Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Merhabalar, site olarak bugüne kadar sınır komşumuz olan kaçak bir restoran işletmesini sürekli olarak çeşitli makamlara şikayet ettik. Verilen dilekçeler hep site sakinleri adına verilmiş, ekine de 67 malikin imza fotokopileri konmuştur ve yönetici bunlardan haberdardır. Ayrıca daha önce yapılan site toplantısında bu işletmeyle ilgili herkesin ortak şikayet sahibi olduğuna yönelik imzalar alınmış ve gerek duyulursa site adına dava açılmasına oybirliğiyle karar verilmiş ve bu imzalar ve kararlar karar defterine işlenmiştir.
Fakat geçen ay ilgili kaçak işletme de bizim sitemizdeki kaçak eklenti yapan evleri şikayet ederek misilleme yapmıştır. Sonuç olarak mühürleme ve para cezası işlemleri yapılmıştır. Ardından öğreniyoruz ki site yöneticisi işletme sahibiyle anlaşıp belediyeye giderek karşılıklı olarak şikayetlerinden vazgeçtiklerine dair dilekçe vermişlerdir. Site yöneticisi belediyeye verdiği dilekçeyi bizlere dağıtmıştır. Yazıda bugüne kadarki şikayetlerimizden 67 site sakini adına vazgeçtiğini belirtmiştir. Fakat böyle bir vazgeçme olayına dair bir toplantı yapılmamış, sakinlerden imzalı onay alınmamıştır, normal olarak da böyle bir karar, karar defterinde bulunmamakta olup tamamen site yöneticisinin kendi inisiyatifini kullanarak tüm herkes adına vermiş olduğu bir dilekçedir.
Sitede yer alan çoğu kişinin az ya da çok kaçak eklentisi veyahut taşması bulunduğundan ötürü korkuya kapılıp yöneticiyi sıkıştırdıklarını düşünüyoruz. Ancak ben dahil olmak üzere benimle birlikte 4-5 kişi daha şikayetinden vazgeçmiş değil. Yani sanıyorum ki biz bireysel olarak şikayet hakkımızı sürdürebiliriz, fakat yöneticinin her kat malikinin onayı alınmadan tüm malikler adına Anayasanın vermiş olduğu şikayet ve dilekçe hakkından kendi inisiyatifini kullanarak vazgeçmesi suç değil midir? Verilen böyle bir dilekçe malikleri hukuki olarak bağlar mı? Teşekkürler.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Yöneticilerin yetkileri KMK 35 de belirtilmistir.
KMK 35 de Yönetici sulh olabilir bir haktan feragat edebilir diye bir madde yok.
Vekalet ve vekil iliskilerini düzenleyen BORCLAR kanunu md. 504 de özel ilave vekalet gerektiren durumlar listelenmistir.
Kat maliklerinin vekili konumundaki yönetici Sulh olma ve bir haktan feragat edebilmesi icin temsil ettigi malikler tarafindan özel ilave vekalet ile yetkilendirilmis olmalari gerekir.
özel ilave yetki yoksa bu tür islemler icin yetkili degildir.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Her koyun kendi bacağından sn Pargalı. Sitenin en ön sınırında oturan bir malik olarak en fazla biz mağdur olduğumuz için ve diğerlerinin uzak kaldıklarından ötürü "bana dokunmayan yılan bin yıl yaşasın" anlayışlarından mütevelli olay bu noktaya gelmiştir. Cevabınız için teşekkür ederim.
Sn. Hakkaniyetli de konuya müdahil olabilirse müteşekkir olurum.
- - - Updated - - -
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Yöneticilerin yetkileri KMK 35 de belirtilmistir.
KMK 35 de Yönetici sulh olabilir bir haktan feragat edebilir diye bir madde yok.
Vekalet ve vekil iliskilerini düzenleyen BORCLAR kanunu md. 504 de özel ilave vekalet gerektiren durumlar listelenmistir.
Kat maliklerinin vekili konumundaki yönetici Sulh olma ve bir haktan feragat edebilmesi icin temsil ettigi malikler tarafindan özel ilave vekalet ile yetkilendirilmis olmalari gerekir.
özel ilave yetki yoksa bu tür islemler icin yetkili degildir.
Müdahil olmuş bile Çok teşekkür ederim. Peki bu dilekçenin yürütmesinin iptali için nasıl bir yol izlenebilir?
