Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
Değerli Üyemiz;
Yukarıda gönderdiğim ilamsız ödeme emri dilekçesi benim işimi görür mü acaba son olarak merak ettiğim şey bu çünkü şu anda avukat bulma imkanım ve zamanım maalesef yok...
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
Yukarıda gönderdiğim ilamsız ödeme emri dilekçesi benim işimi görür mü acaba son olarak merak ettiğim şey bu çünkü şu anda avukat bulma imkanım ve zamanım maalesef yok...
ilginize teşekkür ederim
Değerli Kardeşim;
O gösterdiğiniz evrakı İcra Müdürü hazırlar, siz Takip Talebi denen bir evrak hazırlamanız gerekir.
Avukata başvurmak en sağlıklı yol olduğunu hatırlatarak şunu eklemek isterim: Nüfus cüzdanınızı, Borcunu gösteren Banka kayıtlarını ve kaç adet aidat borcu olduğunu, Borcun sebebini ve Borcun ödememe tarihi ve bu ödememe tarihi üzerinden uygulanacak(Kat Mülkiyet Kanunu 20. Maddesi gereğince ) aylık % 5 faiz oranını belirterek xxxx Şahıs hakkında İcra İşlemi başlatmak istediğinizi İlgili İcra Müdürüne açıkça demeniz İcra Takibi açmaya yeterlidir.
Yalnız İcra Müdürlüğüne gitmeden önce telefonla ilgili İcra Müdürlüğünü arayarak İcra Müdürünün Ev Haciz çıkıp çıkmadığını öğreniniz, sabah saatlerinde, İcra Müdürlüğüne gidiniz.
Yukarıda belirtiğim işlemlerde HATA OLMAMASINI ARZU EDİYORSANIZ AVUKAT TUTUNUZ, AKSİ TAKDİRDE TELAFİSİ OLMAYAN HATALAR YAPMA İHTİMALİNİZ VARDIR !
Konu ayberk_08 tarafından (18-08-2016 Saat 15:29:16 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
Değerli Kardeşim;
!
teşekkür ederim evet o halde bir avukata başvurmak şart olacak , ancak biz aidat gecikmesi için şimdiye kadar kimseden %5 faiz talep etmedik ve ilk defa böyle tutarlı bir borç ile karşı karşıyayım.Böyle bir uygulama hiç yapılmamış olsa bile %5 aylık faizi de uygulamamız doğru mudur ?
Eğer o kişiye uygulanırsa 400 tl civarında borcu olan diğer kat malikinede %5 aylık ceza uygulaması yapmak gerekmez mi ?
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
teşekkür ederim evet o halde bir avukata başvurmak şart olacak , ancak biz aidat gecikmesi için şimdiye kadar kimseden %5 faiz talep etmedik ve ilk defa böyle tutarlı bir borç ile karşı karşıyayım.Böyle bir uygulama hiç yapılmamış olsa bile %5 aylık faizi de uygulamamız doğru mudur ?
Eğer o kişiye uygulanırsa 400 tl civarında borcu olan diğer kat malikinede %5 aylık ceza uygulaması yapmak gerekmez mi ?
Kat Mülkiyet Kanunun 20. Maddesindeki ilgili fıkrada aylık bazda %5, diğer ifadeyle Yıllık bazda %60 gecikme faizi uygulama hakkı tanımıştır. Bu hakkı daha önceden uygulanmaması nedeniyle geçerliliğini yitirecek bir hak değildir. Dolasıyla geciken bütün aidatlar için uygulanmaya hakkınız vardır.
Ayrıca Yönetici olarak alta koyduğum linklerde ki eğitici videoları teker teker izlemenizi öneriyorum: Sayın Site Yetkilisi; alta koyulan linkler az çok eğitim içerikli programlar olması nedeniyle kaldırmayız/silmeyiniz.
634 S.lı Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 20
III- ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Cevap: Aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir?
Bugun avukatla gorustum ancak ilamsiz taki icin tc kimlik numaralarina ihtiyac varmis bende tc numaralari yok , istersem icraya verecegimi anlarlar nasil alabilirim
Cevap: Aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir?
Ben bir binanin yoneticisiyim aidatini odemeyen almanyada yasayan bir kat malikimiz var bu kisi simdi evini satmak uzere benim bir an once borcu nedeni ile satisini durdurma sansim varmi varsa nasil yaparim acil bilgi lutfen
Selam.Benim sorum şöyle:bilindiği gibi kira ücreti peşin alınıyor.kiracı diyelim ki temmuz ayının 10' da kira ücretini vermesi gerekiyor.yani temmuz...
DÜKKANIMI kiraya verdim 2 ay oldu ilk ay kira 1 hafta geçince aradım yeni açtım paraya sıkışıkım dedi ayın birinde yatırayım dedi(15. de yatıracaktı...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku