Şuyulu Arsayı Müteahitte Vermek

[daark]

iyi Günler

Benim bu konuda bir kaç sorum olacaktı.

Benim arsamla beraber 4 kişiye şuyulanmış arsayı diğer 3 kişi müteaahite verip kat karşılığı apartman yaptırmak istiyorlar. Geçen gün anlaştıkları müteahhitle konuştuğumuzda toplam arsanın %40 ını bize vereceğini söyledi. benim arsam 135 m2 bana şuyulu diğer arsalar benimkinden ufak müteahhit bana yapacağı apartmandan 107 m2 lik bi daire yada 76 m2 lik iki daire verip üstüne 25bin ytl istiyor. sizce bu uygun bi teklifmidir. Kafam çok karışık yardımcı olursanız çok sevinirim.

[sdt23]

Sorunuz ticari bir sorudur, hukuki değil.
Arsa sahibine verilen pay bölgeye, kaç kata izin verildiğine vs. bağlı olarak değişir.

[daark]

Peki ben bu teklifleri kabul etmesem nasıl bir hukuki sistem oluşur. ben zararlı düşermiyim?

[Erdoğan Kırcalı]

Sizin elinizdeki tapuda 135 metrekare için sizin adınızdan başka birinin adı da yazıyormu?
Eğer 135 metrekare arsanıza hissedar ise bu bahsettiğiniz kişiler;izale i şuyuu davası açarak satışı gerçekleştirebilirler.
Sizin tapunuz başkaları ile şuyuulandırılmamış ise olayın sizinle bir alakası olmayacaktır.Daha açık anlatabilirseniz net cevap verilebilir.

[daark]

tapuda benimle birlikte 3 kişininde ismi yazıyor. arsam 4 kişiye şuyuulandırdı. toplamda 380 m2 oldu. aralarında en büyük arsa benim.

[Erdoğan Kırcalı]

Hisselerin en büyüğü 379,5metrekare ,en küçüğü 0,5 metrekare de olsa sahip olunan haklar bakımından arada bir fark yoktur.Tüm hissedarlar eşit haklara sahiptir.Hissedarlardan herhangi biri izale i şuyu u davası açarak satışın gerçekleştirilip ortaklığın bitirilmesini sağlayabilir.Satış sırasında açık arttırma ile satış olacağından, en yüksek bedeli ödeyip siz de satın alabilirsiniz.Bir başka hissedar veya dışardan katılan birinin alması durumunda dava masrafları düşüldükten sonra kalan miktar tapuda belirtilen hisseler oranında paylaştırılır.Diğer hissedarların ortaklıktan ayrılma hakkını kullanmasını engelleyemezsiniz.