İzale i şuyu

[afacanbebe]

Bızım dedemızden kalma tek katlı mustakıl bına var orasını tapu cıkarttık hısselı tapu yanı. Bızım 1/4 dıger kalanlar ıse esıt oranda 3 kısı daha var.
Benım sorum
1-Hısselı tapu olması izale i şuyu davasını acmamıza engel mı?Degılse
2-Noterden ıhtar cekmemız gerekır mı?
3-İzale i suyu davası ıcın noterden "ihtar" ornegı verebılırsenız cook sevınırım

saygılarımla

[Av.Engin Oğuz]

Hisseli olması izalei şuyu davası açmanıza engel değil noterden ihtar çekmek şart değildir. İlla çekecekseniz noterde örneği vardır siz tapularınızla gidip durumu izah edin noter gereğini yapar elinizde örnekle gitmek zaruri değil.

[babata34]

Merhabalar,
bir türlü yeni soru sorma özelliğine ulaşamadığım için buraya yazıyorum özür dilerim.

Olayı basitleştirerek özetleyeyim.

Bir taşınmaz üzerinde 3 hissedarız. Diğer 2 hissedarın toplam hissesi benimkine eşit. Yani benim %50 diğerlerinin %25 hissesi var.

Anlaşamadığımız için ortaklığın giderilmesi davası açtım. İzale-i Şüyu davası açılmadan önce diğer hissedarlardan birisi diğerinin hissesi üzerine mal değerinden bile fazla tutarda b,ir haciz koymuş. Yani toplam taşınmaz değeri 400 TL olsun, o %25 hissedar diğer hissedarın hissesi üzerine bir mahkeme kararı ile 500 TL'lik bir ipotek koymuş.

Bu satış sonrasında taşınmazı alan dışarıdan bir kişi ya da içerideki hissedarlardan biri olarak ben, bu borcu da kabul etmiş olarak mı hisseyi alıyorum?
Yoksa bu ipotek otomatikman mı kalkıyor. Yargıtayın konuya benzer davalarda kararları var mı?

Paylaşımlar için peşinen teşekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

İzalei şuyu ile geyrimenkul satışa çıkarılır ve satılır hissesi ipotekli şahsın parası ipotek alacaklısına verilir.