Merhaba
Daha önce rastladığım ve ilgimi çeken bu seite için değerli kurucularına çok teşekkürlerimi iletirim. Çok faydalı olduğundan eminim.
Acilen şuan zor durumdayı(z)m. Evimiz satıldı ve biz çıkmak üzereyiz.
-Durumumuz-
2 sene önce bir zamla 2 sene o fiyatı yatırmak üzere 1 yıllık kontrat düzenlendi.
2 yıldır o fiyatı ödedik ve 2 yılın bitiminde evin satılacağı söylendi.
Bu sene ocak ayından itibaren zaten 1 sene kontratsız geçen oturumumuz aynı fiyatla kontratsız devam etti.
-Merak Ettiğim-
Bu kontratsız oturmada, kiracı ödemediği kira karşılığında icraya düşer mi? (3 aylık ödenmeyen kira ile avukatına icra başlatmasını söylemiş ev sahibi)
Ve bu evin satılması nedeniyle kiracının 6 ay gibi kirasız oturabileceği, veya çıkarılıyorsa yeni bir evin karşı taraftan karşılanması imkânı veya ev sahibinin kiracıya göstermesi gereken esneklikler arasında kiracı hakları nelerdir?
Ben 17.05.2005-17.05.2006 dönemine aylık kira ile noter de tahliye talep emri imzalayarak mesken kiraladım kiramı ve aidatlarımı aksatmadan ödedim.Bu süre doldu 17.05.2006-17.05.2007 döneminede ev sahibim ile kendi aramızda makbu kağıda tahliye talebi yaptık ve yine kiramı ve aidatımı aksatmadan ödedim bu süre 1 hafta geçti fakat ev sahibim herhangi bir ihtar göndermeden beni direk icra kanalı ile çıkarmak istiyor 15 gün içinde boşaltmamı boşaltmadığım taktirde zoraki çıkarılacağım icra dairesi tarafımdan tebliğ ettirildi. kira kontratıda yapmadı vergi benle sadece tahliye talep formu doldurduk bu durumun hukuki doğruluğu varmı nasıl bir hukuki yol izlemem lazım.
lütfen yardımınıza ihtiyacım var.
saygılarımla
İfadenizde geçen "Herhangi bir ihtar göndermeden" kısmı doğru değil. Siz tahliye taahhüdü imzalamışsınız, bu tahliye taahhüdünün süresi dolduktan sonra icra kanalıyla tahliye etmek için 15 günlük süre verilir.
17 mayısta tahliye etmemişsiniz, ev sahibinin elinde tahliye taahhüdü var,
Tahliye taahhüdünü kabul ettiğinize göre ev sahibinin yaptığı tamamen yasal.
Yapabileceğiniz tek şey ev sahibiyle uzlaşmak. Uzlaşmazsanız icra kanalıyla tahliye edilir ve ev sahibinizin yaptığı avukatlık, icra masrafları size yüklenir.
bulentahmet rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba saygı değer hukukçu abiler ve ablalarım.
Ben 17.05.2005-17.05.2006 dönemine aylık kira ile noter de tahliye talep emri imzalayarak mesken kiraladım kiramı ve aidatlarımı aksatmadan ödedim.Bu süre doldu 17.05.2006-17.05.2007 döneminede ev sahibim ile kendi aramızda makbu kağıda tahliye talebi yaptık ve yine kiramı ve aidatımı aksatmadan ödedim bu süre 1 hafta geçti fakat ev sahibim herhangi bir ihtar göndermeden beni direk icra kanalı ile çıkarmak istiyor 15 gün içinde boşaltmamı boşaltmadığım taktirde zoraki çıkarılacağım icra dairesi tarafımdan tebliğ ettirildi. kira kontratıda yapmadı vergi benle sadece tahliye talep formu doldurduk bu durumun hukuki doğruluğu varmı nasıl bir hukuki yol izlemem lazım.
lütfen yardımınıza ihtiyacım var.
saygılarımla
ya karem bilader sen ev sahipleri avukatımısın siteye girmiş ev sahiplerini temsilen orda bulunuyorsun gerçi anladığım kadarı ile öle,kişi ev sahibi ise haklımıdır? ben ev sahibime tahliye hakkında müsade istedim ama ev sahibi direk icra müdürlüğünce 15 günde evi boşaltmamı istemiş burası dağ başımı bizler Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı değilmiyiz vatana ihanetmi etmişiz ne yani ? zorla ev boşalacak bu hukukla bağdaşlaşacak bir olaymı sence uygun ev bulamadığım taktirde dağa çadırmı açalım yani söylesene.Adam sürem dolmadan elektriğimi kestiriyor,bune biçim hukuki arayıştır ! tabiki ev sahabi haklıdır sizce sizde bu konularda lütfen insanları rencide edici açıklamalarda bulunmayın işinize bakın bırakın milleti üzmeyi.
