Tasarruf Finansman Sözleşmelerinde Organizasyon Bedeli İadesi: 07.03.2021 Öncesi ve Sonrası Hukuki Durum

Tasarruf Finansman Sözleşmelerinde Organizasyon Bedeli İadesi: 07.03.2021 Öncesi ve Sonrası Hukuki Durum

Kotan Gökce Hukuk Bürosu

İncelememizin tamamına buradan erişebilirsiniz.

Kamuoyunda "faizsiz finansman" olarak bilinen tasarruf finansman sistemi, son yıllarda konut, araç ve arsa edinmek isteyen tüketiciler için önemli bir seçenek haline gelmiştir. Ancak bu sözleşmelerde peşin tahsil edilen organizasyon ücretinin (çalışma bedeli) fesih halinde iade edilip edilmeyeceği, en çok tartışılan konuların başında gelmektedir.

07.03.2021 Düzenlemesi Bir Dönüm Noktasıdır

07.03.2021'de yürürlüğe giren 7292 sayılı Kanun ile 6361 sayılı Kanun'a eklenen 39/A maddesi, bu alandaki içtihatları kökten değiştirmiştir:

• 14 günlük cayma hakkı: Tüketici, sözleşmeyi 14 gün içinde gerekçesiz feshederse, organizasyon bedeli dahil tüm ödemeler iade edilir.
• 14 günden sonra fesih: Tüketicinin cayma süresi dolduktan sonra yaptığı fesihte, organizasyon bedeli iade edilmez. Sadece organizasyon bedeli dışındaki birikimler iade edilir.

Düzenleme Öncesi ve Sonrası Karşılaştırması

07.03.2021 ÖNCESİ sözleşmeler:

• Tasarruf finansman sözleşmeleri detaylı düzenlenmemişti.
• Yargıtay, geçersiz sözleşmelerde tarafların aldıklarını iade etmesi gerektiği gerekçesiyle organizasyon bedelinin İADE EDİLMESİNE karar veriyordu.

07.03.2021 SONRASI sözleşmeler:

• Kanunda açık düzenleme bulunmaktadır.
• Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 08.11.2024 tarihli içtihadı birliği kararı ile organizasyon bedelinin İADE EDİLEMEYECEĞİ kabul edilmektedir.

Anayasa Mahkemesi Kararı (05.11.2024, E.2024/114, K.2024/186)

Anayasa Mahkemesi, 39/A maddesindeki "...organizasyon ücreti bedeli dışında kalan..." ibaresinin Anayasa'ya aykırı olmadığına karar vermiş ve itirazı reddetmiştir. Mahkeme, düzenlemenin taraflar arasında menfaat dengesini gözettiğini ve ölçüsüzlük oluşturmadığını belirtmiştir.

ÖNEMLİ İSTİSNA: Şirketin Edimlerini Yerine Getirmemesi

Yukarıdaki kurallar, şirketin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini tam ve gereği gibi yerine getirdiği durumlar için geçerlidir.

Ancak; şirketin teslimatı yapmaması, teslim süresini haksız şekilde ertelemesi veya edimini ihlal etmesi halinde durum DEĞİŞİR. Bu durumda tüketici:

• Sözleşmeyi feshederek organizasyon bedelinin iadesini talep edebilir,
• Ayrıca Türk Borçlar Kanunu uyarınca diğer zararlarının tazminini isteyebilir.

Sonuç ve Öneri

• Sözleşme 07.03.2021 ÖNCESİ imzalanmışsa: Organizasyon bedelinin iadesi mümkündür.
• Sözleşme 07.03.2021 SONRASI imzalanmışsa: Organizasyon bedelinin iadesi kural olarak mümkün değildir.
• Şirket edimini yerine getirmemişse: Her iki durumda da organizasyon bedeli iadesi ve tazminat talep edilebilir.

Hak kaybı yaşamamak ve somut olayınıza göre doğru hukuki stratejiyi belirlemek için bir avukattan destek almanız önemle tavsiye edilir.