Merhabalar,
Bir davam ile ilgili yargıtay kararına ihtiyacım var bilgisi olan meslektaşlardan rica ediyorum.
Yeşilkart başvurusu yapan bir şahıs tapuda adına bir arsa olduğunu öğreniyor ve bu arsayı uzaktan akrabası olan müvekkile satıyor, müvekkil bu arsa üzerine ev yapıyor.
Bu satış işlemi tapudan yapılırken kayıtlara dikkat edilmediği için arsanın aslında isim ve soyismi aynı , baba adı da aynı olduğu halde anne adı farklı bir şahsa ait olduğu gözden kaçırılıyor.
Evin yapıldığını gören arsanın gerçek sahibinin tapu Müdürlüğüne başvurması ile yapılan hata anlaşılıyor. Tapu Müdürlüğü bu durumu yargıya intikal etmeden düzeltmelerini taraflardan (satan, alan ve gerçek sahipden) istiyor. Ancak gerçek sahip bu durumdan istifade ile malın gerçek değerinin 5,6 katı bedel istiyor.
Sorunun çözülmemesi üzerine hatalı satış işlemini yapmış olan Tapu S.Müdürlüğü satıcı ve alıcıya karşı ortada bir satış işlemi olduğu halde TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ talebiyle dava açmıştır. (1.dava)
Bir süre sonra da, gerçek sahip yine satıcı ve alıcıya karşı Hile nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açmıştır.(2.dava)
Biz 1.davada Bir subjektif hakkı dava etme yetkisinin kural olarak o hakkın sahibine ait olduğunu, Tapu sicil Müdürlüğünün davacı olamayacağını, hatalı işlemi yapan taraf olduğunu, (yapılan hatanın maddi hata olmayıp hukuki sonuç doğuran satış işlemi olduğunu) davacı sıfatının olmadığını belirterek sıfat yokluğundan davanın reddini istedik.
Tapu S. Müdürlüğü 84/5623 sayılı Tapu sicil Tüzüğünün 85. m. göre belgelere aykırı olarak yapılan tescilin düzeltilmesini talep etme haklarına dayanarak bu davada davacı sıfatlarının olduğunu iddia etmektedir.
Elde bulunan Yargıtay 14.H.D. kararında "1/Tapu sicil Muhafızları, dayanak belgelere aykırı olarak tescillerin yani maddi hataların düzeltilmesini isteyebilirler.
2/Hukuki bir hata sonucu yasaya aykırı olarak yapılan satışa müstenit kaydın düzeltilmesi ancak ayni hakkı ihlal edilenlerce dava açılması ile mümkün olup Tapu S.Muhafızlığının dava hakkı yoktur" denmektedir. Ben de tam olarak bunu ileri sürüyorum ancak yeterli bulunmadığından bu konuda benzer karar aramaktayım.
Yargıtayın sitesi de dahil birçok yerde aradığım halde benzer bir karar bulamadım.
Uzun oldu biraz! kimseyi yormam umarım!
Selam ve saygılar
Üstadım aramalarıma rağmen ben de bir içtihata ulaşamadım. Ama yine de https://www.hukuki.net/ictihat.asp sayfasından bir kere de siz arayın. Umarım konu hakkında tecrübesi olan arkadaşlar size yardımcı olurlar.
Saygılarımla.
T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 1981/6402
K. 1981/7283
T. 14.12.1981
• GÖREV ( Tapu Sicil Muhafızının Maddî Hataların Düzeltilmesinde )
• TAŞINMAZIN KANUNA AYKIRI OLARAK SATILMASINDA DAVA HAKKI
• TAPU SİCİLLERİNİN DÜZELTİLMESİ ( Kanun’a Aykırı Olarak Yapılan Satış )
743/m.935
ÖZET : Tapu Sicil Muhafızları, dayanak belgelere aykırı olarak yapılan tescillerin yani maddî hataların düzeltilmesini isteyebilirler.
Hukukî bir hata sonucu yasaya aykırı olarak yapılan satışa müstenit kaydın düzeltilmesi ancak aynî hakkı ihlal edilen ilgililere dava açılması ile mümkün olup Tapu Sicil Muhafızlığının dava açma hakkı yoktur.
DAVA VE KARAR : Davacı Tapu Sicil Muhafızlığı tarafından, davalı Muzaffer ve Nikola aleyhine 6.8.1981 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 6.8.1981 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Muzaffer vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Davacı Tapu Sicil Muhafızlığı vekilinin satış yetkisi olmadan ve iştirak hali müşterek mülkiyete dönüştürülmeden davalı Nikola payının diğer davalı Muzaffer'e satışının yasaya aykırı olduğunu; taraflara yapılan tebligata rağmen düzeltmeye yanaşmadıklarını ileri sürerek M.K.’nun 935 ve Tapu Sicil Nizamnamesi'nin 107. maddeleri uyarınca tapu kaydının düzeltilmesini istemektedir.
Adı geçen Tüzüğün 107. maddesi Tapu Sicil Muhafızlarına dayanak belgelere aykırı olarak yapılan tescillerin yani maddi hataların düzeltilmesini isteme hakkı vermiştir. Olayımızda ise hukukî bir hata sonucu yasaya aykırı olarak yapılan satışa müstenit kaydın düzeltilmesi istenmektedir. Bu durumda ancak aynî hakkı ihlal edilen ilgilinin görevli mahkemede dava açma hakkı olup, Tapu Sicil Muhafızlığının dava açma hakkı yoktur.
Kabule göre de; Tapu Sicil Nizamnamesi'nin 33/son maddesi hükmü gözönünde bulundurulmadan davadan harç alınmasında isabet yoktur.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Muzaffer vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ( BOZULMASINA ), gereksiz alınan peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, oybirliği ile karar verildi.
Irmak hanım katkınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Yalnız eklediğiniz içtihat dışında başka emsal içtihat var mı? Zira meslekdaşımız eklediğiniz içtihat dışında bir içtihat arıyor sanırım.
Saygılarımla.
arkadaşımızın elindeki kararın muhtemelen benim bulduğum kararla aynı olduğunu başka bulamadığımı söylemiştim zaten kararın başına. Irmak benim nikim. Nikimin sonuna hitap eklenmesi garip oluyor. Sadece ırmak denilmesini tercih ederim. illa bir ünvan ekleyecekseniz "arkadaş" ya da "bey" demenizi tercih ederim.
sayın admin ve ırmak bey,
yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Bu konuda içtihadı birleştirme kararı bulamayacağımı bilyordum ama, bir iki emsal bulurum diye umuyordum. Aramaya devam edeceğim. Sizlere zahmetlerinizden dolayı minnettarım. (Evet elimdeki karar ırmak beyin gönderdiği idi)
Selam ve saygılar
iyi günler verdiğim rahatsızlık için şimdiden özür diliyorum. yakınım olan öğrenci bir kızımız var. 11.04.2022 senesinde eve girerken yapmış olduğu 1...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
tahliye
05-06-2024, 13:28:51 in Deneme