" Kiracısı bulunduğunuz Çiftlik Mah. Çiftlik Cad. No:19 Maşukiye İzmit adresindeki 1 nolu daire Hüseyin Altun , 5 nolu Hızır GENÇ , 7 nolu daire Süheyla Topoloğulları Daireleri Müvekkil Nuri Ersoy 15.05.2007 tarihinde satın almıştır.
Nuri Ersoy taşınmazı kendi ve çocuklarının ihtiyacı için satın almış olup taşınmazlarda çocukları oturacaktır.
Bu nedenle dönem sonunda kira kontratınızın yenilenmeyeceğini, dönem sonunda taşınmazı tahliye etmenizi bildirir ve tahliye tarihine kadar Hüseyin Altun 160 YTL Hızır Genç 200 YTL siheyla Topaloğulları 200 YTL aylık kira bedellerini Belirtilen Banka hesabına yatırılmasını İhtar ederim."
Biz 5 yıla yakın bu dairede oturmaktayız oturduğumuz daireyi satın alan eski evsahibimizin Abisi olmaktadır. şimdiye kadar hiç kira kontratı dünlemedik
sözlü alarak anlaşıyorduk ev sahibiyle. bu dönem içinde 160 YTL için anlaşmıştık ve şimdiye kadarher ay elden parayı veriyorduk. 160 YTL olan kira bedelinin 200 YTL ye çıkarma hakları varmıdır. Ayrıca Evden çıkmamamk gibi bir hakkım varmı çünkü yeni ev sahibizaten burad oturuyo veiki çoçuğu var evlenme gibi durumlarıda yok şimdilik. yasal olarak ne gibi haklarım var. bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
Konu İbrahimgenc tarafından (04-06-2007 Saat 13:49:21 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: Düzeltme
Yeni ev sahibi kira dönemi dolmadan artış talebinde bulunamaz. Yeni kira döneminde de enflasyon oranında artış yapılması yeterlidir. Dolayısıyla içinde bulunduğunuz 12 aylık kira döneminin sonuna kadar 160 YTL ödemeniz yeterlidir. Kira dönemi sonunda da enflasyon oranında (%10 olsa 176 eder) artış yeterlidir.
A) Ev sahibi kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı için 30 gün öncesinden ihtar çekmek koşuluyla kira dönemi sonunda,
B) Yeni satın alan ev sahibi, evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar çekmek koşuluyla 6 ay sonra
(6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun tahliyeyi düzenleyen 7. maddesinin ilgili fıkralarında bulabilirsiniz bunu)
evin tahliyesini isteyebilir. Tahliye etmezseniz tahliye davası açar, masraflar size yüklenir, icra kanalıyla tahliye edilirsiniz.
Yine aynı yasanın başka maddesindeihtiyaç nedeniyle tahliye edilecek gayrimenkullerin 3 yıl süresince başkasına kiraya verilemeyeceği,
aksi takdirde hapis ve para cezası olduğu yazılıdır.
Yani ev sahibinin kendi, eşi veya çocuklarından başkası oturamaz.
Kardeşi, annesi babasının ihtiyacı için ev tahliye edilemez.
Ama ev bir başkasına satılabilir.
Ev sahibinize ihtiyacında samimi olup olmadığını, gerçekten ihtiyacı olduğunda zaten ihtiyaç olduğunda her kira döneminin sonunda bu hakka sahip olduğunu anlatın. Ve tahliye ettikten sonra 3 yıl boyunca daireyi takip edeceğinizi söyleyin.
Gerçekten samimiyse yapılacak birşey yok. Tahliye etmeniz lazım.
İlginiz için teşekkür ederim, bir şeyidaha açıklaya bilirmisiniz
yazılı kira kontratımın olmaması herhangi bir şeyi değiştirrimi ve 160 YTL olan kira bedelinin sözlü ifade dışında yazılı belgesi yok bunda bir sıkıntı olabilirmi sonuçta eski ev sahibinin Abisi. Kontratı olan Hüseyin Altunu kira bedelinde bi değişiklik yok na bizimkinde artış var
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Pişmanlık
31-05-2024, 12:46:08 in Ceza Hukuku