Tapu İptal Davasi

[laruz]

içine düştüğüm çok zor bir konu ile ilgili olarak size bir soru sormak istiyorum.. Ben bundan bir hafta önce bir daire aldım..
sorum şu:
Dairesini bana satan kişi de daireyi babasından satış göstererek devralmış, satan babanın başka bir oğlu olduğunu öğrendik, doğal olarak içimize şöyle bir soru düştü; diğer kardeş " TAPU İPTAL DAVASI" açarak dairemi elimden alabilir mi. Böyle bir dava açma hakkı varmı ? acaba şimidi ben bu, bin bir emekle aldığım dairemi elimden alma ihtimali var mı ? Varsa:bir başkasına satsam bu mesele ve şüpheden kesin kurtulmuş olurmuyum. Buna gerek var mı ? Bunun başka bir yöntemi var mı?

[laruz]

Yardımcı olur musunuz... Eminim çok çetrefilli bir konu değildir..

[laruz]

Ya arkadaşlar benim bu sorunuma cevap verecek birileri yok mu hiç,,?

[laruz]

Selamlar..!
Ben bundan 3 ay ance bir arkadaşımdan bir daire satın aldım. Sonradan öğrendiğime göre :dairesini satın aldığım kişide babasından satın almış. Ve bana satan kişinin birde kardeşi var. rayiç bedel 8 bin gösterdik ve ben 100 bin e satın aldım. Satan kişi ozaman neden öyle dediğini anlamamıştım kimse (özellikle babam,annem ve kardeşim) duymasın demişti. Çünkü kira karşılığı (Kira sözleşmesi yok) oturacaktı. şimdi de hala içinde oturuyor.Satış bedelinin de bir kısmını da daha vermedim. Sonradan anladığıma göre bu satış muavza gibi görünüyormuş, Çünkü parayı falan hep elden verdim. Satış protokolü bile yok.
Bende bir şüphe uyandı.Böyle bir durumdan kesin olarak kurtulmak için bende bir başkasına gerçek manada satış yaparsam. Parayı da banka aracılığı ile alırsam , belgelersem , Satış protokolü yaparsam.vs, alan kişinin durumunun iyi olduğunu falan.. Bundan sonra açılacak TAPU İPTAL DAVASI reddelir mi. görüşülür mü ? ve Beni bağlar mı, Bu soruyu yaklaşık 20 avukata sordum. Avukatlardan yarısı seni etlilemez dava görüşülmez.(Arıtk dava baba ile kardeş arasındadır) Yarısı da etkiler dedi. acaba hangisi doğru .

[seyhanim]

diğer kadeşin saklıpay ına dokunuyorsa evet ! alabilir.

[laruz]

Aldığım kişiye tekrar geri satarsam. bir zararım olur mu

[Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ]

Aldığım kişiye tekrar geri satarsam. bir zararım olur mu

OLMAZZ...

[Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ]

içine düştüğüm çok zor bir konu ile ilgili olarak size bir soru sormak istiyorum.. Ben bundan bir hafta önce bir daire aldım..
sorum şu:
Dairesini bana satan kişi de daireyi babasından satış göstererek devralmış, satan babanın başka bir oğlu olduğunu öğrendik, doğal olarak içimize şöyle bir soru düştü; diğer kardeş " TAPU İPTAL DAVASI" açarak dairemi elimden alabilir mi. Böyle bir dava açma hakkı varmı ? acaba şimidi ben bu, bin bir emekle aldığım dairemi elimden alma ihtimali var mı ? Varsa:bir başkasına satsam bu mesele ve şüpheden kesin kurtulmuş olurmuyum. Buna gerek var mı ? Bunun başka bir yöntemi var mı?

sayın laruz, diğer oğula ve babaya noter kanalı ile durumu haber veriniz. böylece bir problem çıkarsa herkes hayatta iken kimse zarar görmez..

[Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ]

Selamlar..!
Ben bundan 3 ay ance bir arkadaşımdan bir daire satın aldım. Sonradan öğrendiğime göre :dairesini satın aldığım kişide babasından satın almış. Ve bana satan kişinin birde kardeşi var. rayiç bedel 8 bin gösterdik ve ben 100 bin e satın aldım. Satan kişi ozaman neden öyle dediğini anlamamıştım kimse (özellikle babam,annem ve kardeşim) duymasın demişti. Çünkü kira karşılığı (Kira sözleşmesi yok) oturacaktı. şimdi de hala içinde oturuyor.Satış bedelinin de bir kısmını da daha vermedim. Sonradan anladığıma göre bu satış muavza gibi görünüyormuş, Çünkü parayı falan hep elden verdim. Satış protokolü bile yok.
Bende bir şüphe uyandı.Böyle bir durumdan kesin olarak kurtulmak için bende bir başkasına gerçek manada satış yaparsam. Parayı da banka aracılığı ile alırsam , belgelersem , Satış protokolü yaparsam.vs, alan kişinin durumunun iyi olduğunu falan.. Bundan sonra açılacak TAPU İPTAL DAVASI reddelir mi. görüşülür mü ? ve Beni bağlar mı, Bu soruyu yaklaşık 20 avukata sordum. Avukatlardan yarısı seni etlilemez dava görüşülmez.(Arıtk dava baba ile kardeş arasındadır) Yarısı da etkiler dedi. acaba hangisi doğru .

sayın laruz, durumu diğer mirasçılara noter kanalıyla haber veriniz. böylece bir itiraz olsa bile herkes hayatta iken bu problemi çözmüş olursunuz.bu işin vicdan boyutu...
ancak bir de hukuk boyutu var.. eğer haber vermezseniz ve bahsettiğiniz durumdanda habarinizin olduğu ispat edilemezse iyiniyetli 3. kişi konumun da olursunuz... ve kanun sizin haklarınuzı korur...

[laruz]

Peki ben yine aynı kardeşe tekrar geri satarsam.. sanırım mesele kökünden çözülmüş olur