İmar Hukuku

[kenan7070]

İmar hukuku başlığını dikkate almayın yazacağım konu İmar Hukuksuzluğu. Belediye bir gün pazaryeri yaptırmak için imar plan değişikliğine gitmiş ve babamdan kalan imarlı arsam bu plan değişikliği ile yeni parselasyona tabi olmuştur. Belediye yetkilileri ile görüştüğümde arsam ile belediyeye ait parça arsaların şuyulu bulunduğu ve bunları 2 parça satın almam gerektiği söylenmiştir. Aynı şekilde bitişik komşumada arsasına isabet eden 1 parça arsayı şuyulu olarak alması gerektiği söylenmiş. Aradan geçen zaman zarfında başvurularımızı aynı zamanda yapmamıza rağmen komşuma 210 m2 arsa şuyulu olarak m2 si 60,00YTL'den satıldı. üstelik taksitle 1 yıl vadeyle. Benden ise imarlı arsamı ifraz ile bölmemi ve alacağım yerlere uygun hale getirmem istendi. Bunu yaptım ve hemen akabinde yeni bir parselasyon planı Belediye encümeni tarafından yapılarak almam gereken 2 parça birleştirilerek tek parça ve müstakil inşaat alanına uygun hale getirildi. İtirazlarımıza rağmen bu karardan dönülmedi. Bu yer ihale edilecek dendi ve sonuçta ihale oldu. Bu yeri ihale sonucu m2'sini 200 YTL'ye aldım. Şimdi burada sorum şöyle, eğer benim aldığım yer inşaat uygun ölçülere sahipse neden baştan parselasyon bu şekilde yapılmadı ve komşuma satılan yer önce verilmeseydi bu ihale sonucuna göre fiyat takdir edilecekti oysa onu önce satarak bir nevi el altından ucuza satmış oldular ancak daha sonra ihale yapılarak beni zarara uğratmış kamu yararını gözetmiş oldular. Bu aşamalardan sonra komşuma yapılan satışın kamuyu zarara uğratmaktan ibaret olduğunu nasıl iddia ve ispat ederim, hangi kanuni yolu izlemeliyim, çünkü Belediye ihale ile bana satışı kamu yararını gözettim diye cevaplıyor, oysa komşumda aynı şartlarda bulunmasına rağmen ucuza aldı ve bir vatandaşa kamu yararı diğerine kamu zararı uygulanabilir mi? Bütün bunların peşinde olmamın nedeni komşumun ortalıkta bağıra bağıra ben bunlara planı çiverken para verdim, ankaralara gittim milletvekilleri ile konuştum anlaştım elbette alırım demesidir. Yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkürler. (eksik yazdığım birşey varsa lütfen sorunuz)

[kenan7070]

Bu konuda fikri olan yokmu yada bu konu sizce çokmu önemsiz???

[kenan7070]

Adalet küme düşmüş.

[asumanselin]

Şuulandırma geçerken sizin parseliniz içinde belediyenin arsasımı kaldı? Eğer öğleyse bölgenin raiç bedeli üzerinden parseldeki belediyenin payını alırsınız.(İnşaat yapmanız için şart) Sizin yapabilceceğiniz hukuki yol Yan parsel 60YTL alırken m2'sini Ben 200YTL den aldım diye emsal gösterebilirsiniz. Ispatlamanız gerekir mahkemede .Bölgede başka emsalde bulursanız sizi için daha iyi olur.