+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar

Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2011
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar

    merhaba.

    Yaklasik 10 ay once taninmis bir firmadan daire aldim.oncelikle bina hakkinda birkac bilgi vermek istiyorum.bina 120 dairelik bir rezidans.evime ocak ayinda tasindim zar zor baskilarla.cunku baski yapmadan daireleri tamamlamiyorlardi.normalde dairelerin teslim tarihi 1 ocakti fakat su anda binada hic bir sosyal alan mevcut degil ve calismalar devam ediyor.Ki bu calismalar normalde bitirmeye kalksalar en fazla 1 haftayi alir.
    binada ortak kullanim dogalgaz ve su sistemi mevcut. ( payolcerli ) yani sadece elektriklerimiz daireye ozel sayacli.fakat dogalgaz + su icin daire girisleirnde yine sayaclar mevcut tabii ki.
    Binada oturum 1 ocakta baslamasina ragmen nisana dek hic bir fatura gelmedi.( kendi elektrimi tasindigim gun aldigimdan o geliyordu ).gelen ilk dogalgaz 30 bin ilk su 30 bin tl.
    fakat bu faturalar binanin tesisat cekilme vs asamasindan itibaren gelen fatura.yani su 2011 agustos ayi.ayrica binada 3 adet guvenlik mevcut.bu guvenlikler kendileri 1000 tl nin altinda alirken her ay 6000 tl guvenlik ucreti dairelerde tahsil ediliyor.
    bina da herhangi bir yonetim vs kurulmadi.haziranda kurulacakmis.
    su anda 2. dogalgaz faturalari geldi fakat ilk dogalgaz faturasinda sadece 20 kisi odeme yaptigindan dogalgazimiz kesildi.
    bina da yonetim olustugunda ogrendigimize gore 3 temizlikci 3 guvenlik 1 yonetici olacakmis ve bu 7 kisiye yaklasik 20 bin tl maas verilecekmis.bu da hic bir sosyal alani olmayan ( havuz vs yok sadece uufak bir spor salonu ki daha hizmete girmesine aylar var ) 1+1 dairelere 300 civari aylik odeme cikarilacakmis.

    sorularima gelince.

    1.binada ki calisanlara verilecek rakamlar gordugunuz uzere cok yuksek.ki bunlarin hepsi kendi adamlari.7 kisiye 20 bin tl.sizce bunu nasil engelleriz ?
    2.dogalgazimiz diger daireler odemedigi icin kapali.normalde bu faturanin firma tarafindan odenip odemeyenlerden tahsil etmesi/onlarin vanalarini kapamasi gerekmez mi ? veya baska ne yapabiliriz ?
    3.bina da ocak ayi teslim denmesine ragmen spor salonumuz otoparkimiz hic birsey devreye girmedi.sozlesmelerde daire teslimi 1 ocak yaziyordu.ve 6. ay a giriyoruz.
    4.daireme( butun dairelere ) aylik elektrik faturam 60 lira gelirken.soguk su faturam 120 lira geliyor.bu nasil adalet - nasil bir sayac sistemi ? neymis metrekupu 25 liraymis.bunu nnasil duzeltiriz ?
    5.daire sakinlerinin ciddi bicimde emlak hukukundan anlayan avukata ihtiyaci var.bu konuda ne yapabiliriz.emlak hukukunu iyi anlayan avukat nereden nasil bulunur ? gecen ki toplantiya bir avukat getirmisler.emlaktan hic birsey anlamiyor.tek ihtarname icin 3000 lira para istedi ve iyi gunler diyip yolladik.

    umarim yardimci olanlar cikar cunku hukuki olarak cok fazla yardima ihtiyacimiz var..



