Kapıcı, kat malikleri kurulu veya onun yetkilendirdiği yönetici tarafından işe alınır ve aynı yöntemle işine son verilir.
Kapıcının işe alınma ve işten çıkarılma usulü, hizmet tespiti, fazla mesai,
izin ücreti, ihbar , kıdem tazminatı gibi hakları İş Kanunu kapsamındadır.
Kapıcınızın nasıl ve ne sebeple çıkarıldığını bilmeden daha fazla yorum yapabilmek mümkün değildir.
Yönetim kurulu başkanının tek başına söylediği diğerlerinin karşı çıktığı ve aradığı zaman kapıcının yanına gelmemesini bahane ederek çıkarma isteği,ve hakkında hiçbir tutanak tutulmadan çıkarma işleminin bir başkan bir muhasip 2 denetçi oyu ile mi olur,yoksa sadece başkanın isteği ile mi veya ikiye iki olursa ne olur?Bildiğim kadarıyla yönetim bir-üç-beş tek rakkamlı sayıdan oluşmaz mı?
Yönetim kurulundan tam olarak kastınızın ne olduğunu anlamadım.
Görev yetki ve sorumluluk dağılımı nasıldır bilemem.
Ancak Yönetici veya Yönetim kurulu başkanı. bu hususta yönetim planında yetki tanıyan bir madde yoksa ve kat malikleri kurulu tarafından yetkilendirilmemişse, kat malikleri kurulunun kararı olmadan kapıcının işine son veremez.
Yetkilendirilmiş ise, yasal karşılığını göze alarak, son verebilir.
Kapıcının yasal hakları saklıdır.
Yönetim kurulundan kastım yapılan seçimde iki denetçi üye bir başkan bir başkan yardımcısı olarak belirlendi.
Toplantıda alınan karar gereği kapıcının işe alınması yönünde idi.Yazılı çıkarma ile ilgili herhangi bir şey konuşulmadı,yetki verilmedi.Bir de sizden öğrenmek istediğim yönetim kurulu nasıl kimlerden kaç kişiden oluşabilir.
Sayın cngfantom,
K.M.K. madde 34 :
"Kat malikleri, anagayrımenkulün yönetimini, kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula da verebilirler; bu kimseye YÖNETİCİ, kurula da YÖNETİM KURULU denir." der.
Denetçiler bu kurula dahil değildir.
Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından sayı ve arsa payı çoğunluğu ile atanır.
İster birinci isterse ikinci toplantıda olsun, tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılmayan yönetici seçimi kanunen geçerli değildir.
Yönetici kat malikleri kurulunun vekili konumundadır.
Yapacağı ve hatta yapmayacağı işlerden dolayı kat malikleri kuruluna karşı sorumludur.
Yöneticinize daha önceden yasal olarak verilmiş genel yetki varsa da kapıcıyı çıkarma hakkına sahiptir. Gerek genel, gerekse ilgili toplantıda verilmiş bir yetki yoksa, kapıcıyı çıkarması usulsüzdür.
