Veraset ilamı ve sonrasında miras paylaşımı

[sezai-1]

Sayın Hukukçular
Benim komşumun, babası vefat etti. Komşum iki erkek kardeş. Anneleri de hayatta değil. Evlerine taziyeye gittiğimde babalarının üzerinde olan evin paylaşımı konusunda, kardeşlerin birbirleri ile görüşmemesinden dolayı kafalarında bir sürü soru oluştuğunu gördüm ve komşuma yardımcı olabilmek adına siz değerli hukukçuların görüşlerini almak isterim.
a-Varaset ilamı, iki kardeşin görüşmemesi sonucu nasıl çıkar?
b-Miras kalan ev, kardeşlerin sadece birisinin olur vermesi ile kiraya verilebilir mi ? Veya satmak istediklerinde mutlaka izale-i suul e mi gidilecektir?

Değerli görüşlerinizi beklerken saygılarımı sunarım.
Sezai Adıgüzel

[Erdoğan Kırcalı]

a-Varaset ilamı, iki kardeşin görüşmemesi sonucu nasıl çıkar?

Mirasçılardan herhangi biri veraset ilamı çıkartabilir.

b-Miras kalan ev, kardeşlerin sadece birisinin olur vermesi ile kiraya verilebilir mi ?

Ortak mülkiyet olduğundan ortak karar gerekir.

Veya satmak istediklerinde mutlaka izale-i suul e mi gidilecektir?

Mirasçıların aralarında anlaşamaması durumunda,her biri ortaklığın bitirlmesi için dava açabilir.

[sezai-1]

Mirasçılardan herhangi biri veraset ilamı çıkartabilir.


Ortak mülkiyet olduğundan ortak karar gerekir.


Mirasçıların aralarında anlaşamaması durumunda,her biri ortaklığın bitirlmesi için dava açabilir.

Sayın ekircali, verdiğiniz bilgileriniz için size teşekkür ederim.
Saygılarımla
Sezai Adıgüzel

[futaha]

Sayın Kırcali: Bu arkadaşa verdiğiniz cevapta ortak mülkiyetlerde ortak karar gerekir diyorsunuz. Peki Ortak karar almayan ve sadece kendi kararına göre haraket eden mirasçı ortağına ne yapılabilir?

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Ecrimisil davası açıp, gayrımenkul'ün kira gelirinin sizin hissenize düşen miktarını talep edebilirsiniz.

[futaha]

Sn. İlknur hanım.
ecrimisil davasını nasıl açabnilirim? adımlarını söylermisiniz?
teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Dava konusu miktar 2009 yılı için 7.080Tl den az ise Sulh Hukuk, bu değerden yüksekse,Asliye Hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz.

[futaha]

teşekkür ederim sn. Kırcalı,
bu davayı açmak için hangi delilleri oluşturmalıyım? bu süreçte mahkeme ve
avukatlık masrafları ayrı ayrı olarak davalı tarafa bırakabilirmiyiz?
ecrimisl davasında geçmise dönük olarak da talep yapabilirmiyiz ve geçmişe dönük kaç yıllık talpde bulunabiliriz?
bu gibi sorunlu miras konularının genel çözümü nedir ne yapmak gereklidir?

[Erdoğan Kırcalı]

Avukatınızla anlaştığınız ücreti karşı tarafa yükleyemezsiniz,
geriye dönük 5 yıllık pay için ecrimisil davası açabilirsiniz.

[futaha]

sn Kırcalı, öncelikle size teşekkür ederim. sizden istirhamım, bu konularda bilgiye ihtiyacım var. bu konuda sizinle sohbet etmek isterim.
bu gibi konularda genel anlamda taraflar ne yapılırsa uzlaşma yoluna giderler veya uzlaşmak zorunda olurlar? birde ecrimisil için, miraslaramı yoksa kiracılaramı ihtar çekmek gerekiyor? bu ihtara cevap süresi ne kadardır?
bu ihtar geriye dönük alacaklara mı yoksa çekildiği tarihten sonraki
alacaklaramı delil teşkil eder?