+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Kiracı tahliyesi

Kiracı tahliyesi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2006
    Nerede
    izmir, balçova, Turkey.
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracı tahliyesi

    Merhabalar;
    Kiracımızla ilgili bir problemimiz sizinle paylaşmak istiyorum.
    İzmir ili Balçova ilçesi sınırları içerisinde 2/8 hissesi anneme, 3/8 hissesi abime ve 3/8 hissesi bana ait olan (babamın vefatından sonra paylaşılmıştır) evimizde yaklaşık 13 seneden beri oturan kiracımızı evi satmak amacıyla tahliye edemiyoruz. Kira bedeli Mart ayından itibaren kiracının tek taraflı onayıyla 255 YTL olmuştur. (Bir dönem önceki kira bedeli 231YTL idi ve 10% luk bir artışı kiracı bize sormadan kendisi belirlemiştir.) Kiracımız her sene otomatikman 10% luk bir artışı (enflasyon oranında) kendince yeterli görmektedir. Biz de yaklaşık 2 senedir kiracıyı tahliye etmek için uğraşıyoruz ancak maalesef başarılı olamadık. Aşağıda faydalı olabileceğini düşündüğüm diğer bilgileri de değerlendirerek kiracıyı tahliye edebilmemiz için bizlere bir yol göstermenizi rica ediyorum.

    #8226;Kiralama sürecinin ilk başlangıcı olan 13 sene önce babam ve kiralacı arasında yapılan bir akit mevcut ve bu akitte kira artışının her sene 60% olacağı ve ev sahibinin istediği anda kiracının evi tahliye edeceği maddesi var.
    #8226;Kiracı 255 YTL olan ev kirası bedelini her ayın 1. ve 5. günü arasında posta havalesi vasıtasıyla aksatmadan düzenli olarak annemin adına gönderiyor.
    #8226;Biz evi satmak istememize rağmen kiracı eve #8216;satılık#8217; levhasının asılmasına izin vermeyeceğini ve satın almak için eve gelenlere de evi göstermeyeceğini beyan etti. Görmediği bir evi kendisinin alıp almayacağını sorduğumuzda ise #8216;Ben almam. Bu konu da sizin probleminiz#8217; şeklinde cevap veriyor.
    #8226;Annemin , benim ve abimin aynı belediye sınırları içerisinde adımıza kayıtlı birer evi daha var. (Annem adına kayıtlı 1 ev , abim adına kayıtlı 1 ev ve benim adıma kayıtlı 1 ev)
    #8226;Annem 5 aydan bu yana kanser tedavisi görmekte. (Masraflar Emekli Sandığı tafaından tümüyle karşılanıyor)
    #8226;Kiracı evden çıkmak için ilk önce 2000 YTL , sonra da 5000YTL talep etti. Daha sonra da hiç çıkmayacağını belirtti. (Biz belirtilen bu rakamları hiç bir şekilde kabul etmedik)



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracı tahliyesi konulu yargıtay kararı ara
    Kiracı tahliyesi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2005
    Nerede
    İzmir, Turkey.
    İletiler
    495
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Fatih Bey, verdiğiniz bilgilerden yola çıkarak sorunuzu yanıtlamaya çalışayım:
    -Kira sözleşmesinde %60 oranındaki artış, aksi yazılmadıysa sadece ilk yenilemede geçerlidir, diğer yıllarda tarafları bağlamaz. Kiracının ihtara gerek kalmaksızın çıkacağına dair beyan ise geçersiz
    - Kira parası düzenli ödendiğine göre, temerrüt nedeniyle tahliye, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye gibi yolları kullanma ihtimaliniz yok.
    - Eve levha asılması ve müşterilere gösterilmesi konusunda kiracınız uyumlu davranmak zorunda. Bu konuda kendisine bir ihtar göndererek hangi gün ve saatlerde (haftada en az bir belki iki gün) evin müsait olacağını bildirmesi gerektiğini, aksi halde Sulh Hukuk Hakimliğine müracaat ederek bu hakkı elde edeceğinizi belirtiniz.
    -Kiracının tahliye için sizden para istemesi ne hukuka ne de ahlaka uyuyor (!)
    - 13 yıllık kiracı olması nedeniyle; kendisine karşı kira tespit davası açılabilir ve kira bedeli günün rayicine göre belirlenebilir.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kiracı Tahliyesi
    Haziran 2018 de içinde kiracı bulunan bir ev satın aldık. Kendimiz lojmanda oturuyoruz, lojmanın süresi Aralık 2018'de bitiyordu. Çeşitli nedenlerle...
    Yazan: yaz bitmesin Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 12-12-2018, 16:01:22
  2. Kiracı tahliyesi
    iyi günler ve hepinize kolay gelsin ben 06.2007 tarihinde konut kredisi ile aldığım konuta aramızda sözlü veya yazılı anlaşma bulunmayan bi...
    Yazan: oguzhan5188 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 26-11-2009, 20:09:02
  3. Kiracı tahliyesi
    Merhabalar benim size ileteceğim konu biraz değişik ama 15 haziranda 2006 tarihinde ev satın aldık.Satın aldığımız evde kiracı var ben kendim de...
    Yazan: sirine75 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-12-2006, 23:24:18
  4. Kiracı tahliyesi
    Kira bedelini yaklaşık 9 aydır alamadığım kiracıma 2 kez ihtar çektim 30 günlük süresi de doldu. ve temerrüde düştü. 2. ihtarname ile de Eylül...
    Yazan: selekm Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 29-11-2006, 13:50:33
  5. Kiracı tahliyesi
    Herkese selam Yurtdisinda olan bir arkadasimin yurtıcınde bir dukkani var ve bu dukkaninin butun islemleriyle ilgilenmem için bana genel...
    Yazan: Mehmet07 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 12-02-2005, 15:28:17

Bu sayfada bulunan kavramlar:

evde kiraci varken satilik levhasi

kiracinin evine satilik levhasi

kiraci varken satilik levhasi

kiraci evden cikmadan kiralik ilani asilirmi

kiraci olan eve satilik levhasi asilirmi

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.