Kayınpederim bundan yaklaşık 20 yıl önce üç hisseli bir arsa üzerinde 2 hissesi üzerinde yapılmış bir ev alıyor. Yapılan bu eve bugüne kadar hiçbir ekleme veya eksiltme yapmıyor. Kimse de bugüne kadar mevcut ev hakkında satan da, diğer 3. hisse sahibi de aksi yönde bir bildirimde bulunmuyor. (Kayınpederime evi satan kişi şimdi vefat etmiş)
Ancak 3. hisse sahibi eski evini yıkıp yeni ev yapacağı zaman yapan müteaahit, tapuda senin burada hakkın var deyip kayınpederimin girintili olan banyo, tuvalet ve ev sınırlarından benim hissem tapuda 104 metrekare diye hak talep edip kayınpederimin evi üzerinde yıkma talep ediyor.
Bu hal üzere:
-Tapu ve kadastro kayınpederim evi almadan 1-2 yıl önce geçmiş ve gördüğü mevcut hal üzerine evi satın almış ve ekleme çıkarma yapmamış. Satan kişi de, 3. hisse sahibi de ev üzerinde bugüne kadar aksi bir beyanda bulunmamış. Ayrıca tapu kadastro geçerken girintiler hesap edilmemiş ve düz hat çekilmiş. Bir tapu kadastro memuru bir başkasının hakkını bir başkasına bu şekilde verebilme hakkı var mı?
- Normal bir vatandaş da tapu kadastro bilmediğine ve tapu kayıtlarına göre ev almadığına ve itiraz edecek bir durum görmediğine göre tapu kadastro böyle çizilmiş diye 3. hisse sahibi kayınpederimin evinden hak sahibi olabilir mi? Yıkma hak edebilir mi?
-20 yıldır satın alınan evin mevcut durumu bütün çevre sakinlerince ve bilir kişilerce de ispatlanabilir.
-Son olarak; 20 yıldır komşuluk ilişkilerinde bulunan 3. hisse sahibi tamam durum bu ama kadastro sizin ev sınırlarından böyle geçmiş ve benim tapuda 104 metrekarem var o zaman burda benim yerim var (!) deme hakkına ve kayınpederimin satın aldığı ev üzerinden bir hak ve yıkma hakkına sahip mi?
-Kayınpederimin burada ne gibi hakları var ve bu durumda düzeltme nerede olabilir? Kime başvurmalıyız? Tapu Kadastroda şimdi düzeltme yapılamıyor mu? 3. kişi işine geldiği için düzeltmeye yanaşmıyor.
- İnşaat yapan evden herhangi bir bölümü yıkabilir mi?
-Avukatlar 10 yıl itiraz süresi geçtiği için bir şey hak edemezsin dediği için kayınpeder ümitsizliğe kapılmış ve rahatsız.
Bu hukuk, teksas hukuku değil. Ama mevcut durumunuza aykırı geldiği için kolay yoldan hukuk düzenini suçladınız herkes gibi.
Kadastro geçmiş yerlerde arsanın sınırları kesinlikle belirlenmiş demektir. Bu arsa üzerine yapılacak bina da bu sınır içinde kalmalıdır.Eskinden de arsa üzerinde bina olmuş olması bir hak kazandırmaz. Şayet aleyhinizde bir dava açılacak olursa mahkeme keşif yapacak ve kadastro sınırının doğru olup olmadığını, evin diğer parsele tecavüzü olup olmadığını belirleyecektir.Duruma göre yıkım kararı verilebilir.
Bu hukuk, teksas hukuku değil. Ama mevcut durumunuza aykırı geldiği için kolay yoldan hukuk düzenini suçladınız herkes gibi.
Kadastro geçmiş yerlerde arsanın sınırları kesinlikle belirlenmiş demektir. Bu arsa üzerine yapılacak bina da bu sınır içinde kalmalıdır.Eskinden de arsa üzerinde bina olmuş olması bir hak kazandırmaz. Şayet aleyhinizde bir dava açılacak olursa mahkeme keşif yapacak ve kadastro sınırının doğru olup olmadığını, evin diğer parsele tecavüzü olup olmadığını belirleyecektir.Duruma göre yıkım kararı verilebilir.
Teşekkür ederim Fırat bey.
Ama kayınpeder evi satın aldığı mevcut hal üzere almış. Yani 20 yıl öncesi ne ise şimdi de o. Evi görüp parasını veriyor. Satan ve şimdiki hisse sahibi de şimdiye kadar bizim burada yerimiz var demiyor. Karşı tarafa bir tecavüz söz konusu değil ki? Kayınpeder tapu kayıtlarını incelemeyi bilmiyorsa ve itiraz etmiyorsa ve onun gibisi herhalde binlerce vardır... hatası bu.
annemin bir arsası var ve arsayı satmak istiyorduk tapuya gittiğimiz zaman bizimde yıllardır farketmediğimiz bir şey ile karşılaştık.Tapunun üzerinde...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ëèöåíçèîííûé Microsoft Office 365
24-09-2024, 21:33:48 in Aile Hukuku