Kiracının Erken Tahliye Hakları

[canalp3008]

24 Nisan 2007 tarihinde ev sahibi ile imza altına alınmış olan kontratım bulunmakta.
Evin bir odasında ev sahibinin eşyaları vardı ve bana bu eşyaları 3-4 ay içinde alacağını söyledi. Evi teslim ederken de odayı kitleyip gitti. Aradan 6-7 ay geçti ancak eşyalarını almadı. Şimdiki tarihe kadar da kendisine bu konuyu defalarca ilettim. Odanın hiç açılmadığından dolayı (benden önceki kiracı da aynı şekilde oturmuş) gelen koku, toz, böcek ve özellikle de soğuk bizi rahatsız etmekte. Eşimin hamile olmasından dolayı konu daha da önemli. Alt kattaki komşumunda bu konuda şikayeti bulunmakta.
Kendisine geçtiğimiz hafta noter vasıtası ile ihtarname çektim. Odanın tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içerisinde açılmasını, temizlenmesini ve gerekli tadilatların yapılarak anahtarının tarafıma teslimini yukarıda sağdığım sebeplerle birlikte belirttim. Aksi halde sözleşmeyi feshederek kira kontratımı yenilemeyeceğim gibi taşınmazı tahliye edeceğimi, depozitomu talep edeceğimi ve bu konuda yapacağım masrafların kendisinden tahsil edileceğini bildirdim.

NOT: Kontratta kapalı oda ve eşyalarla ilgili herhangi bir madde bulunmamakta.

Sorum şudur; Bu dakikadan sonra nasıl hareket etmem gerekir?Evi ihtarnamede belirtilen süre sonunda nasıl tahliye ederim? Kapalı oda ile ilgili tahliye ederken tutanak vb düzenlemem gerekli midir?

Saygılarımla

[Av.Engin Oğuz]

Kontratınızın süresinin dolmasına da az kalmış, kontrat bitimi ev sahibinize evi hasarsızve borçsuz teslim ettiğinize dair anahtar teslim tutanağı düzenleyin, depozitonuzu isteyin.

[canalp3008]

Kontratınızın süresinin dolmasına da az kalmış, kontrat bitimi ev sahibinize evi hasarsızve borçsuz teslim ettiğinize dair anahtar teslim tutanağı düzenleyin, depozitonuzu isteyin.

İhtar süresi bittiğinde çıkma durumumda ne gibi sonuçlar oluşabilir?

[Av.Engin Oğuz]

Kira dönemi bitmemişse son 1-2 ayın kirasını talep edebilir.

[canalp3008]

Kira dönemi bitmemişse son 1-2 ayın kirasını talep edebilir.

Benim kira kontratımda "kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır" hususi şartlarda 8. maddede yer alan bir unsur bulunmakta. Bu durum kiracının lehine değil midir? Yeni ihtarname çekip açıklama yapmadan evden çıkamam mı?