İyi Niyetten Bankadan Para Çektim Ama Ödenmedi...

[muratAkin]

Hulukçu kardeşlerim merhaba;

Öncelikle konuyu nasıl toparlayacağı bilemediğim için affınıza sığınıyorum.

Öncelikle iyi niyetli olmak bazen iyi olmuyor onu öğrendim.
Şimdi kardeşlerim benim sorunum kısaca;

Bir arkadaşıma 25.000 TL lik bir banka kredisi çektim ve diğer arkadaşımıza da kefil yaptık sonrasında ise banka ipotek istedi ve paraya ihtiyacı olan arkadaşın evini ipotek yaptırdık (ki ileride sorun olursa diye garantiye alabilirmiyiz diye düşünmüştüm)

Düzenli olarak birkaç ödemeden sonra banka ikazı ile ödemelerin yapılmadığını öğrendim ve daha sonrasında hiç ödeme yapmadılar.

Banka ısrarla beni arayıp ödemelerin yapılmasını istiyor ve kredi çekilen bankada sürekli çalışan banka hesaplarım var ve genel müdürlük hesapları kilitleyip ödeme yaptırdıktan sonra hesaplarımı açıyor kısacası sıcak para var ve banka sıcak parayı almayı seviyor
Banka müdürünün dediği aynen'' bu kredi borcunu kapatacak para var iken neden ev ile uğraşayım'' bu yanıtı alabilmem için defalarca ipotek li evin satılmasını istedim ama yapmıyorlar.


Sonuç olarak ben bu borcu tamamen ödersem daha sonradan ipotek satılıp bu zamana kadar ödediğim parayı geri alabilirmiyim?
Parayı ödemeden dilekçe verip ipotek sattırma yolu varmıdır ?

Daha doğrusu ben bu işten nasıl kurtulabilirim ?

Biraz uzun yazdım ama konuyu toparlamakta zorlandım. Sizlerin bilgilerine ihtiyacım var. Ayrıca Konya da olan arkadaşlarımız var ise hukuki işlem yapılacak ise görüşme imkanımız varmıdır.

Saygılar....

[senveben]

hukukçu değilim ama bu işlerden anladığım kadarı ile yazayım. 1-Kredi taksitleri düzenli sizin tarafınızdan ödeniyor ise banka için problem yok. 2-Siz borcu ödeyip bitirdikten sonra ipotek çözülür anlamı kalmaz çünkü borç zaten bitmiştir. 3-Her ödediğiniz taksit size geri dönüşü olmayacak meblağdır. örnek 100.000.tl borç ve karşılığında ipotek var ise siz bunun 50.000.tl taksitini öder geri kalanını ödemez iseniz ipotek bozdurulduktan sonra 50.000.tl banka borcu geri kalanıda ipotek sahibine gidecektir. 4-biraz geç kalmışsınız sanırım ama şahsi fikrim taksitleri ödemeyin, bankada hesabınızda nakit ve benzeri (hisse senedi gibi) meblağlar bulundurmayın. Belki o zaman banka ipoteği çözme yoluna gider daha doğrusu bankalar en kolay yol ne ise ona başvurur. Genede durum çok iç açıcı değil ise bir avukatla görüşmenizde fayda var derim.

[muratAkin]

Merhaba

Banka müdürü ipotek i kaldırmayacağını söyledi ama belki de para yı ödememiz için söylemiştir
ayrıca mecburen firma hesapları falan olunca o bankayı kullanmak zorunda kalıyorum mecburum

Kalan borcu ödeme me gibi bir lüks e giremem eve veya işyerine icra olayı gelirse esnaf birisine yakışmaz diye düşünüyorum

Avukat arkadaşlarımızın bilgileri ışığında ilerlemeye çalışacağım inşallah bu tür bir olay ile karşılaşan arkadaşımız vardır ve bizlere yardımcı olurlar

Hukuki açıdan mutlaka bir yolu vardır ama elbette bu işin duayenleri daha iyi bilirler.

[uçucu]

Merhaba
Sizde esnafsınız bu işleri az çok bilirsiniz...
Borç sizin görünmekte banka sizi tanır sizi bilir ayrıcada taksitler ödenirken ipotekle falan uğraşmaz. Zaten müdürde açık konuşmuş. Ancak şunu söyleyimki borç bitincede ipoteği çözmem demez çözer ayrıca çözmesede borcu olmayan bir dosya yüzünden ipoteği bozamaz.
ipotek sahibi borç bitti ipoteğimi çözün derse banka çözer.

Acizane tavsiyem şu olur...
Kredi ile alakalı yasal yollardan birşey yapamazsınız borçlu sizsiniz.
Taksitlerinizi siz ödemeye devam edin zira esnafsınız siciliniz bozulmamış olur.
Krediyi çektiğiniz arkadaşınıza iyi niyetle yaklaşın.
Elinden senet almaya çalışın ve bir sözleşme yaparak şu bankadan şu miktarda çekilen kredi için bu senedin düzenlendiğini yazın...
Ve senedi işleme koyarak ipotekten sonra ilk sıraya geçin daha sonra evi siz sattırabilirsiniz
Ancak ev üzerinde başka hacizler varsa veya arkadaşınızın tek evi ise elinize birşey geçmeyebilir. O zaman ha buda bana ders olsun demekten başka şansınız yok.

DİKKAT
Eğer arkadaşınızda artniyet varsa
Taksitleri kendisi ödese dahi dekonta sizin kredi taksidini kendisinin ödediğini yazdırarak size ödediği tutarı rücu edebilir bunada dikkat edin.

[muhsint72]

Eger bankaya mevduat rehin sozlesmesi imzalamadiysaniz banka hesaplariniza bloke koyamaz. Noterden ihtarname cekerek blokenin cozulmesini saglayabilirsiniz.