Müşterek tapu ve bize zararı

[derya-]

:
Amcam , babam ve babaannemin müşterek tarlaları vardır.Babaannem(85 yaşında) amcam tarafından borçlandırılmış borcunu ödemediği için babaannemin tarla cebren alacaklıya satılmıştır. Babaannemin hissesini alan şahıs da ortaklığın giderilmesi için mahkeme kararıyla ihale usulü mahkeme kararı çıkartmıştır.Bu sırada keşif, değer belirleme, mahkeme masrafları vs. birçok borç çıkmıştır. Bu borç da hisse sahiplerine ödetilecektir.
Babamla amcamın bütün tarlaları bu şekilde müşterek tapulu ve amcamın borçları yüzünden bu şekilde satışa çıkmıştır.

Bu durumda babam eğer malını kaybetmek istemese amcamın ve babaannemin hisselerini de alması gerekmekte buna da bütçesi uygun değildir.
Alamazsa ihale usulü babamın bütün tarlaları değerinin çok altında satılmış olacaktır.

Bu alacaklı dediğimiz kişi bir tefecidir ve bu şekilde satışa çıkan malı düşük fiyata kendi alıp servet elde etmektedir.

Maduriyetlerimiz:
1.Bizim hiçbir suçumuz, yanlışımız olmadığı halde malımız satışa çıkmıştır, satılacaktır.
2. malımız değerinin çok altında satılacaktır.
3.biz kanunlara uyan vergisini düzenli veren bir vatandaş iken mahkemelik durumların içinde kendimizi bulup üstelik mahkemenin çıkardığı bir sürü masrafı ödemeye ortak edilmekteyiz.
4-Bizim ülkemizde malını ,tarlasını vs. satmak bir gurur meselesidir. Babam bu yüzden haksız yere başına bu işler geldiği için psikolojik sıkıntı geçirmektedir.
SORU.
Uygulanan bu yasa alacaklıyı korurken bu alacak –verecek işleriyle hiç ilgisi olmayan bir hisse sahibini nasıl bu kadar madur edebiliyor?

BU DURUMDA YAPILABİLECEK BİR YOL VAR MI?

[sdt23]

Bunun tek yolu bu işler olmadan babanız ile amcanızın hisseleri karşılıklı olarak değişerek malları ayırmasıydı.

Birden fazla tarla satışa çıkarıldığına göre birinci tarla satıldıktan sonra paya düşecek parayla daha sonraki arttırmalarda ikinci, üçüncü ... tarlalara daha iyi yüksek para verme şansınız olacak.

Veya açık arttırmaya tarlaları değerinden alabilecek üçüncü kişilerin de katılmasını sağlayarak tarlaların daha iyi fiyata satılmasını sağlayabilirsiniz.

Masraflar konusunda yapılacak bir şey yok. Bu arada KDV tarlayı satın alana aittir.

[derya-]

Teşekkürler