Esenlikler,
Konu KASIMAN tarafından (13-05-2007 Saat 16:31:49 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: imla hatası
merhabalar benimde bu konuya benzer bir sorum olacak yetkililere forumda yeni olduğum için nereye yazacağımı bilemedim yanlış yere yazdıysam özür dilerim.ben ve eşim birde başka bir kişi 144 dairelik 3 bloktan oluşan ve içerisinde yüzme havuzu fitness salonu sauna gibi sosyal tesislere sahip bir sitede görevliyiz.burada eski yönetim değişti yeni yönetim bizlerin sözleşmesini yeniledi ve bizlere iş bölümü yaptılar herkes 1 blok temizleyecek ve ortak alanların temizliği hepimiz tarafından yapılacak bu yönde yönlendirildik hepimiz.zaman geçtikçe bizlere bloklardaki işimizi öğlene kadar bitirip öğleden sonra peyzaj işi yapmamız gerektiğini ve bu işin de bizim işimizin bir parçası olduğunu söylediler,buna da itiraz etmedik yapmaya devam ettik elimizden geldiğince daha sonra da bize ahşap kamelyanın verniğini attırdılar, onu da yaptık,en son burada inşaat firmasınca yapılıp kullanıma hazır teslim edilmesi gereken futbol sahasının çimlendirme işini yapmamızı söylediler atılan toprağı bel ile kazıp çapalama yapıp çim ekmemizi istediler.ben bu işi daha önce yapmadım kanunen bana ne yaptırabilirler hakalrım neler havuz temizliği kimyasalının konması bahçe peyzaj işleri benim görev alanımın dahilindemidir.bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim,ben başımızdaki yöneticiyle bu konu yüzünden tartıştım bu benim işim değil dedim bana ve eşime en kısa sürede iş bulmamızı söyledi,buna hakkı varmı ben mi yanlış yapıyorum yoksa bilgilendirirmisiniz.şimdiden teşekkkür ederim ilginize.saygılarımla.
İş sözleşmenizdeki iş tanımına bakmak gerekir. Mesai saatleri içinde bunları yapmaya zaman varmı? Havuzun bakımı, Bahçenin bakımı için ayrı bir elemanmı tutmaları gerektiğini düşünüyorsunuz?
merhaba ilginiz için teşekkür ederim. 16 kat 1 blok bu şekilde 3 blok var sabah ilk yaptığımız iş çevre mıntıkası 2. iş çöp alma 3. iş katları paspas 4. iş girişleri temizleme. bu saydığım bütün işleri 4 saatte yani öğleye kadar bitirip öğleden sonra ise çim biçme bahçe bakımı peyzaj işini yapmamızı istiyorlar ayrıca haftanın 5 günü akşamları 20 22 arası havuz gözetim görevinide yapmaktayız pazartesi perşembe havuz kapalı ve bu günlerin akşamında da havuz dip temizliği yapmaktayız. bütün bu işleri 3 kişiye yüklemeleri yasal mı onu öğrenmek istiyorum.tekrar teşekkürler.
Yapmanız istenen görevlerin yasallığı konusunda bir sıkıntı yok, daha doğrusu bina görevlilerine şu işler yaptırılabilir bu işler yaptırılamaz şeklinde net belirlenmiş bir yasal düzenleme yok.
HAftada 1 gün hafta tatili verilmesi, haftada 45 saati aşan sürelerde çalışmanız oluyorsa bunlar için yazılı onayınızın alınması ve 45 saati aşan kısmın ücretinin fazla çalışma ücreti olarak %50 arttırılmış olarak ödenmesi, günlük en az 1 saat ara dinlenme süresi verilmesi yasal olarak zorunlu tutulan konular. Bunların dışında net bir bir yasal düzenleme yok görevleriniz konusunda.
Bina gorevlisine tazminat odemeden isten nasil cikartilir
,
okulda cocugu okuyan bir kapicinin isten cikarilmasi
,
siteden bekci yonetici cikarirmi
,
apartman görevlisinin işine son vermek
,
kapicinin gorevden atilmasi
,
Kapıcı işten nasıl atılır
,
apartmanda kapici isten cikarma
,
kapicilik kanununda kac kisinin onayla kapiciyi isten cikarirlar
,
kapıcının görevine son verilmesi,
Kapıcıya nasıl tutanak tutulur,
site görevlisinin işine son verme,
İŞTEN ÇIKARILAN KAPICININ TAZMİNATINI KİM VERİR,
kaplcllar,
kapiciyi isten cikarmak icin ne yapmak lazim,
kapici cikarma,
apartman nasil paspas atilir ,
kapicinin isine son verilmesi,
isten cikarma kapica kanunu,
usulsuz secilen yonetici kapiciyi cikarabilirmi
ben bir sitede 6 yıldır kapıcılık yapıyorum yeni yönetim haziran ayında yönetimi devraldıgında bana yazılı olarak yapılması gereken işlerin listesini...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular