Balkona Demir Parmaklık Yaptırma

[redcrafty88]

Slm;ben zemin katta oturmaktayım balkonun yüksekliği 1 insan boyu kadar geçenlerde eve hırsız girdi bu yüzden bizde eve demir parmaklık yaptırdık,ama apartmandan izin almadık.Şuanda da apartman sakinleri bizden izin almadınız dava açacağız diyorlar.Dava açarlarsa bizim açımızdan bir sorun olurmu apartman sakinleri bu davayı kazanır mı?Cevaplarsanız sevinirim...Şimdiden teşekkürler.

[Gezgin_06]

Sanırım sizin sorununuz anlayışsızlıktan kaynaklanıyor. Yaptığınız işlem tamamen mağduriyetinizin tekrarını önlemek amaçlıyken, diğer kat maliklerinin bunu anlamaması ve hakkınızda, KMK Md.19 (Değişik ikinci fıkra: 14.11.2007–5711/8 md.) gereği işlem yapmak istemeleri, komşuluk ilişkileri yönünden üzücü. Bu sorunu konuşarak ve uzlaşarak halletmenizi öneririm.

[Av.Esin Kılıç]

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinde kat malikleri anagayrimenkulün mimari durumunu ve güzelliğini titizlikle korumaya mecbur tutulmuş ve bunlardan birinin bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapması yasaklanmıştır.

Fakat Yargıtay'ın kararlılık kazanmış uygulamalarında özellikle bodrum ve zemin katlarda bulunan bağımsız bölümlerde, güvenlik açısından zorunluluk bulunduğunun saptanması halinde, balkonlarındaki kapı ve pencerelerin dış yüzüne düz ve düşey parmaklık takılmasına izin verilmektedir.

Eğer parmaklıklarınızı balkonu kapalı alan oluşturacak ve üst kata tırmanışı kolaylaştıracak şekilde dıştan yaptırmadıysanız bu bir sorun teşkil etmeyecektir.

Aksi takdirde, dıştaki parmaklıklarınızı söküp, balkon kapı ve pencerelerinize monte ederek sorunu çözebilirsiniz.