Kiracının Evden Çıkmasındaki Sorun

[End0]

4 Aylık kiracıyım, yakınımıza ait daha uygun bir ev buldum. Kaldığım evin rutubetli,yüksek ve soğuk olmasından dolayı evden çıkmak istediğimi ev sahibine beyan ettim ve 10 gün öncesinden ödediğim kirayı ve depozitimu almak istediğimi söyledim. Ancak ev sahibinin bizden memnun olduğunu belirtmesi, bizi çıkarmak istememesi bir süredir devam ediyor.Bizden çıkmamız için oturduğumuz zaman yaptırdığı pimapen camların yarısını ödememizi istiyor. Sormak istediğim biz kontratımızı karşılıklı iptal etmek istiyoruz ama edemiyoruz.
1-Ev sahibi bizden tazminat alabilir mi?
2-Böyle bir durumda haklarımız ve yapacaklarımız ne olmalıdır?
3-10 gün içinde evi boşaltacağım,noterden evden çıkdığıma dair ev sahibine ihtarname göndereceğim,bu bana ne kadar faydalı olur?

Yardımlarınız için teşekkür ederim.

[İsmail Ufuk]

Forumda buna benzer çok konu ve cevaplar var, okuduklarımız kadarı ile ev sahibinin sizden kalan kira kontrat süresince olan kira bedelini talep etme hakkı var. Ancak iş mahkemeye düşerse makul bir oranda bağlanıyor. Eğer 1 yıllık kontrat yaptıysanız, 8 aylık kira bedeli maksimum olmak kaydı ile, ortalama 3-4 aylık bir kira bedeli ödemesi ile karşılaşabilirsiniz. Bunu ödememenizin yolu, kendi yerinize bir başka kiracı bularak , ev sahibinin sizin sözleşmenizi tek taraflı ve keyfi olarak iptal etmenizden kaynaklanacak olan yeni kiracı bulana kadarki kira geliri kaybı mağduriyetini engellemenizdir.
(Keyfi iptal lafını yanlış algılamayın, zaruri sebeblerle çıkıyor olsanızda - rutubetten sağlık kaybı vs.- hukuken yinede tek taraflı bir sözleşme iptalidir)

10 gün önceden ödediğiniz kirayı bir yana bırakın üstüne daha para ödemeniz gerekecek.

Pimapen masrafı eğer ödemekte olduğunuz kiranın 3 aylık veya 4 aylık tutarını aşmıyor ise, anlaşma yoluna gidin, sonuçta hukuken nasıl olsa bu parayı ödemek durumunda kalacaksınız.

Saygılarımla,

Not. Avukat değilim, kişisel görüş ve bilgilerimle yazıyorum.

[nilya]

aynı sorunları n benzerını bende yasıyorum ev sahıbım ne cıkmam ıcın ıcerdekı kıramı verıyor nede evını yaptırıyor maleseff boyle