Miras Paylaşımı ve Davası

[sade01]

Merhaba
Annemin babasından kalma kardeşlere düşen 2 işyeri,2 ev ve tarla var.
Mirasçılardan biri iş yerini çalıştırıyor ve miras olan evlerin kiralarını da kendi alıyor,hiç kimseye vermiyor.
İş yerinin biri satış sağlanamadığı için mahkemeye verildi.

Şu an mahkemelik olan yeri mirasçılardan biri çalıştırıyor.

1_Mirasçıların istediği dışında çalıştırılan işyerini kapattırabilir miyiz?


2_ Diğer iş yerini de iznimiz dışında kiraya veriyor ama hiç kimse kiraya verilmesini istemiyor.

Kiraya verilen yere diğer mirasçılar hukuki yoldan ne yapabilir ?

[TURHAN HARİTA]

Veraset İlamında mirascı iseniz, dava yolu ile tedbir talebinde bulunulabilir, ayrıca Murisin ölüm tarihinden başlamak üzere kira gelirlerinin tesbitini, kendi kullanımında olan iş yeri içinde ecri misil talebinde bulunabilirsiniz. Mirascılar hisseleri oranında kira gelirlerinden pay alırlar.

[sade01]

Teşekkür ederim.

Kendi işlettiği miras malı olan işyeri için tedbir kararı çıkarabilir miyiz ?

[TURHAN HARİTA]

Murisin bıraktığı tüm mallarda tedbir konulabilir, kendi işlettiği yer mirasçısı olduğunuz yerlerden ise evet, İşyerini kapatılması derken ticari işletme mi mirasa konu olan anlaşılamadı. İş yeri şu anda işletene ait ve mülkiyeti mirasa konu ise ancak payınıza düşen emsal kira bedelini talep etmeniz mümkün olur diye düşünüyorum.

[sade01]

Evet iş yerinin mülkiyeti miras fakat işletme kendi adına (ruhsat,vergi,..vs..) .Geri dönüşüm davası açtık fakat kendi işi inada bindirdiğinden dolayı karşı dava açtı ve bu davayı kısa zamanda bitirmemek için uğraşıyor.(çıkacak olan kararı temyize gönderme gibi)
Bu durumda davanın minumum 2 - 3 yıl süreceği aşikar.Dolayısıyla bize kira bedeli de vermediği için mülkiyeti miras olan işyerinden çıkarmak için herhangi bir şey yapamaz mıyız ?

Teşekkürler..

[TURHAN HARİTA]

Davanın uzaması sizin lehinize diye düşünüyorum, Sonuçta kira ödemekle mükellef, gecikme faizi ile birlikte tahsil edersiniz. Bu arada siz kira dan payınızı ihtar yoluyla talep ederseniz iyi olur diye düşünüyorum.
hayırlı günler dileğiyle..