Depozito iade sorunu

[sado9834]

Öncelikle herkese iyi günler dilerim,

Depozito iade sorunumuz var yardım ve tavsiyeleriniz bekliyorum
Durumumu aşağıda belirtiyorum

- 22.08.2007 bir emlakçı aracılığı ile bir daire kiraladık.
- 15.05.2008 tarihinde ise tayin nedeni ile evi boşaltacağımı ev sahibine telefonla birdirdim.
- Tayinimin yeni ilçe olan bir beldeye çıkması nedeni ile 22.05.2008 tarihinden evi boşalttım.

- Tüm elektrik, su, gaz borçlarını ödedim.

- Girişte verdiğim 450 ytl depozitoyu ev sahibi kira yönünden zarar uğrattığımı söyleyerek ödemek istemiyor.

Kira kanunu ve konratımı incelerken kontratta depozito ile ilgili bir madde olmadığını fark ettik. Yani kontratta depozito verildiğ yazmıyor.

Kontratta erken ayrılma ile ilgili bir madde de yok.

Bu durumda ben depozitomu geri alabilir miyim.

Kira Sözleşmemi veriyorum lütfen yardımcı olun.

[by-kaplan]

Depozito verdiğinizi belgeleyen resmi evrak kira sözleşmesidir, bu sözleşmede depozitodan bahsedilmemekte. Ben hukukçu değilim sadece şahsi fikrim; ev sahibinizi mahkemeye verip emlakçıyı şahit gösterip depozito hakkınızı arayabilirsiniz.

[sado9834]

Depozito verdiğinizi belgeleyen resmi evrak kira sözleşmesidir, bu sözleşmede depozitodan bahsedilmemekte. Ben hukukçu değilim sadece şahsi fikrim; ev sahibinizi mahkemeye verip emlakçıyı şahit gösterip depozito hakkınızı arayabilirsiniz.

Depozito konusunda bende verdiğim paramın gasp edildiğini düşünüyorum.

Ancak şu tahliye tarihi kafamı karıştırıyor. Ben evden çıkmadan 10 gün önce ev sahibine haber verdim. Ev sahibi kira gelirimden zarar dayım deyip benden para talep edebilir mi acaba ?

Hukukçu üstadlar aydınlatabilirse minnettar kalırım

[sdt23]

1. Kira sözleşmeniz 12 aylıktır. Ev sahibi erken boşaltmanızdan dolayı boş kalan ve kiraya veremediği ayların kirasını sizden tahsil edebilir.
2. Kira sözleşmesinde yer almayan hususlar için 6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanununa göre hareket edilir.
3. Ev sahibine çıkmadan haber vermenin esprisi, ev sahibinin bu sırada yeni kiracı bulmak için imkan tanımaktır. Sözleşmenizin 7. maddesi son bir ay içinde evi görmek isteyen kiracı adaylarına göstereceğiniz yazılıdır. Bu da her halukarda en az 1 ay önce haber vermeniz gerektiğini ve en az 1 ayın kirasıyla sorumlu olacağınızı gösterir.

Ev sahibi mahkemeye başvurduğu takdirde 22 ağustos 2008'e kadar olan kiraları tahsil etmesi de ihtimal dahilinde.

Depozitonuzun 1 kira bedeli olduğunu tahmin ediyorum. İade edilmemesi doğal.

[fecriye]

merhaba arkadaşlar
benim de sizden bilgi almak istediğim konu var yardım ederseniz sevinirim.

1 ağustos 2007 tarihinde sahibinden olan bir eve bakarak 100 ytl kaporo verdim,daha sonra 3 ağustos 2007 tarihinde 100ytl'ye artı olarak 600ytl depozito verdim.13 ağustos 2007 tarihinde ise 400 ytl kira bedeli vererek kontrat imzaladık.benim eve taşınmam ise 25 ağustos 2007 günü oldu.
eve geç taşınmamın sebebi ise evde tadilat olmasıydı kombi,petek takılması, balkon kapanması,duşakabin takılması vs. gibi nedenlerden eve geç taşındım.evden çıkış tarihim ise 22 mayıs 2008 günü anahtarıda 23 mayıs 2008 tarihinde ev sahibime teslim ettim.Evde elektrik ve su borcum vardı ev sahibim sıfırlayıp makbuzları bana verdi bunlar benim borcum olduğu için hiç bir itarazım yok tabiki.ev sahibinle tarihler konusunda anlaşamamaktayız ev sahibi ilk kapora verdiğim günü baz alıyor evin tadilatından dolayı eve geç taşındığımı tekrar hatırlatırım ben ise 25 de eve girdiğimi 2 tarafada ortak nokta olarak kontart tarihinden hesaplama yapalım dediğimde kabul etmiyorÖğrenmek istediğim kapora verdiğim tarihmi, konntrat yaptığım tarihmi yoksa eve taşındığımı tarihmi geçerlidir.
yardımlarınız için şimdiden teşşekkür ederim

[Av.Aslı Yazıcı]

Kontratta kira başlangıç tarihi yazmıyor mu?

[fecriye]

13 ağustos 2007 olarak yazıyoe ve kiracı her ayın 10 ila 15 arasında kirayı verecektir diye yazyor

[Av.Aslı Yazıcı]

Ozaman kontratta belirtilen tarihi, 13.08.2007 tarihini baz almanız gerekmektedir.

[fecriye]

yardımınız için teşkkür ederim

[sado9834]

Bu da her halukarda en az 1 ay önce haber vermeniz gerektiğini ve en az 1 ayın kirasıyla sorumlu olacağınızı gösterir.

Ev sahibi mahkemeye başvurduğu takdirde 22 ağustos 2008'e kadar olan kiraları tahsil etmesi de ihtimal dahilinde.

Depozitonuzun 1 kira bedeli olduğunu tahmin ediyorum. İade edilmemesi doğal.

Peki Sayın avukat hanım benim durumum ne olacak. Yukarıda yapılan yorum doğrumudur.