Kira kontratinda tahliye taahüdü

[Rami]

merabalar,

ben istanbulda kiraci olarak oturdugum apartmana aralik 2002 yilinda 1 yillik kira kontrati ile girdim. 2003 araliginda ise hicbir kontrat yapmadan enflasyon zammi vererek oturdum. 2004 senesi aralik ayinda yine enflasyon artisini zam olarak verdim ama bu sefer yeni bir 1 senelik kontrat imzaladik. kontratin bir maddesinde kiraci kontrat bitiminde evi bosaltacaktir ibaresi var. bu benim acimdan tahliye taahudu sayilir mi? yoksa tahliye taahudu ayri bir kagida mi yazilmalidir?

tesekkurler

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Sizin durumunuzda bu madde, geçerli bir tahliye taahhüdüdür. Kira kontratı ilk kez yapılmış olsa idi; baskı altında böyle bir taahhüdü vermiş olabileceğiniz için hukuken geçerli olmayacaktı (Yargıtay'ın yorumu bu şekilde). Fakat yenilenmiş bir kira sözleşmesi var; gayrimenkule yerleşmiş ve bir süredir kullanmaktasınız. Bu nedenle verdiğiniz taahhüt geçerlidir. Fakat bu taahhüdün sizin aleyhinize uygulanması için; sözleşme bitiminden itibaren l ay içinde hakkınızda icra takibi yapılmalı ya da taahhüt nedeniyle tahliye davası açılmalı. Bu süre, hak düşürücü bir süre olduğu için, geçirildiği takdirde kiralayan tarafından böyle bir talepte bulunulamaz.

[Rami]

Yanitiniz icin cok tesekkur ederim. Ayrica eger bu kira kontratinin bitiminde eger yazili olarak kiralayana ayrica bir bildirim yapmadan evi tahliye edersem bu kiralayan bana ne gibi bir yaptirimda bulunabilir.

rami