Belediye Arsamızdan Yol Geçirmiş

[alttantire03]

Belediye hisseli arsamızdan imar üzerinde yol geçirmiş, park alanı çizmiş inşaat yapmak istediğimde imar olduğunu ondan dolayı ruhsat veremiyeceklerini söylüyorlar. imar 10 yırdır arsamızda bir o yana bir buyana kayıyor. belediye ne istimlak ediyor nede ruhsat vermiyor imarı arsamızın üzerinden kaldırabilirmiyiz.

[Av.Fırat Bayındır]

Belediyeden imar çapı aldıysanız ve bu imar çapı arsanıza inşaat yapılmasını engelliyorsa, belediyeden aldığınız cevap üzerine 60 gün içinde plan iptali talebiyle idare mahkemesinde dava açabilirsiniz. Öncelikle bir meslektaşımızdan bilgi alın.

[alttantire03]

Fırat bey cevabınız için teşekkürler

Peki imarı iptal ettirerek, kendi aramızda anlaştığımız şekilde hisseli arsamızın tapularını üzerimize alabilirmiyiz..

[ibrahimayk]

Fırat bey cevabınız için teşekkürler

Peki imarı iptal ettirerek, kendi aramızda anlaştığımız şekilde hisseli arsamızın tapularını üzerimize alabilirmiyiz..

Plan iptali kolay değildir. plan iptalini dava yolu ile kazansanız bile bu sonuç vermeyecektir. belediye ufak değişikliklerle yeni plan yapacaktır. Yani bu konuda kanuni düzenleme gerekiyor.

[TURHAN HARİTA]

Belediye tarafından yapılan imar planları ve mevcut imar planı tadilatları kurum görüşleri alınarak ve askı ilanına çıkarılarak kesinleşir. Anlaşılan parseliniz imar planı kapsamında fakat imar parseli değil, kadastro parseli durumunda İmar uygulaması yapılması gerkiyor.
imar planlarının iptali haklı gerekçeye dayalı olması gerekiyor, oysa imar planı sizin gayrimenkulünüze değer kazandırmaktadır. 3194 sayılı imar kanunu 18. madde gereğince yapılacak resen uygulamalarda Düzenleme ortaklık payı herkesten eşit olarak alınacağından, parselinizde yol, park, resmi kurum yeri olması sizin daha fazla zayiniz olacağı anlamına gelmez.

[fati.k..]

Merhabalar ben şehir plansıyım,
tam olarak ayrıntısıyla anlatsaydınız keşke. anladığım kadarıyla belediye arsanız üzerinden yol geçirmiş ve park yapmış. bu tür durumlarda belediyeler 5 yıllık plan içerisinde park geçirdiği için kamulaştırma bedelini ödemesi gerekmektedir. Eğer bu tür bir talap gelmediyse plan tadilatı (değişikliği)sunabilirsiniz. Aİmar planının iptali hakkında dava açamazsınız. Arkadaşlarında dediği gibi plan yapıldıkdan sonra askı süresinide itiraz etmeniz gerekliydi. bunu yapmadığınız için mahkeme direk reddeder. sizin yapmanız gereken plantadilatı (değişikliği)dir. bu konuda size da yardımcı olabilirim.

[Av.Mehmet Toprak]

fatik arkadaşımızın önerisini ciddiye almanız yerinde olacaktır. b. şehire müracaat ederek kamulaştırılmayan ve plana uygun olarak işletilmeyen yerin tadilatını isteyebilrisiniz. ancak bu hususta uzman bir kimseden danışmanlık alsanız iyi olur bence de.