Bahçe Düzenlenmesi Hakkında

[EagLeEyes]

Merhaba;

Göz gezdirdim ama ilgili bir çözüm bulamadım,

6 Blokluk 126 dairelik 1 sitede site sakiniyim, 2009 yılının 5.ayda toplantı yaparak aylık 65 TL üzerinden 7 ay toplanmak üzere toplamda 57330TL'ye Bahçemize otopark, oyunbahçesi, kamelya, çimlendirme için yönetim ile birlikte oy çoğunluğu ile karar alındı. 10-11. ayda paralar toplanmaya başlandı toplamda şuan toplanan paranın 46000 lirasının harcandığını ve 20 araçlık sadece beton dökülerek yeri düzleştirdiklerini bahçenin bir kısmında çimlendirildiğini gördük. Geri kalan hiç bir yere müdahale edilmedi.

Bu süreç içerisinde alınan kararların bir çoğunun yerine gelmediğini gördüm ve geriye kalan 11 bin liraylada bu ihtiyaçların giderilemeyeceği ve ortadaki paranın birşekilde boğaza indirildiği düşüncesindeyim.

Bu düşünce içinde son 2 aylık bahçe parasını ödemeyen çoğunluğun arasında yer alıyorum, bugün tarafıma X bir avukattan belirtilen tutarı 5 gün içinde ödemeniz gerekmektedir ödemediğiniz takdirde icra ve iflas kanunları hükmünde tahsilata gidileceği şeklinde yazılı tebligat geldi;

Buna göre;
1) Toplanacak para ile alınan kararlarının yapılamayacağı kesin iken bu parayı ödemek çözüm değilken bu paranın hesabını nasıl sorarız?
2) Tebligata göre; 5 gün içinde ödeme maddesiyle ilgili kanunda bir yer varmıdır;
3) Bu parayı ödesek bile bu ay sonunda yönetim el değiştireceği için eski yönetim biz yetiştiremedik yeni yönetim ise bu parayla ise bu zaten yapılamaz derlerse biz ne yapacağız?

İlgilinizi bekliyorum iyi çalışmalar.

[meraklıüye]

Daha önce fiyat araştırılması iyi yapılmamış sanırım.
46 milyara sadece beton dökülmesini bir araştırın derim.
Birilerinin boğazına gittiğini düşünüyorsanız bunu ya parayı ödemeyen çoğunluk olarak toplantıda hesap sorun, yada mahkemede.
"Boğaza indirmek" ciddi bir suçtur.
benim bildiğim 7 gün içinde ödemeniz veya itiraz etmeniz gerekiyor.itiraz halinde alacaklı mahkemeye gidiyor ve gerçekten bir borç varsa
bu para inkar tazminatı ve masraflar olarak alınıyor.yani borcun daha fazlası ödenmek durumunda.

[Gezgin_06]

Yanlış bütçeleme ya da kötü niyetli davranışlar sonrasında bu gibi şikayetler çok oluyor. Bunu anlamak için, denetim kurulunuz tarafından her üç ayda bir yapılması gereken hesap incelemelerinin ve sonucunda ilk genel kurula sunacakları raporda, belirttiğiniz hususların sorgulanması gerekir. Tüm bunlardan dolayı yönetimi aidat ödememekle cezlandırmak doğru değil, kendinizi cezalandırmış olursunuz. Aidatlarınızı ödemeyi aksatmayın, sonuçta daha fazlasıyla siz zararlı çıkarsınız.

[EagLeEyes]

Yanlış bütçeleme ya da kötü niyetli davranışlar sonrasında bu gibi şikayetler çok oluyor. Bunu anlamak için, denetim kurulunuz tarafından her üç ayda bir yapılması gereken hesap incelemelerinin ve sonucunda ilk genel kurula sunacakları raporda, belirttiğiniz hususların sorgulanması gerekir. Tüm bunlardan dolayı yönetimi aidat ödememekle cezlandırmak doğru değil, kendinizi cezalandırmış olursunuz. Aidatlarınızı ödemeyi aksatmayın, sonuçta daha fazlasıyla siz zararlı çıkarsınız.

İlk önce cevaplarınız için çok teşekkür ederim,
Peki X firması ile faturalandırılarak yapılan harcalamara Y firmasının tutarı ile itiraz edebilir miyiz? Örneğin; X firması bütün iş için 10 binlira masraf gösterirken Y firması 5 binlaraya hallederim diyorsa bu itirazda geçerli olurmu?

Birde aklıma takılan şudur, şuan itibari ile yapılan işlerin detayını faturalı olarak yönetimden talep etme hakkım varmı?

[Gezgin_06]

Harcama tutarı bu kadar fazla olan işler için;
1. Emanet komisyonu kurulmalı,
2. Şartname hazırlanmalı,
3. İhale yapılmalı,
4. İhale, yerel basında ilan edilmeli,
5. En az üç firmadan fiyat teklifi gelmeli,
6. Komisyon tarafından, öncelikle en ucuz fiyatı veren ya da en ucuz olmasa bile malzeme ve işçiliği ile daha kaliteli olduğunu düşündükleri firmaya ihale verilmelidir. Ödemeler, iş bitirilip teslim edilinceye kadar tamamen yapılmamalıdır.

İkinci sorunuz için;
Yönetim kurulunun, yaptırdığı işler, aldığı kararlar vb. için belge ve bilgi verme zorunluluğu yoktur. Sadece denetim kurulu bu yetkiye sahiptir. Ancak, iyi niyet göstergesi bâbından şeffaflık amacıyla gösterebilirler.