evi eşine devredip boşanıyor.Mahkeme bu gayrimenkule ait borç dökümünü bankadan talep ediyor gönderilen sadece kalan kredi tutarları tarih 2008 Haziran" demissiniz. Eğer durum böyleyse;
1) taşınmaz üzerindeki ipotekle ilgili resmi senet akit tablosunda ne yazarsa yazsın ipoteğin sınırı ödenmemiş taksitlerlerden doğan borçtan ibarettir.
2) bankanın mahkemeye yaptığı bildirimden başka, tanıklar önünde alacağının taksitlerden ibaret olduğunu belirterek, ödeme yapılması halinde ipoteği fekkedeceğini beyan etmişse, bu beyanının dışında davranamaz.
3) mevcut takiplere itiraz ederek ve/veya müstakilen bir menfi tespit davası açarak hakkınızı aramanız gerekir.

benim şahsi kanaatim bankanın belirttiğiniz çerçeve içinde haksız olduğu ve bu bilgiler çerçevesinde açılacak davanın sizin için olumlu yönde sonuçlanacağı istikametindedir. Saygılarımla,

[ECMEL]

Bilgi ve paylaşımlarınız için çok teşekkür ederim, hukukçular ikiye ayrılmış kimi bizi kimi bankayı haklı buluyor mahkeme bankayı haklı buldu itiraz hakkımızı kullanıcaz tekrar teşekkürler...

[ECMEL]

Sayın üye,konu dairenin satışı ile kapanmıştır.Haklarını alan aldı, ailemle dairemizden olduk, adalet güçlünün haklarını korumakmış.Can'a geleceğine mal'a gelsin. ADALET, HİÇBİR ÇÖZÜM YOKSA KABULLENİP BOŞ VER BUDA GEÇER DEMEKMİŞ saygılarımla...

[muhsint72]

Nasil yani, temyiz hakkiniz yok muydu?

[ECMEL]

Nasil yani, temyiz hakkiniz yok muydu?

var ,hakim hiçbir gerekçe belirtmeden itiraz için iptal dedi ,temyize gitmeyeceğiz temyizdende farklı bir karar çıkmaz.saygılarımla