Selamlar
Herşeyden önce yardımlarınız için teşekkürler.
Ben 38 daireden oluşan bi toplu konutta
ikamet etmekteyim Binaların Yapımı Sırasında müteahhitlerin veya çalışanların bir hatası sonucu apartman soba bacalarının %80 gibi bir kısmı çekmemektedir. Haliyle soba yakmaya kalkışıldığında duman sorunlu olan bacalardan apartmana yayılmakta dır. Ben ve Benim gibi 5-6 Daire nin bacalarında herhangi bir sorun olmadığı için Şu anda soba kullanarak ısınmaktadır. Apartman yönetimi bu bacaların bakımı veya tamiratı yerine binada soba yakmama gibi bir karar alma yoluna gitmeyi düşünmektedir ve bu karar bütün daireleri kapsamaktadır.
Bu durum karşısında ben bacaların tamiri konusunda birşeyler yapmamız gerektiğini önerdiğim zaman bana bunun olamayacağını sebebinin ise bacanın geçtiği yerlere hazır mutfak dolap gibi şeylerin yapıldığını ve bunları kaldıramayacakları gibi gerekçeler sunarak sende elektrikli soba veya klima kullanarak ısınma sorununu giderirsin yada taşınırsın diye bir karşı teklif verdiler.
Yukarıda anlattığım durum karşısında bacası arızasız olan birisi olarak sobayla ısınmam gerektiğini düşünmekteyim.
Bu durumda yönetim böyle bir karar alırsa;
-Yönetim beni Elektrik sobası, klima ile ısınma sorunumu halletmeye veya Apartman Yönetimi kararlarına muhalefetten, Apartman huzurunu bazma gibi kararlarla beni evden çıkmaya zorlayabilirmi?
-Durum mahkemeye intikal ederse kazanma veya kaybetme yüzdem ne olabilir.Ben bu durumu soba bacalarının tamiratı yönüne veya lehime nasıl çevirebilirim?
Yazdıklarıma ek olarak yönetimi oluşturan kişiler evlerinin balkonlarına gerekli yerlerden herhangi bir izin veya apartman sakınlerin rızası alınmadan pimapen balkon kapatma yaptırmış bulunmaktalar. ki yanlış bilmiyorsam imarda yapılan değişiklikler harca tabi olmaktadır.bu durumu lehime kullanarak yukarıda anlattığım sorunumu çözebilirmiyim
apartmandaki baca sorunu da herhalde hatalı inşaattan kaynaklanıyor.
bacalar ana gayrımenkulün(apartmanın) ortak kullanım alanlarındandır. bu alanların bakım ve onarım mükellefiyeti yöneticiye aittir. Apartmanda soba kullanımının engellenmesi için kat malikleri kurulunun toplantı yapması, bu konuda karar alması gerekir, ki bu kararı almaya toplantı nisabı yeterli olur mu olmaz mı bilinmez.
eğer siz kiracı iseniz sobanızı kullanmaya devam edin, bacaların bakım ve onarımı gerektiğinde yönetim bunu üstlenmez ise onların nam ve hesabına bu işi yaptırabilir sonra da ya yönetimden bu masraflarınızı istersiniz ya da aylık aidatlarınıza mahsup edersiniz. Söylediğiniz nedenlerle sizi tahliye etmeleri zor bir ihtimal.
Bu forumdaki Kat Mülkiyeti ile ilgili diğer yazıları da okuyun belki işinize yarayan bir bilgiye ulaşabilirsiniz.
Aynı sorun bende de var ve ben evsahibiyim...Bana da klima veya elektrik yakmam konusunda yaptırım yapmaya çalışıyorlar.Mutfak davlumbazlarını kapatmayı reddediyorlar.İnşaata da karşı çıkıyorlar.
Yetkili biri olmasamda izmirdeki avukatımdan öğrendiğim kadarıyla;
ihtarname çekip üzerimizdeki yasal sorumlulukları kaldırabilirmişiz.
Yani apartman ruhsatında sobalı apartman yazıyorsa yakabiliyomuşuz...
4. katta oturuyorum, ve zaten şekilsiz ve küçük olan banyomun içinden 60 x 60 ebatlarında kocaman bir baca geçiyor.
ALt katlarda kimse bu bacaları kullanmıyor. Herkesin kombisi ya da şofbeni var ve bunlar da mutfaklarda kurulu. Banyolarda ayrıca havalandırma pencereleri de mevcut.
Yani anlayacağınız benim banyonun ortasından geçen kocaman baca hiç bir işe yaramıyor.
Bu bacaları kaldırmayı önerdiğimde blok ve site sakinleri ayağa kalktı. İleride Türkiyenin ne olacağı belli olmaz mış. Bu bacaların durması gerekliymiş. Bacalar şönk baca sistemiymiş.
Neyse, kendilerine hak verdim. Bir kişinin bile rızası olmazsa bu bacaları kaldıramayız. Çünkü gerçekten birinci kattan itibaren başlayarak herkesin, benim banyomdan geçen 60 x 60 ebatlarında bir ortak malı var. Ben ona dokunamam ve dokunmadım.
Üst katlardaki mutfaklarda, dolap yapıldığı bahanesiyle alt kattaki dairelerde soba kullanılmamasına karar vermek bana çok saçma geldi. Bence soba kullanılmalı, gerekirse baca tamir ettirilmeli, ve eğer varsa üst katlarda bu bacalara dokunan, kıran, elleyen, bunlara engel olunmalı.
Arkadaşlar herkese iyi forumlar. Ben normal bir vatandaşım ve sorum şu örneğin Sokakta yakmam gereken birşeyi yaktım bunun cezası var mıdır? 2.si de...
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddelerine göre, toplu yapılar kapsamında bulunan blok yapılar, blok niteliğinde olmayan yapılar ve adalar için ayrı...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
tck226 şüphesi
14-06-2024, 02:39:38 in Bilişim Hukuku