İmar planı tadilatı talebi sorunu

[Av.Yılmaz Yalçın]

Arkadaşlar,

Müvekkilim x beldesinde 2.no'lu taşınmazın maliki konumundadır.Eskiden sahibi olduğu parselin kuzeyinde yer alan 7 metrelik imar yolundan evine giriş-çıkış ve ana yola ulaşımını bu yoldan(başka yol olmadığından) yapmaktadır.Evinin bu 7 metrelik yola cephesi bulunmaktadır.

Bu yol eski imar kanununda ve vaziyet planında mevcut iken 1994 yılında onanan 1/1000 uygulama imar planında zemininde halihazırında olduğu şekliyle yol görünmemektedir.Şimdi müvekkilimin kullandığı 7 metrelik yol komşu parsele terk edilerek bu parselin özel mülkiyeti durumuna getrilmiştir.

Bizde müvekkilimin evine giriş ve çıkışları için 7 metrelik eski yolun tekrar açılması ya da aynı amacı karşılayacak uygun bir yolun açılması için Belde belediyesine dilekçe ile başvurduk ve ancak belediyece talebimize şu cevap verildi:''...mevkinde belirttiğiniz taşıunmazın kuzeyinde 7 metrelik imar yolu bulunmamaktadır.1/1000 ölçekli 1989 tarihli uygulama imar planı suretinde yol görünse de uygulamalar sırasındaki kadastral alan kayıkları sebebiyle yol zeminde kaybolmuş durumdadır.Daha sonra yapılan halihazır harita çalışmaları ve 94 yılında onanan 1/1000 uygulama imar planında zemindeki halihazırında olduğu şekliyle yol görülmemektedir.Bu sebeple olmayan yolun açılması mümkün değildir cevabı geldi.

Müvekkilin eski avukatı (azledilen) bunun üzerine belediyeye karşı hiçbir dava hakkını kullanmadan direk vaziyet planının iptali ve vaziyet planı tesisi yolu ile muarazanın giderilmesini talep eden davayı açmış.

Müvekkilin eski avukatı bu davada davalı olarak kat irtifakı hükümlerine göre müşterek malik oldukları sitenin yöneticisi olmadığından dolayı müvekkilinde müşterek maliki olduğu sitenin diğer kat maliklerine karşı açmıştır.(14 davalı kat malikine karşı)

Belediye davalı olarak gösterilmemiştir.Ben ise önce belediyeye imar tadilatı talebinde bulunmayı düşünüyorum.Bunun için ihtarname şeklinde mi talepte bulunmalıyım yoksa dilekçe şeklinde bizzat belediyeye mi talepte bulunmalıyım ve talebimin reddi durumunda nasıl bir dava açmalıyım?Ya da olayla ilgili başka önerisi olan üstadımız var mı?

[Av.Yılmaz Yalçın]

Görüş bildirebilecek meslektaş var mı