bir müteahhitle arsa sahibinin yapmış olduğu sözleşme aşagıda bundan yararlanarak bir sözleşme yazabilirsiniz.
parasal durumları da yazın.bu sözleşmenin ,başlıklarında ve içeriğinde bazı değişiklikler yaparak yani kendinize uydurarak düzenleyin.başına daire satım protokolü olarak geçin.ve arsa sahibi veya sahipleri kimse onlar ve alıcı siz
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
MÜTEAHHİT : Proje Mimarlık İnşaat Limited Şirketi
ARSA SAHİBİ : Vekilleri Şeref
SÖZLEŞME KONUSU GAYRİMENKUL : Ankara ili, ilçesinde bulunan İmarın
ada ,30 parselinde kayıtlı gayrimenkul
GENEL ŞARTLAR
1-Plan proje üzerinde Müteahhidin yapacağı tadilatlar varsa arsa sahiplerinin onayı alınacak ve yapılacak masrafları Müteahhit karşılayacaktır.
2-Yapılacak inşaat , ruhsat tarihinden itibaren 14(ondört) ay içinde bitirilecektir.Müteahhit belirtilen süre içinde işi eksiksiz teslim edemezse rayiç kira paralarını,gecikme süresi boyunca, her daire için ödemekle yükümlüdür.Müteahhit haklı sebepler dışında süre uzatması isteyemez ve sözleşmeyi devredemez.Bu süre sonunda ,doğalgaz ,elektrik,su tesisatı ve bağlantıları tamamlanmış ve oturma iskanı alınmış olarak arsa sahiplerine eksiksiz teslim edilecektir.
3-Doğalgaz kombileri ,elektrik ve su sayaçları arsa sahipleri tarafından karşılanacaktır.Petekler ise müteahhit tarafından karşılanacaktır.
4-İnşaata başlanması ile doğacak hafriyat,işçilik,SSK primleri ,inşaat malzemeleri ve vergi, ceza ve tazminatlar müteahhit tarafından karşılanacaktır.Sözleşme tarihine kadar olan tüm vergi ve cezalar arsa sahibine aittir.Sözleşme tarihinden sonraki inşaattan doğacak vergi ve cezalar(Emlak vergisi dışında) inşaatın tamamlanıp teslim edilmesine kadar müteahhide ait olacaktır.Doğalgaz katılım paylarını arsa sahipleri paylarına düşen oranda ödeyeceklerdir
5-Müteahhit tarafından arsa sahiplerine verilecek olan daireler şunlardır.Zemin katta dükkan ve 2.katta normal daire verilecek.Dubleks daire ve 1.kattaki normal daire ise Müteahhide aittir.Yapılacak inşaattan bu paylaşma dışında çıkacak olan paylar arsa sahipleri ile birlikte eşit olarak paylaştırılacaktır.
6-Müteahhit ikinci katın betonunu attığında bir dairenin tapusu,bina tamamen bitirilip iskan raporu aşamasında ise bir dairenin tapusu arsa sahiplerince tapuda müteahhit lehine ferağı verilecektir.
7-İnşaatın seyri esnasında tarafların herhangi birisinin vefatı halinde,sözleşme aynen geçerli sayılacak,mirasçılarına intikal edecek,mirasçı taraflar bu sözleşmede yazılı şartlar ve hususlar dışında birbirlerinden başkaca bir hak talep edemeyecekler.
8-Müteahhit arsa sahiplerinin rızası olmadan inşaatı ve taahhüdündeki mükellefiyetleri ahara temlik ve devir edemez.
9-Arsa sahipleri arsa üzerinde bulunan binayı bu sözleşme tarihinden itibaren 3(üç) ay içinde boşaltarak müteahhide teslim edecektir.Mevcut binanın yıkım ve enkazı müteahhide aittir.
10-Verilen süre içerisinde inşaat bitirilmediği taktirde müteahhide ait olan daireler satılmak suretiyle bina bitirilecektir.
11-Arsa sahipleri sözleşmenin imzalanmasından sonra herhangi bir aşamada sözleşmeden haksız ve sebepsiz yere cayarsa müteahhit yapmış olduğu masrafların en az 10(on) katını müteahhide ödemek zorundadır.
ÖZEL ŞARTLAR
1-Su ve kalorifer tesisatları için TSE belgeli,1.kalite plastik borular kullanılacak.Atık su tesisat malzemesi TSE belgeli 2.2 plastik boru olacaktır.
2-Dairelerde kullanılacak fayans,kalebodur,lavabo,klozet,küvet gibi malzemelerin kalite,desen ve renkleri için arsa sahibinin onayı alınacaktır.Ortalama bir kalitede musluk ve bataryalar Artema veya E.C.A olacaktır.
3.Daire doğramaları olarak pencereler 1. Sınıf budaksız sarı çam daire içi kapılar Amerikan tipi kapı ,daire giriş kapıları çelik kapı olacaktır.Kapı kolları otel tipi kilit olacak ve menteşeler sarı pirinç olacaktır.Camlar ise yerli ısı cam olacaktır.
4-Balkon ve teras korkulukları işlemeli,modelli metal olacaktır.Bina giriş kapısı demir doğrama olacaktır.Bina merdivenlerinde basamaklar 3cm kalınlıkta renkli mermer ,sahanlıklar ve binanın ön girişi ile merdiven boşluğundaki yan taraflar 2cm kalınlığında renkli mermer ile yapılacak,merdivenlerin yan taraflarındaki duvar 100 cm boyunda mermer ,Merdiven küpeşteleri doğrama veya işlemeli metalden yapılacaktır.
5-Bina dış cephesi olarak yol cepheleri cam mozaik olacaktır.Elektrik tesisatı kabloları ,priz,anahtar,sigortalar TSE belgeleri olacak.Anahtar ve prizlerde Zil tesisatı karşılıklı konuşmalı düafon sistemli olacaktır.
6-Salon ve odalar laminant parke olacaktır.Salonlar saten diğer odalar plastik boya olacaktır.Kartonpiyer yapılacaktır.Yatak ve oturma odaları kartonpiyerli olacaktır.
7-Mutfaklar asma dolap olarak duvardan duvara laminanttan yapılacaktırAlt dolaplar üzerinde 3cm kalınlığında mermer renkli eyve olacaktır.Mutfaklar tavana kadar fayans ve araya renkli desenli bordürler kullanılacaktır.Tabanlar kalebodur olacaktır.Renk ,desen,model seçiminde arsa sahibinin onayı alınacaktır.
8-Banyolar tavana kadar fayans ve araya renkli desenli bordürler kullanılacaktır.Islak zeminler kalebodur olacaktır.Lavabo ayaklı takılacaktır.
9-Terasların taban izolasyonu projeye uygun yapılacak ve üzeri dış etkenlere dayanıklı kalebodur veya karo olarak kaplanacaktır.
10-Müteahhit onay alan proje üzerinde değişikliği arsa sahibinin bilgisi dahilinde tadilat ve tashihat yapabilir.
11-Televizyon anten tesisatı merkezi olacaktır.
Arsa Sahibi Müteahhit
Vekilleri Şeref Proje Mimarlık İnşaat
Limited Şirketi
merhaba syn arkadaşlar. ben icra dairesinden bir ev aldım. olayı kısaca açıklayayım. evin sahibi İlyas A. nakit paraya ihtiyacı olduğu için arkadaşı...
Merhabalar değerli abilerim ablalarım arkadaşımın başına gelen bir olay hakkında fikrinizi almak istiyorum. Kendisi internetten escort numarası diye...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
6 aylik peşin ödemeli kontrat...
10-05-2024, 23:42:35 in Kira Hukuku