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Ayrıca daha önce yapılan site toplantısında bu işletmeyle ilgili herkesin ortak şikayet sahibi olduğuna yönelik imzalar alınmış ve gerek duyulursa site adına dava açılmasına oybirliğiyle karar verilmiş ve bu imzalar ve kararlar karar defterine işlenmiştir.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
pargalı rumuzlu üyeden alıntı
Ayrıca daha önce yapılan site toplantısında bu işletmeyle ilgili herkesin ortak şikayet sahibi olduğuna yönelik imzalar alınmış ve gerek duyulursa site adına dava açılmasına oybirliğiyle karar verilmiş ve bu imzalar ve kararlar karar defterine işlenmiştir.
bu yetkiyi yöneticiyemi verdiniz?
Dava açılması konusunda site avukatına yetki verilmesine....şeklinde verildiğini hatırlıyorum. Site adına açılmış herhangi bir dava yok zaten. İşletme ile ilgili mücadele edileceği konusunda yöneticinin dağıtmış olduğu imzalı beyanlar da mevcut. Hatta bir önceki toplantıda dava açılması durumunda avukata ne kadar para ödeneceği konusunda alınmış oybirliği kararı var.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
cagjackal rumuzlu üyeden alıntı
Dava açılması konusunda site avukatına yetki verilmesine....şeklinde verildiğini hatırlıyorum. Site adına açılmış herhangi bir dava yok zaten. İşletme ile ilgili mücadele edileceği konusunda yöneticinin dağıtmış olduğu imzalı beyanlar da mevcut. Hatta bir önceki toplantıda dava açılması durumunda avukata ne kadar para ödeneceği konusunda alınmış oybirliği kararı var.
Alınan karar metnini okumanızı öneririm. avukata yetkii verilmesi konusunda yöneticiyide yetkilendirmiş olabilirsiniz.
Ama bütün bunlara gekek olduğunuda düşünmüyorum. Şikayetinizi devam ile ilgili tekrardan müracat edebilirsiniz. diğer mağdurlar ile birliktede yapabilirsiniz. En kısa yol bu gibi. Yöneticinin yetkili olmadığını ispat yolu daha uzun ve mahkemeye bile gitmeniz gerekebilir.
Ben kar zarar hesabını siz yapın dedim. mağduriyet sizin
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Aslında yöneticinin sulh yapmaya yetkili olmadığını ispat yolu çok basit. Normal şartlarda site yöneticisine kat malikleri kurulu kararı ile noter tasdikli vekaletname çıkarma yetkisi verilir. Vekaletnamede sulh yapmaya ilişkin bir şey yazmıyorsa yöneticinin böyle bir dilekçe vermeye de yetkisi yoktur diye düşünüyorum. Sn. Hakkaniyetlinin daha önce paylaşmış olduğu https://www.hukuki.net/showthread.php...irligi-gerekir linkinde de böyle bir yetkinin tüm kat malikleri onayıyla oybirliği şeklinde verilmesi gerektiği belirtilmiş. Madem ben böyle bir onay vermedim, vekaletnamede bu şekilde bir hakkı olduğu da yazıyor olamaz.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
Kat malikleri konusunda yöneticiye böyle bir yetki verilmiş olabilir. incelemek yada incelememek sizin bileceğiniz bir iş tabi.
Bunu ispat için yani yöneticinin yetkili olmadığı konusunu ispat için mahkemeye gitmeniz gerekir.
Ben kısa yolu önerdim. İspat için hukuki yollar herkese açık.
Bu restoranla olan sorun ne bilmiyorum. Fakat şikayet konusuna göre bireysel başvuru hakkınız var. İmar, kamusal, ruhsat , Ahlaki vs.vs.
Cevap: Site yönetim kurulu başkanı tüm malikler adına şikayetten vazgeçebilir mi?
cagjackal rumuzlu üyeden alıntı
Peki bu dilekçenin yürütmesinin iptali için nasıl bir yol izlenebilir?
O dilekcenin verildigi yere sizde dilekce verin yöneticinin Site adina Sulh olma ve bir haktan feragat yetkisinin olmadigina ve önceki islemin devam edilmesi gerektigini bildiren bir dilekce gerekir.
Eger site yöneticisi ayni zamanda kat maliki ise verdigi dilekce ile sadece kendi adina bireysel bir sulh olma ve
bir haktan feragat anlaminda dilekce vermistir.
Konu Hakkaniyetli tarafından (10-03-2013 Saat 02:04:29 ) de değiştirilmiştir.
Merhaba; Bir yapı kooperatifi ile müteahhit firma arasında kat karşılığı ile 135 daire yapılıyor. Firma katalog üzerinden kendi payına ait bölümleri...
Üç kişilik yönetim kurulu olan bir apartmanda, yönetim kurulu başkanı olan kişi elden topladığı aidatları yatırmak için kendi adına bir bankada hesap...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
yer gösterme belgesi
13-05-2024, 17:11:44 in Gayrimenkul Hukuku