Bir veya birkaç blok yönetimi

[rahmi]

iyi günler bizler tokinin yaptığı konutlardan daire sahip olduk.site 27 bloktan oluşuyor.şu an site yönetimi tokinin atadığı geçici bir yönetim 27 bloku yönetiyor.görev süreleri 2007 haziranda bitecek.acaba o zaman her blok veya bir kaç blok siteden ayrılıp kendi yönetimini seçebilirmi?27 bloktan oluşan bir yönetim zorluklar içeriyor.böyle bir işlemin olanağı varmıdır?teşekkürler.

[Av.Esin Kılıç]

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kat mülkiyeti rejimi ancak bir parsel üzerinde tesis edilebileceğinden yönetici seçimine ve sair hususlara ilişkin olarak verilecek kararlar da ancak tek parsel üzerindeki kat malikleri kurulunca alınabilir.
Ancak; bazı hallerde ayrı ayrı parsellerin üzerinde kurulu kat mülkiyeti bağımsız bölüm malikleri "site" adı altında bir araya gelerek müşterek bir yönetim kurdukları görülmektedir. Böyle bir mülkiyet ve yönetim rejimi Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun değil ise de, site sakinlerinin aralarında yapmış olabilecekleri bir sözleşme ile sitelerini yönetmelerine yasal bir engel yoktur. YHD.18 E.96/10647 K.96/11527
Dolayısı ile, doğabilecek ihtilafları göz önünde bulundurmak sureti ile yazılı bir sözleşme yapılarak ortak bir yönetim atanabilir.
Bu istenmiyor ise, zaten her bir blok kendi yönetimini oluşturacaktır.