    Hukuki NET Güncel Haber

    Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar konulu yargıtay kararı ara
    Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar konulu hukuk haber
    Konu xreality tarafından (27-05-2012 Saat 18:16:06 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2011
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar

    her ne kadar cevap alamasamda birkac sorun daha yazmak istiyorum.
    insaat firmasi dogalgazimiz igdas tarafindan kesilmemesine ragmen kendisi kesmisti.
    100 dairelik binad a yaklasi k20 daire uzerlerine dusen faturalarini odemesine ragmen halen faturalar odenmemis ve hic kimse dogalgazi kullanamamaktadir.sirkete gore herkesin odemesini beklemeliymisiz.
    en buyuk sorunda bize daha yonetim yok/yonetim planimiz yok derken aslinda yonetim planinin bina projesi ile beraber yapildigi fakat bize gosterilmedigi ortaya cikti.yonetim planini istedigimizd ede bize vermiyorlar bu belgeyi.

    sonuc olarak ne yapabiliriz acaba ?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    1.225
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar

    Bende tam bilmiyorum bu konuları ama 4/5 çoğunluk varsa mevcut yönetim planını istediğiniz gibi değiştirirsiniz..tapuda olması lazım plan..
    iskan durumu nedir,
    kat mülkiyetine geçin...çoğunluk varsa istediğinizi yaparsınız..
    ayrıca 25 lira su fiyatı mı olurmuş....
    kat mülkiyet kanununu okuyun

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yeni yapimi bitmis bina da ki buyuk sorunlar

    Yönetim planını değiştirmek için oy birliği gereken konular hariç (kmk.20 kmk.45 vs.) 4/5 çoğunluk yeterli.
    Yönetim planındaki Hakkaniyete ve KMK ya uygun olmayan maddeler yeni malikleri bağlamaz.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Garanti Süresi Bitmis Üründeki Haklarımız
    Iyı aksamlar, 4yıllık buzdolabımın garantı suresı bıttı ve urun arıza yaptı tamırı ıcın yetkılı servıs ıle gorustum ve bana tamır edılemıyecegı...
    Yazan: borumu Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 3
    Son İleti: 18-09-2015, 22:18:56
  2. Hisseli arazi üzerindeki bina alımındaki sorunlar?
    Merhaba Gayrimenkul ile ilgili bir alım yapacağız ancak bir iki sorun var Bir bina alımı yapacağız, alacağımız bina 27 dönem üzerinde 260m2...
    Yazan: kenandag Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-02-2012, 14:38:43
  3. Yeni dairede sorunlar
    iyi günler; 2008 -6. ayında yeni bitmiş bir daire aldık,müteahhit firmadan 8 daireyi komple bir kişi alıyor (insaat halindeyken),bittikten sonra B...
    Yazan: kubilay112 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 10-02-2009, 10:51:23
  4. Kat Karşiliği Düzenleme şeklinde Bina Inşaati Ve Diğer Hizmetler Yapimi Ve Satiş Vaadi Işlemleri
    Kat Karşiliği Düzenleme şeklinde Bina Inşaati Ve Diğer Hizmetler Yapimi Ve Satiş Vaadi Işlemleri
    Yazan: Yönetim Forum: Sözleşme Örnekleri
    Yanıt: 0
    Son İleti: 19-04-2008, 18:48:02
  5. Kat Karşiliği Düzenleme şeklinde Bina Inşaati Yapimi Ve Diğer Hizmetler Yapimi Ve Satiş Vaadi Işleml
    Kat Karşiliği Düzenleme şeklinde Bina Inşaati Yapimi Ve Diğer Hizmetler Yapimi Ve Satiş Vaadi Işleml
    Yazan: Yönetim Forum: Sözleşme Örnekleri
    Yanıt: 0
    Son İleti: 19-04-2008, 18:45:46

Bu sayfada bulunan kavramlar:

yeni binalarda ses sorunu

bina yapımı forumyeni binada ortaya cikan sorunlaryeni binalarda gürültüyeni bitmiş daireye taşınmakyeni evlerdeki ses sorunuyeni binada ses sorunu
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.